Acheter un appartement en viager en Franche-Comté

Selectim’vest vous présente en exclusivité un appartement T2 de 48.12 m2, une occasion exceptionnelle pour un investissement avisé. Parfaitement situé dans le quartier très prisé des Hauts de Chazal à Besançon, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec le pôle santé comprenant la Faculté de Médecine et de Pharmacie, la bibliothèque universitaire, le CHRU Jean Minjoz, l'INSERM, ainsi que la zone commerciale Chateaufarine. L'accès facile aux transports en commun facilite les déplacements. Caractéristiques de ce bien : 1 Entrée 1 Chambre 1 Salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir éclairé et d'un WC Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse Le côté pratique de cet appartement un garage est inclus dans le prix, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche de confort. Idéal pour les investisseurs, l'appartement est actuellement loué avec un locataire en place, générant un revenu locatif mensuel de 522.79€, auquel s'ajoutent 78€/mois de provisions sur charges. Bilan annuel des charges 958.98€ dont locatif 653.19€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d’habitation : 43 Charges prévisionnelles / an : 959.98€ (Chauffage / eau froide / entretien des communs / ordures ménagères…) Taxe foncière : 800 € Prix du bien : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant T3 de 68m2 avec balcon situé dans les quartiers très prisés de Helvétie / chaprais à Besançon. Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : -1er étage dans une petite résidence sécurisée - Cuisine confortable donnant sur un balcon - Salon / séjour - 2 Chambres - 1 Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir - 1 cave - 1 grenier Points forts : - Emplacement central proche de toutes les commodités - Bien desservi par les transports en commun - Proximité immédiate du centre-ville Avantages pratiques : - Chauffage individuel gaz - Possibilité d’avoir un garage fermé prix: 20 000€ Informations pratiques : - Prix du bien : 170 000€ Honoraires à la charge du vendeur - Charges prévisionnelles mensuelles : 70€ - Taxe foncière : 743€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon. Vous serez séduit par son charme et son confort. Appelez dès maintenant pour organiser une visite ! - Contact : Prenez rendez-vous avec Cécilia pour une visite sans tarder au 06 68 92 36 60 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d’habitation : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Logement à consommation énergétique : classe E Consommation énergie primaire : 308 kwh/m2/an consommation énergie finale : 301kwh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :