Acheter un appartement à Paris 11ème

75011 - PARIS - PARMENTIER- APPARTEMENT 2 PIÈCES - 41 M² EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé aux pieds du métro Parmentier, dans le 11ème arrondissement de Paris Découvrez ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 41 m² (39,07 m² loi Carrez), actuellement loué en bail non meublé pour 3 ans à 995 € hors charges par mois (idéal investisseur). Cet appartement au 1er étage d'un immeuble ancien, au calme sur cour, se compose d'une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une belle chambre et une salle de douche avec wc. Appartement en très bon état général, parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, cave bétonnée de 4,24 m² en sous-sol. Rapport locatif brut de 3,06 % qui pourra être revalorisé à 4,18 % lors d'un départ du locataire par une mise en location meublée (loyer possible avec encadrement des loyers = 1 360 € hors charges par mois). Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris