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Du coté de chez vous
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Du coté de chez vous 28/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
9
Appartement, 31,5 m²

89 500 € 2 841 €/m²
Appartement • 31,5 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Dans la commune de Troyes, à proximité du parc des Moulins, découvrez ce charmant appartement T2, situé dans une copropriété de six logements, entièrement rénovée en janvier 2023, avec des travaux achevés en janvier 2024 et couverts par la garantie décennale. D’une superficie d’environ 31,50 m2, cet appartement vendu meublé offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale de 16 m2 accueille un salon lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre séparée garantit un espace nuit confortable, complété par une salle d’eau moderne avec WC. Côté prestations, ce bien dispose de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique, garantissant confort et isolation. Les charges de copropriété s’élèvent à 141,03 € par trimestre, avec une participation au fonds travaux de 7,05 €. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vivre ! Les atouts qui font la différence : - Appartement vendu meublé, idéal pour un investissement locatif ou une installation immédiate, - Entrée indépendante, pour plus d’intimité, - Cave et place de parking privatives, - Local vélo et accès à un grand jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! DPE : C (223) et B (7) établi le 16/03/203 Consommations annuelles d'énergie : 7161 Kwh Estimations des côuts annuels d'énergie entre 480e et 810e Prix de vente FAI : 89 500 € Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

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Quentin DALLEMAGNE - Propriétés-privées.com
(8 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Quentin DALLEMAGNE - Propriétés-privées.com 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(8 avis)
13
Appartement, 49 m²

64 990 € 1 326 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

A Troyes, à 20 minutes à pied de l'UTT, de Y SCHOOLS, du centre hospitalier et 10 minutes de l'IUT, proche des lignes de bus. Au 2 ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces. Grand T2 de 49 m2 traversant idéalement exposé (Est-Ouest) comprenant: entrée, séjour de 16 m2, cuisine séparée de 6,7 m2, dégagement, salle de bain et WC séparés et une grande chambre de 14,7 m2 . Un balcon et une cave complètent ce bien. Possibilité de se garer sur un parking de la copropriété. DPE : consommation d'énergie primaire : 217 kwh / m2 / an ( note D) gaz à effet de serre : 46 kg CO2 / m2 / an ( note D) montant estimée de consommation : de 560 à 790 euros / an Cette annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, le montant des charges est d'environ 190 euros par mois (soit 2280 euros annuel) déclarés par le vendeur. A vendre au prix de 64 990 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, visiter, contactez Quentin DALLEMAGNE, agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, RCS 834 273 120. Par téléphone au 06 27 95 08 37 ou par mail à Mandat réf: 382946 QDA Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Quentin DALLEMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 834273120 - .

PROMAGEST
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par PROMAGEST 13/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
6
Appartement, 39 m²

66 300 € 1 700 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

À vendre - Appartement lumineux et bien entretenu à découvrir rapidement L'agence Promagest vous propose cet appartement de 38,94 m² au sol (29,30 m² loi Carrez), situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement, en excellent état, se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, - Une salle d'eau moderne avec WC, - Une petite chambre cosy et fonctionnelle, En complément, l'appartement dispose de : Deux places de parking privatives, un atout précieux dans cette copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter rapidement ! - SUPERI_1741885950

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 26/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
10
Appartement, 49 m²

103 000 € 2 102 €/m²
Appartement • 49 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Superbe appartement T2 de 49 m², en rez-de-chaussée d'un bâtiment de 6 étages, bien placé et proposant une place de parking privative. Cet appartement refait à neuf en 2022 est entièrement équipé et meublé avec goût. La cuisine est aménagée, équipée et conforme aux "Meublés de tourisme 2 étoiles". La salle d'eau est entièrement carrelée et dispose d'une douche à l'italienne avec une colonne à buses de massage, d'une vaque sur meuble suspendu, d'une machine à laver. Les WC sont séparés. La chambre de bonne taille intègre un lit double, une armoise et dispose d'un téléviseur. Volets roulants manuels, WIFI, fibre... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

ERA 3 S Invest
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par ERA 3 S Invest 17/12/2024 - mise à jour 19/02/2025
12
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 72 900 € 1 519 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Découvrez ce charmant T2 Lumineux dans une belle résidence sécurisée Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement T2 de 48 m² environ . Parfaitement conçu pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, ce bien est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, offrant un accès privilégié aux commerces, transports et commodités. Lumineux et agréable, une exposition idéale qui inonde l'espace de lumière naturelle toute la journée. Espaces optimisés : Une pièce de vie adéquat avec un séjour donnant sur une vue dégagée, une chambre , une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Copropriété de qualité, l'immeuble est calme, bien entretenu, avec un accès sécurisé pour garantir votre tranquillité. À seulement quelques minutes du coeur de la ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, ainsi qu'aux espaces verts. L'emplacement est idéal pour une vie citadine ou pour attirer des locataires. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Cet appartement est une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un cadre agréable et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Troyes
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Troyes 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
7
Appartement, 58,68 m²

139 000 € 2 369 €/m²
Appartement • 58,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

En exclusivité ! L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex, situé au coeur du centre touristique de Troyes, dans un bâtiment typique de la ville alliant charme et modernité. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 58,68 m² (74,68 m² au sol) Type : Duplex avec une partie vie et une partie nuit Cuisine sur mesure: Aménagée avec des matériaux de qualité, Salle de bain : Moderne, avec baignoire pour plus de confort. Style : Belle combinaison de matériaux nobles et d'éléments architecturaux typiques Troyens, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Emplacement : Situé à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre calme et intime. Prestations de qualité : Parquet en bois massif, fenêtres en double vitrage, charpente apparente. Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant votre visite pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Stéphane Plaza Immobilier Troyes 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1036 euros.

Sandrine VOGEL - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Sandrine VOGEL - iad 13/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
(6 avis)
11
Appartement, 42 m²

56 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

iad France - Sandrine Vogel vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement vendu loué, idéalement situé à Troyes ! Cet appartement de type 2 comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine séparée et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort. La cuisine, bien que non équipée, est spacieuse et permet d'envisager un aménagement moderne et pratique. La chambre offre un espace intimiste et cozy pour se reposer après une longue journée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec une distribution par radiateurs, alimenté au gaz naturel. La résidence, située au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, dispose d'une sécurité renforcée avec digicode, interphone et portail motorisé, offrant ainsi tranquillité et protection à ses résidents avec un cadre de vie idéal avec un parc pour profiter des journées ensoleillées. En outre, l'appartement bénéficie d'une place de parking, un atout non négligeable en centre-ville, d'une cave et d'un local à vélo. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les personnes cherchant à réaliser un projet de rénovation sur un bien avec un fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 793215682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabrina THEVENIN - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Sabrina THEVENIN - iad 16/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
(2 avis)
9
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 59 000 € 1 639 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Troyes (10000)

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: Appartement 2 Pièces entièrement rénové comprenant une entrée avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC et douche. Niché au sein d’un immeuble de 3 niveaux, c’est un rez-de-chaussée. Faibles charges, cave, chauffage électrique. Stationnement facile dans la rue Pas de travaux de prévu, ce dernier à été payé et bientôt installé par la copropriété. (un portail) Copropriété sécurisé. En plus de son emplacement idéal dans le quartier historique de Troyes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement ne requiert aucun travaux. Il est proche du centre ville de Troyes. Cet appartement peut être loué environ 450 euros/mois, c'est idéal si vous souhaitez investir dans une petite copro bien située et à faibles charges. Rue de Madagascar à Troyes Devis d'isolation et baisse de prix en conséquence Réserver votre visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.17€ par mois (soit 578 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUST'IMMO
(11 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par JUST'IMMO 23/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
(11 avis)
5
Appartement, 43,15 m²

65 500 € 1 518 €/m²
Appartement • 43,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

A Troyes secteur hopital et proche des écoles ( IUT/UTT, Lycée des Lombards, centre de formation... ), votre agence Just Immo vous propose à la vente cet appartement type 2 en bon état. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, celui-ci se compose : d'une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec espace séchoir, un WC et plusieurs grands placards équipent l'appartement. Une cave en sous-sol d'environ 5 m2 complète ce bien. Stationnement libre et aisé dans la copropriété, chauffage collectif au gaz, production d'eau chaude individuelle avec chauffe-eau récent (3 ans), double vitrage PVC. Charges annuelles : 1738,64 € / Taxe foncière : 551 €. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Le bien est libre de toute occupation !

SEBASTIEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2025
Proposée par SEBASTIEN IMMOBILIER 02/03/2025
9
Appartement, 28,14 m²

90 000 € 3 198 €/m²
Appartement • 28,14 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Duplex Charmant Style LOFT Au coeur de Troyes, centre du 'Bouchon', découvrez ce magnifique F2 duplex entièrement meublé A VENDRE, récemment rénové en 2023, situé dans un immeuble de standing datant de 1900. Avec une surface habitable de 28,14 m² et une surface au sol de 36,36 m², ce bijou immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux et ensoleillé de 18,11 m², parfait pour recevoir vos amis et famille. La cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée avec grand réfrigérateur/congélateur, plaque induction, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre en mezzanine et confortable, vous offrira des nuits paisibles. La salle de bains fonctionnelle avec machine à laver, complète ce tableau idyllique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce duplex bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les Halles. Les ouvertures en bois en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, grâce à la laine de 200. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Bien que les parties communes nécessitent quelques travaux (essentiellement le crépis dans une cour), ce duplex est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable. Le chauffage collectif en géothermie assure une gestion énergétique efficace grâce à ses 2 puits en sous-sol. Venez découvrir ce havre de paix au charme intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce duplex est bien plus qu'un logement, c'est un véritable nid douillet où il fait bon vivre. Ce logement est Libre actuellement (en cours de relocation). À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 956,84 €/an. Procédure en cours : suite dégât des eaux mur côté cour du 44, ce mur est à reprendre suite infiltrations à cause d'une gouttière bouchée, une partie des pans de bois est pourri, une procédure est en cours également avec les immeubles voisins arrières qui déversent leurs eaux dans cet immeuble.. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

DAO IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par DAO IMMOBILIER 27/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
10
Appartement, 54 m²

64 000 € 1 185 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

A vendre Troyes, proche centre ville, proche de l'ESC, appartement de type 2 à rénover: entrée, salon, cuisine, salle de bain, cave, une place de parking. Double vitrage, chauffage, eau collectifs ( 2160e/an); pas de procédure en cours, collectif de 16 lots. Taxe foncière 1131e. MANDAT 1168. Prix horaire inclus charge acquéreur.Agence DAO immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

Abithéa Troyes
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Abithéa Troyes 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
5
Appartement, 33,92 m²

79 900 € 2 356 €/m²
Appartement • 33,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

L'agence Abithea Troyes vous propose à la vente cet appartement de type 2 situé dans une petite copropriété à faibles charges. Le bien est idéalement situé au pied du Bouchon de Champagne, à proximité de la gare, des arrêts de bus, des magasins, des pharmacies. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec douche. Les WC sont indépendants, apportant confort et praticité. L'appartement est actuellement loué, mais vous avez la possibilité de l'acquérir libre de tout occupant. Opportunité supplémentaire : L'immeuble complet, comprenant 3 appartements est également disponible à la vente. Une possibilité de transformation en 4 appartements est envisageable (un studio et trois T2). Ce bien correspond parfaitement à un investisseur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. KARAPETIAN Lilit 06 50 99 32 87 ABITHEA TROYES Immatriculation au RSAC de TROYES no 803399963

Herve VOGEL - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Herve VOGEL - iad 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
(1 avis)
7
Appartement, 50 m²

90 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

iad France - Herve Vogel vous propose: Sur la commune de Troyes à quelques minutes du centre ville , je vous propose cet appartement situé au 1 er étage et dernier étage de ce bâtiment , petite copropriété bénévole comprenant une entrée , un w-c , une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec balcon et une suite parentale. Un garage box fermé fera partie de la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 494492465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine Garon - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Celine Garon - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
4
Appartement, 30 m²

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Celine Garon vous propose ce bien : ** T2 RÉNOVÉ – TROYES, QUARTIER GARE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ** **Prix attractif : 78 000€ Venez découvrir ce charmant T2 de plain-pied, VENDU LOUE, idéalement situé à Troyes, dans le quartier de la gare – un emplacement stratégique facilitant tous vos déplacements et vie quotidienne. **Caractéristiques de votre futur chez-vous :** ou de votre futur investissement - **Surface optimisée :** 2 pièces sur un seul niveau, avec un séjour lumineux de 15m² habillé de carrelage de qualité pour une ambiance cosy et épurée. - **Charme historique et confort moderne :** Bâti robuste en 1948 et rénové avec goût en 2015, ce logement allie le cachet de l'ancien à une finition actuelle. - **Quiétude et confort :** Une chambre accueillante pour vos nuits paisibles et une salle de bain fonctionnelle pour débuter la journée sereinement. - **Cuisine équipée :** Parfaitement aménagée et en bon état, vous y trouverez tout l'électroménager nécessaire pour mijoter de délicieux plats. - **Espace extérieur :** Profitez d'un rez-de-jardin commun, un espace où la détente est de mise, pour des moments agréables en plein air. - **Praticité garantie :** Une cave personnelle pour stocker aisément vos biens, et l'attrait du rez-de-chaussée pour une accessibilité sans égal. **Détails techniques :** - **Chauffage individuel électrique :** Économie et autonomie grâce aux convecteurs performants et au double vitrage conservant parfaitement la chaleur. - **Connexion et commodités :** Accès internet Haut Débit pour une connexion sans faille, proche des bus et commerces, rendant votre vie pratique et dynamique. - **Petite copropriété conviviale :** Seulement 5 lots principaux, pour une ambiance chaleureuse et des charges maîtrisées. ( moins de 300 euros par an) **Le quartier :** Élément clé de cette offre, le quartier gare de Troyes est un véritable atout : il invite à un mode de vie dynamique et pratique, riche en commerces, services et restaurants. Historique et culturel, Troyes séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et ses fameuses maisons à pans de bois, faisant de cet endroit l'un des plus prisés de la ville. Ce T2 représente l'opportunité parfaite pour un premier achat, une personne désirant se rapprocher des commodités ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif avec un fort potentiel. N'attendez plus, contactez moi pour une visite et laissez vous charmer ! **Votre prochain coup de cœur immobilier vous attend ! ** *Les honoraires sont à la charge du vendeur. --- ** Cet appartement vous intéresse ? Prenez vite rendez-vous pour une visite en nous contactant dès maintenant !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime Se - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Maxime Se - iad 24/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
(24 avis)
10
Appartement, 36 m²

79 900 € 2 219 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Troyes (10000)

iad France - Maxime Se vous propose: Charmant T2 avec terrasse proche du Centre-ville de Troyes. Vous cherchez coin paisible à proximité immédiate du centre de Troyes ? Ce superbe T2 de 36m² vendu entièrement meublé et équipé (électroménager inclus), niché dans un quartier calme, est fait pour vous. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il allie modernité, confort et praticité, pour séduire les plus exigeants. Un intérieur contemporain et fonctionnel : - Une pièce de vie ouvrant sur une terrasse. - Une cuisine entièrement équipée et optimisée pour votre confort. - Une chambre cosy avec un coin bureau, idéale pour le télétravail. - Une salle d’eau moderne, avec des finitions soignées. - Une cave incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et Sécurité : - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour une isolation et une tranquillité optimale. - Chauffage électrique à inertie individuelle : un confort thermique adapté à vos besoins. - Petite copropriété de seulement 8 lots, avec des charges maîtrisées pour une gestion sereine. - Une cour privée de 15m², un coin rien qu’à vous pour profiter des beaux jours. Une localisation stratégique : - À deux pas du centre-ville de Troyes, profitez de toutes les commodités à portée de main. - À seulement 7min de la gare, parfait pour vos trajets vers Paris et au-delà. - Transports en commun à proximité immédiate. - Un quartier dynamique, avec commerces, écoles, restaurants, et espaces culturels à proximité. Deux opportunités pour les investisseurs : - Location meublée classique : loyer estimé à 530€/mois HC, soit un rendement brut de 8%. - Location courte durée : un CA de 900€/mois (pour 20 nuitées par mois à 45€ la nuitée). Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en pleine croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (disponible 7j/7) Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien : - sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné - sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés) - sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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