Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Tours (37)

iad France - Sabrina Dufay vous propose: ***En Exclusivité ! Charmant studio de 26 m², offrant le calme de la nature en ville, situé au dernier étage (3e) d’une résidence sécurisée à Tours. Un petit nid douillet à qui voudrait s’y installer ! ***Une localisation idéale et pratique : - À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Strasbourg' - À 10 minutes de la Gare de Tours - À proximité immédiate du Parc de la Place de Strasbourg et du Jardin des Prébendes, un véritable havre de verdure pour vous détendre ou vous ressourcer ! De plus, le stationnement est gratuit dans la rue, un atout rare et pratique en ville ! ***Ce studio lumineux offre : - Une pièce de vie agréable, avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, servant également de chambre. - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée. - Une salle de bain avec WC et coin buanderie. ***Bonus : Une cave privative et bétonnée pour vos besoins de rangement. Un local vélo. Chaudière Neuve ! Fibre. Dépenses en énergie de l'ancienne locataire tout compris : 120€ / mois ----- Le toit terrasse est ré-isolé cette année, DPE projeté en E ! ------ Ce bien allie la tranquillité d’un environnement verdoyant à la proximité des commodités urbaines. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Charges 50€/mois comprennent charges copropriété et eau froide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.83€ par mois (soit 718 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 438 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.