118 000 €
1 967 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres
10000 - TROYES - PROCHE IUT YSCHOOL ECOLES- INVESTISSEMENT RENTABILITE 11% - 60 M² - 3 CHAMBRES - BALCON - LUMINEUX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 4P 3 chambres situé au 3ième /4 sans Ascenseur.
Dans une résidence de 1950 de qualité bien entretenue, sécurité interphone et porte d'entrée 3 points (installation en juin 2025), L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement avec une exposition Sud Est, avec un balcon sans vis à vis invitant au petit déjeuner.
Rénovation faite en 2020 avec goût, ce 4P est vendu meublé et loué (jusqu'au 31 août 2025, en colocation, revenu 1050 euros/mois (3x350 euros) charges comprises incluant internet, Electricité, Gaz
Entièrement équipé en 2020, fibre + 2 vélos pour les locataires.
Proche IUT + école de commerce YSCHOOL + école d'infirmière.
Idéal investisseur, Rentabilité brut 11%
DPE C réalisé en août 2024.
Faibles charges de copropriété incluant l'eau 240 euros par trimestre ( 960 euros par an)
Taxe foncière : 1005 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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