iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : *** Appartement 2 Pièces Rénové et Isolé dans Résidence à Faibles Charges ***
Vous cherchez un appartement moderne, confortable et économique ? Ne cherchez plus !
Cet appartement 2 pièces de 29,22 m², entièrement rénové et parfaitement ISOLÉ, est fait pour vous.
Dans un quartier calme et recherché, PROCHE de la GARE, dans une petite copropriété, mérite votre attention.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour très lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes. Profitez d'un grand jardin collectif à l'arrière de la résidence, parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux avec les voisins.
Une cave de 7 m² complète les atouts de ce bien.
Charges : 60 € par mois. Taxe Foncière : 800 €
Caractéristiques principales :
* Rénovation complète : Cet appartement a été entièrement rénové en 2024 avec goût, offrant des finitions modernes et de qualité.
* Isolation optimale : Profitez d'un confort thermique et acoustique grâce à une isolation récente et performante.
* Résidence à faibles charges : Situé dans une résidence bien entretenue avec de faibles charges de copropriété, pour un quotidien économique.
* Pièce de vie lumineuse : Un séjour lumineux, idéal pour se détendre et recevoir.
* Cuisine séparée : Cuisine a aménager selon vos envies.
* Chambre confortable : Une chambre cosy offrant un espace de repos parfait.
* Salle d'eau avec VMC : Une salle d'eau avec douche et toilettes, en bon état.
* Double vitrage PVC
* VMC SF Hygro B
* CAVE : 7 m²
* Proximité des commodités : Situé à proximité des commerces, transports en commun et services essentiels, pour une vie quotidienne facilitée.
* Accès rapide au RER D : Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi !
Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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179 000 €
4 262 €/m²
