Acheter un appartement 4 pièces à Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) sur les Coteaux Ouest, au sein d'une copropriété sécurisée ? Ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 85m² (84,60m² carrez) au dernier étage d'une résidence entretenue, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! Cet appartement situé au 9ème étage, disposant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de douches récente, d'un WC, de rangements, d'une cave, d'un garage et d'un balcon plein SUD. Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,49m² • Un séjour (possibilité de créer une troisième chambre) d'environ 30m² • Une salle de douches récente de 6,71m² • Une chambre d'environ 9,58m² • Une chambre d'environ 11,5m² • Un WC indépendant • Un balcon En extérieur : • Une cave • Un garage Informations techniques : Très bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude en collectif avec faibles charges | Ascenseur | Porte blindée Atouts de ce bien : Quartier recherché et en plein essor avec le futur Parc des Sources | Résidence sécurisée | Situé à quelques minutes à pied des Docks 76 | Vue exceptionnelle | Dernier étage | Au pied du TEOR Taxe foncière : 1800 € Charges de copropriété : 98,83€/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien parties communes, ascenseur) Pas de procédure en cours Numéros de lots : appartement (271), cave (201), garage (287) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 280 022