Acheter un appartement à Paris 11ème

EXCLUSIVITE PARIS 11 CHARONNE - BD VOLTAIRE - 2 PIÈCES DE 26M² A RENOVER - APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces situé dans un quartier dynamique, équidistant de Bastille, du Père Lachaise et de la place de la Nation. Vous serez immédiatement conquis par sa situation idéale, à proximité immédiate de nombreux transports en commun tels que le bus, le métro et les stations Vélib. Donnant sur cour (bâtiment B), au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre un calme très appréciable en plein cœur de la capitale. L'appartement, d'une surface de 26,28m² Carrez, se compose d'un couloir d'entrée, qui longe à sa gauche la pièce d'eau avec les toilettes, et qui débouche sur l'espace repas avec la cuisine. Le passage de l'embrasure donne sur une seconde pièce lumineuse de 12,28m², avec une belle hauteur sous plafond, faisant office de chambre et de séjour. Situé dans un immeuble de 1870, ravalé en 2022 (façade, huisseries et cage d'escalier), cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Les travaux de rénovation à prévoir (parquet, plomberie et électricité) vous permettront de personnaliser le bien selon vos goûts. Notez qu'une étude est également en cours pour chiffrer les travaux de renforcement des caves, comme c'est souvent le cas dans les immeubles anciens parisiens. Notez que l'appartement ne représente que 36/1001 tantièmes sur les 19 lots principaux. Son prix attractif de 256 810 euros, qui prend en compte les travaux à prévoir, en fait donc une opportunité rare, à saisir très rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 06 12 31 44 31. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions. N'attendez plus et venez découvrir ce petit bijou immobilier au cœur de la capitale ! Visites en français et en anglais. À bientôt, Guillaume-Emmanuel SIMONNET effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume-Emmanuel Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482391851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris