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Découvrez cet appartement T3 de 76,74 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé du NORD LOIRE à La Chapelle-Saint-Mesmin. Construit en 2023, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se distingue par son séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la beauté de l'environnement. L'appartement comprend également 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Les 2 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, aménagée et équipée, est de type américaine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, témoignant d'une construction récente et de qualité. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température. Cet appartement est libre d'occupation et offre 2 places de stationnement intérieur, un atout indéniable pour votre confort quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités : 5 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 3 arrêts de tramway à 15 minutes à pied, 2 supermarchés à 15 minutes à pied, 1 restaurant à 5 minutes à pied, 2 parcs et jardins à 5 minutes en voiture, 1 hôpital à 10 minutes en voiture. La fibre optique est également disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à La Chapelle-Saint-Mesmin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 401.00 et 542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.