3
716 500 €
7 868 €/m²
Appartement • 91,06 m² • 4 pièces
Appartement, 91,06 m²
3
722 400 €
7 937 €/m²
Appartement • 91,02 m² • 4 pièces
Appartement, 91,02 m²
15
394 500 €
4 648 €/m²
Appartement • 84,88 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement lumineux et fonctionnel de 4 pièces – Emplacement stratégique proche Mairie - Garches Bienvenue chez Abriculteurs ! Nous vous présentons ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de mieux visualiser ce bien. Découvrez cet appartement familial lumineux de 4 pièces, offrant une surface confortable de 85 m² (84,88 m² loi Carrez). Situé au premier étage d’une copropriété de quatre étages sans ascenseur, il réunit les atouts nécessaires pour une vie agréable et pratique. Un espace de vie accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 38 m² très lumineuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un coin nuit bien organisé : Trois chambres dont deux avec de grands placards intégrés assurent des espaces de rangement pratiques. La salle de bains et les toilettes séparées viennent compléter ce cadre pensé pour la vie quotidienne. Un emplacement pratique au quotidien : À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, et transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble, gare accessible en 15 minutes). Les + du bien : - Luminosité naturelle dans chaque pièce - Séjour spacieux de 38 m² avec cuisine ouverte - Deux caves incluses - Emplacement privilégié, proche de toutes commodités À noter : - Taxe foncière : 950 € par an - Charges de copropriété prévisionnelles : 2 508 € par an (eau froide, entretien des parties communes) - État du bien : À rafraîchir - Bien soumis au statut de copropriété - 24 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 240 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 52 (E) Prix de vente : 394 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr). Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
6
725 000 €
6 591 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans une résidence prisée de Garches avec tennis et piscine, bel appartement familial de 110 m² situé au deuxième étage. Il est composé d'une entrée spacieuse avec rangements, buanderie et toilettes, un séjour lumineux avec salle à manger donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine équipée américaine, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres pour enfants et une salle de bains. La résidence se situe dans un parc arboré d'1 hectare proche des écoles et collège (Bergson), offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une cave complète ce bien. Un box fermé est disponible à la vente en sus. Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 703 000 €. Dans une copropriété de 384 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre
3
726 500 €
8 416 €/m²
Appartement • 86,32 m² • 4 pièces
Appartement, 86,32 m²
3
728 500 €
8 461 €/m²
Appartement • 86,1 m² • 4 pièces
Appartement, 86,1 m²
3
740 100 €
8 574 €/m²
Appartement • 86,32 m² • 4 pièces
Appartement, 86,32 m²
4
770 000 €
9 259 €/m²
Appartement • 83,16 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
Garches Appartement neuf T4 orienté Sud au 2e étage Surface habitable : 83,16m2 / Surface totale : 98,97m2 Comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un dégagement et un balcon. Prestations : - parquet massif dans le séjour et les chambres - volets roulants électriques - carrelage au sol et faïence murale toute hauteur dans les pièces humides - salle de bains et salle d'eau équipées d'un sèche serviette et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3
782 900 €
8 890 €/m²
Appartement • 88,07 m² • 4 pièces
Appartement, 88,07 m²
10
770 000 €
6 311 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Stéphanie Mahieu (07 65 76 33 23) vous propose : Charmant appartement familial de trois chambres, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété close et gardiennée. À proximité immédiate des commodités, il offre une vaste entrée menant à une cuisine dînatoire, un séjour très agréable avec baies vitrées, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin en jouissance privative. Un couloir avec placards dessert les trois chambres, deux salles de bains modernes et un toilette avec lave main. Une cave, une place de parking couverte et un local à vélo complètent ce bien. Décoration chic et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité, crée une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel où confort, modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Visiter ce véritable bijou ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 640 € par mois (soit 7680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Mahieu EI (ID 84669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923186209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
487 000 €
5 534 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement en dernier étage comprenant une entrée avec un grand dressing , un salon donnant sur un large balcon, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés, nombreux rangements . Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien . Situé proche du collège et des écoles primaires et maternelles ainsi que des commerces . Bus 360 à 2 minutes à pieds, nombreux espaces verts à proximité. Copropriété de 487 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4148 euros.
9
945 000 €
8 514 €/m²
Appartement • 111 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres
EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Nous sommes heureux de vous proposer, dans une jolie copropriété de 2023, cet appartement de 4 pièces principales de 112 m². Il donne sur un espace vert orienté à l'ouest. Il est composé comme suit : une grande pièce à vivre ouvrant sur le jardin, deux grandes chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Une cave agrémente les 4 pièces de cet appartement. Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, le grand appartement bénéficie donc d'un jardin privatif de 43 m². Il se situe dans un petit immeuble neuf d'un étage. Il s'agit d'une petite copropriété de 18 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et présente des prestations haut de gamme. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en intérieur sont réservées pour ce grand appartement. Enfin, la gare et les commerces sont à moins de dix minutes à pied. Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3
792 400 €
8 558 €/m²
Appartement • 92,59 m² • 4 pièces
Appartement, 92,59 m²
8
530 000 €
5 248 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans le centre ville, proche des commerces , de la gare, et des écoles, grand 4 pièces en bon état, et très lumineux, comprenant, une entrée avec dressing, un très beau séjour de 34m² avec un poêle récent, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir ) équipée et aménagée, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant ainsi qu'une cave. Parquet bois massif neuf et volets électrique dans tout l'appartement. Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2922.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
10
970 000 €
6 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres
Garches, à proximité du Golf, au sein d'une résidence très recherchée, gardiennée et sécurisée, appartement de 139,76 m2 entièrement rénové et sa terrasse de 37 m2 avec vue panoramique sur les hauteurs de Garches. L'appartement de 139,76 m2 propose: Côté jour, une entrée desservant une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2 avec un espace salle à manger/cuisine et un séjour donnant sur une terrasse de 37 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les hauteurs de Garches. Côté nuit : une chambre de 13 m2 avec salle d'eau et WC (actuellement utilisée en dressing), une suite parentale avec salle de bain et WC, une troisième chambre, un WC indépendant. Appartement au calme, extrêmement lumineux ( triple exposition), de beaux volumes, confortable ( nombreux rangements, 3 WC, une SDE et une SDB, huisseries alu double vitrage......), ayant bénéficié d'une rénovation complète ) au goût du jour. Une cave de 11m2, une place de parking extérieure et un garage fermé de 18 m2 complètent ce bien d'exception. A voir absolument ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. -Honoraires : 4,31 % TTC inclus charge acquéreur (1 045 000 € hors honoraires)----- Surface CARREZ : 139.76 m² PRESTANT Realty - PRESTANT Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640253085). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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