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AUTHENTIQUES AGENTS DE CONFIANCE
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par AUTHENTIQUES AGENTS DE CONFIANCE 23/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 140,79 m²

Prix en baisse 615 000 € 4 368 €/m²
Appartement • 140,79 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bagnolet (93170)

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente, au centre-ville de Bagnolet (93), un appartement en duplex moderne au dernier étage avec balcon et box aux portes de Paris (75). LE DUPLEX Ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage offrant des volumes exceptionnels et une luminosité abondante allie confort et modernité. Il nous transporte loin de l'agitation de la région parisienne. Cet appartement dispose d'un agencement intelligent avec un grand espace de vie qui donne accès à un balcon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte qui offre de grands rangements sur mesure. L'un des véritables atouts de cet espace polyvalent et fonctionnel est sans aucun doute sa double hauteur sous plafond dans le séjour, créant une sensation d'espace et d'élégance. Vous y trouverez aussi un dégagement avec placards qui donne accès à un espace nuit très bien articulé comprenant de nombreux rangements, avec une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous trouverez au second niveau, un grand palier pouvant servir de bureau, qui propose un espace de travail confortable et bien éclairé ; un coin lecture ou salle de jeux pour les enfants, ainsi qu'un dégagement spacieux pouvant être aménagé en bureau ou atelier, idéal pour les activités créatives ou le télétravail. Le second espace nuit est constitué de deux chambres supplémentaires, des rangements, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Un box en sous-sol, très pratique en plein centre-ville de Bagnolet ainsi qu'un cagibi sur le pallier complètent cet appartement. LE CADRE Ce bien immobilier ne se contente pas de sa seule situation géographique pour proposer un cadre de vie attrayant, il offre également par son agencement intérieur une qualité spatiale proposant de grands volumes. Situé dans le quartier dynamique du centre-ville de Bagnolet, cet appartement se situe au coeur de la ville. Ce quartier réputé pour sa vie animée et son ambiance conviviale offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice aux rencontres et aux échanges entre voisins. Les rues sont bordées de petits commerces, de cafés et de restaurants où vous pourrez passer du temps avec vos proches ou vous détendre seul avec un bon livre. La variété de commerces locaux, allant des boutiques indépendantes aux marchés de produits frais, vous permettra d'y trouver tout ce dont vous avez besoin au quotidien, en privilégiant les produits de qualité et en soutenant les commerçants locaux. Le quartier est également connu pour sa scène culturelle dynamique. Des expositions d'art aux concerts en plein air, en passant par les festivals et les spectacles, il y a toujours quelque chose à découvrir et à apprécier dans ce quartier animé. Plusieurs parcs sont aussi accessibles comme le Château de l'Etang à une dizaine de minutes ainsi que le Parc Jean-Moulin Les Guilands, un grand espace vert pour les promenades en famille, le jogging et les activités en plein air. LA SITUATION Niché dans la commune de Bagnolet, à quelques minutes à pied de Paris et des Lilas, ce quartier offre un cadre de vie agréable et une multitude d'attraits pour ses résidents. À quelques pas du coeur de Bagnolet avec ses commerces, terrasses et restaurants, à seulement quelques minutes du centre commercial Bel-Est, d'un primeur, caviste, d'une boulangerie, d'un supermarché et d'une salle de sport, ce bien bénéficie d'une situation pratique pour le quotidien. Pour l'éducation, le collège se situe à 4 min à pied et l'école maternelle et primaire sont à un peu plus de 5 min. Quant au lycée, il se situe à une quinzaine de minutes. Du point de vue des transports en commun, bien qu'une grande partie des déplacements du quotidien puisse se faire à pied (proche de Paris

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Etude Mederic
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par Etude Mederic 27/09/2024
16
Appartement, 129 m²

375 000 € 2 907 €/m²
Appartement • 129 m² • 6 pièces • 5 chambres

Noisy-le-Grand (93160)

Exclusivité Orpi Etude Médéric ! Aux Richardets, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, nous vous proposons cet appartement en duplex comprenant au premier niveau une entrée, séjour double ouvrant sur une première terrasse de 18m² exposée sud/ouest, grande cuisine dinatoire, 2 chambres, WC, buanderie. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont une sur seconde terrasse de 15m², une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété d'un BOX en sous sol. Proche des commerces du centre des Richardets et à 2 minutes des écoles. Ideal pour votre famille. Référence agence : 6861

Stéphanie GOYER - iad
Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Stéphanie GOYER - iad 02/11/2023 - mise à jour 18/10/2024
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Appartement, 143 m²

Prix en baisse 1 270 000 € 8 881 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Stéphanie GOYER (06 14 21 03 66) vous propose : Issy les Moulineaux, allée des Cîteaux COUP DE COEUR pour ce très bel appartement familial de 6 pièces en DUPLEX avec TERRASSE de 22m. Comme une maison dans ce quartier très recherché, au calme et dans une copropriété de 2 appartements, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Appartement traversant de 143m2 environ qui se situe au 2e et 3e étage, très lumineux, il est composé à l'étage d'un très grand salon-séjour de 48m2 environ avec un toit cathédrale jusqu'à 4,10m de HSP, une cheminée avec insert, une terrasse de 22m, une cuisine et un wc invités. A l'étage nuit nous avons un couloir qui distribue 4 ou 5 chambres (et/ou un bureau) dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau, une salle de bain, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave, un box fermé et un emplacement parking complètent ce bien. Porte blindée, nombreux rangements, volets électriques et centralisés, double vitrage, chauffage individuel, pas de charges de copropriété, très bons diagnostics, environnement très calme et vue dégagée. La terrasse est exposée Sud. Transports : Bus, Tram T2, RER C, L12 (Mairie d'Issy), L15 à venir. A votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie GOYER EI (ID 52754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PH IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/05/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par PH IMMOBILIER 26/05/2023 - mise à jour 03/09/2024
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Appartement, 134 m²

Prix en baisse 549 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Pecq (78230)

Dans une maison des années 30, Appartement de 134 m² avec jardin privatif de 175 m² située à 10 mins à pied du RER. Il propose, entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains. En souplex façon cour Anglaise, bureau, buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, salle de douche à l'Italienne. Un garage complète le bien. Bon compromis entre l'appartement et la maison, très lumineux. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ADL IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par ADL IMMOBILIER 13/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Appartement, 117 m²

520 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ville-d'Avray (92410)

VILLE-D'AVRAY, secteur recherché proche des écoles et du centre-ville, dans une résidence avec parc et gardien, à 10 minutes à pied de la gare, appartement de 117 m² au rez-de-chaussée surélevé se composant d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un double séjour avec vue sur la verdure, un dégagement avec de nombreux rangements, 4 chambres, une salle de douche, une salle de bains et un WC séparés. Un emplacement de véhicule extérieur privé et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°322, 198, 313 de la copropriété qui comporte 430 lots. Procédure contre le syndicat : Non

Richelieu
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Richelieu 24/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Appartement, 123 m²

895 000 € 7 276 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Versailles (78000)

Bel appartement dans immeuble avec façade en pierre de taille lumineux de 6 pièces au premier étage quartier Mairie avec ascenseur comprenant une grande entrée, un double salon orienté SUD sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre belles chambres, une salle de douches, une salle de bains, deux wc séparés. Nombreux rangements. Une cave et un parking en sous- sol complètent ce bien. Chauffage collectif. A voir! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

RAVIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par RAVIER IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
12
Appartement, 236 m²

2 990 000 € 12 669 €/m²
Appartement • 236 m² • 6 pièces • 4 chambres

Paris 17ème (75017)

PLAINE MONCEAU - 236M² 2EME ETAGE - BALCON - PARKING EXCLUSIVITE – PARIS 17ème au cœur de la Plaine Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien réhabilité avec des prestations haut de gamme, et offrant des parties communes remarquables. Appartement traversant de 6 pièces d'une superficie de 236m² au 2ème étage sur rue et cour pensée tel un véritable écrin de verdure. Accessible par ascenseur, chaque palier est composé de 2 appartements, souligné par des peintures aux pochoirs, des sols en marbre, ferronneries et boiseries, le tout éclairé par des suspensions LED aussi fines que des gouttes de pluie. Concernant l'appartement, ce dernier bénéficie de l'ensemble des prestations Haussmanniennes, Hauteur sous plafond, Parquet point de Hongrie, Moulures, Cheminées en marbre. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée, s'ouvrant sur un double séjour prolongé par un balcon de 9m², une salle à manger, un dégagement composé de nombreux rangements, permet de desservir quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine. Le plan actuel permet d'offrir de nombreuses possibilités de réaménagement, ainsi que la création de nouvelles pièces. "Le Plaine Monceau" offre un art de vivre parisien conjuguant le charme de l'Haussmannien et le confort moderne. Une cave complète ce bien et la POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN EMPLACEMENT DE PARKING AU SOUS-SOL DE L'IMMEUBLE.

Obriane
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Obriane 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
15
Appartement, 203 m²

3 500 000 € 17 241 €/m²
Appartement • 203 m² • Meublé • 6 pièces • 3 chambres

Paris 8ème (75008)

PARIS VIII // CHAMPS-ELYSEES OBRIANE vous propose un appartement haussmannien idéalement situé dans un quartier prestigieux à quelques pas de la Place de l’Étoile, cet appartement d'exception se trouve au 3e étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, parfaitement entretenu. D’une superficie de 203m², ce bien de charme offre un cadre de vie à la fois élégant et lumineux. Comprenant : une entrée spacieuse, une double réception, une cuisine équipée et séparée, une cuisine US, une suite parentale, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC d’invités, de nombreux rangements, une véranda, une cave. Le charme de l’ancien y est omniprésent : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes et cheminée d’époque confèrent à cet espace un raffinement unique. Garage et deux chambres de service en SUS ! Le calme et la luminosité qui règnent dans cet appartement en font un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des boutiques de luxe et des restaurants renommés, tout en profitant de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ce bien rare, au charme incontestable et à l’agencement optimisé, est une opportunité unique pour vivre dans un cadre de vie d’exception.

ACCESSIM
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par ACCESSIM 25/09/2024
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Appartement, 100,86 m²

766 000 € 7 595 €/m²
Appartement • 100,86 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres

Vanves (92170)

Vanves : ~Proche transport et toutes commodités, appartement duplex 5/6 pièces d'une surface totale de 100.86m2 comprenant au 2éme étage : un entrée, un séjour/salle à manger de 27m2, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : trois chambres, deux salles de bains, un wc, un dégagement, une buanderie. Cave et parking. Dispo Début 2016.~contact commercial:01.46.44.46.00

Marianne Arfi - iad
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Marianne Arfi - iad 02/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Appartement, 120 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Claye-Souilly (77410)

iad France - Marianne Arfi (06 67 19 91 12) vous propose : A découvrir: Duplex de 120 m² - 4 Chambres - 1 bureau - 2 salles de bain - 1 Balcon - 1 place de parking et 1 box de 26 m² à Claye-Souilly ! Ce superbe duplex à Claye-Souilly offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux. Avec 4 chambres, dont une avec dressing, et un bureau, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. Construit en 1994 et en très bon état général, cet appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété de 2 niveaux dont le ravalement a été fait récemment. Les équipements de sécurité tels que 2 interphones et caméras de surveillance garantissent votre tranquillité d'esprit. Le parking et le box inclus vous offrent un espace de stationnement et de rangements pratiques. Les environs calmes et résidentiels ajoutent à l'attrait de cet appartement. Enfin, la résidence possède un jardin vous permettant de profiter des beaux jours sans sortir de chez vous. Les + de sa localisation: - commerces à moins de 2 minutes à pied - écoles et parc accessibles à pied - axes routiers accessibles rapidement Ne manquez pas cette opportunité rare à Claye-Souilly ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Arfi EI (ID 77003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurélie BEZARD-BIETRY - Capifrance
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Aurélie BEZARD-BIETRY - Capifrance 02/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 118 m²

995 000 € 8 432 €/m²
Appartement • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres

Paris 16ème (75016)

Vue dégagée sur la Seine, idéal pour les familles en quête d'espace et de luminosité, cet appartement spacieux de 117,53 m² offre une belle vue sans vis-à-vis. L'appartement, à rénover selon vos goûts, s'étend sur un plan optimal et comprend : un double séjour de 30 m² lumineux, une cuisine (possibilité de l'agrandir), 4 chambres dont trois avec double-vitrage et une sur cour (5 possibles), une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes séparés. Plan sur demande avec idées de réagencement. Les atouts supplémentaires incluent une vue sur la Seine depuis le salon et 3 chambres, une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une exposition majoritairement Sud/Est, plusieurs entrées indépendantes pour plus de liberté, deux caves saines et un ascenseur. Situé dans un bel immeuble très bien entretenu avec gardien. Possibilité parking en sus. A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés ou publics, des métros Exelmans (ligne 9) et porte de Saint-Cloud (ligne 9), du tramway (T3a) et du RER C Pont du Garigliano . Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et eau chaude, gardien inclus dans les charges) : 6650€ soit 554€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864623)

Orpi - Agence de Ris AF
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Orpi - Agence de Ris AF 19/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
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Appartement, 89 m²

Prix en baisse 124 900 € 1 403 €/m²
Appartement • 89 m² • 6 pièces • 4 chambres

Grigny (91350)

GRIGNY LES TUILERIES - Appartement 6 pièces de 90m² comprenant: entrée, séjour double, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc et nombreux rangements. Cave et parking. Double vitrage PVC. Travaux à prévoir ! Pour une visite ORPI au 01.69.43.29.29. Référence agence : 88

AGENTYS CHAMPIGNY
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par AGENTYS CHAMPIGNY 08/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Appartement, 200 m²

560 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 200 m² • 6 pièces • 2 chambres

Neuilly-Plaisance (93360)

SUPERBE ET VASTE LOFT dans une ancienne chaudonnerie à Neuilly Plaisance, proche centre ville, Parc du plateau d'Avron et à 20mn à pied du RER A (bus 114 à 100mètres). L'entrée dessert un séjour de 36m² avec accès à une petite cour privée, une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Au 1er, un open space de 93m² comprenant un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine. Au même niveau une salle d'eau et un wc indépendant et la portte d'accès au jardin de 80m²..Au second une nouvelle chambre de 22m² avec dressing et wc. 2 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. BIEN RARE DE PART SES VOLUMES, SON AUTHENTICITE ET SON JARDIN A 30MN DU CENTRE DE PARIS

La Petite Agence
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par La Petite Agence 02/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Appartement, 129,95 m²

2 830 000 € 21 778 €/m²
Appartement • 129,95 m² • 6 pièces • 3 chambres

Paris 8ème (75008)

PARIS 8 - AVENUE HOCHE - Une situation géographique exceptionnelle et une résidence de standing. Situé au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble Haussmanien en pierre de taille au coeur du triangle d'or et à proximité immédiate du parc Monceau. Cet appartement en étage élevé, traversant, baigné de lumière dans le plus pur style Haussmanien (très belle hauteur sous plafond, parquet massif en pointe de Hongrie) se compose d'une entrée desservant un vaste salon/salle à manger, d'un coin cuisine équipée et aménagée, des WC indépendants, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une seconde salle de bains et de multiples rangements. Deux chambres dites ' de bonne ' situées à l'etage supérieur font partie intégrante de ce lot. Egalement deux cagibis dont un en tant que jouissance privative complètent cet ensemble. Il est possible de louer un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Corentin au 07 83 38 00 69. Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3650.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 220 168

[EN'APARTÉ]
Annonce publiée le 31/03/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par [EN'APARTÉ] 31/03/2023 - mise à jour 08/11/2024
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Appartement, 167 m²

Prix en baisse 1 295 000 € 7 754 €/m²
Appartement • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Garenne-Colombes (92250)

La Garenne-Colombes. Rue Auguste Buisson - Centre. Au RDJ/1er d'un immeuble récent bien entretenu et dans un environnement résidentiel privilégié au calme absolu. [EN'APARTÉ] vous propose ce 6 pièces de 167 m² Carrez au style loft séduit immédiatement de par ses beaux volumes avec 3,60m d'hauteur sous plafond, il se compose d'un vaste séjour / salle à manger avec une cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin arboré d'une surface de 100 m², d'une cuisine indépendante ouverte aménagée et équipée haut de gamme. Un espace nuit comprenant deux chambres enfants avec placards et une salle d'eau et une salle de bain attenantes, une suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec une douche à l'italienne et un bain balnéo, l'ensemble donnant sur le jardin. Au 1er étage , une quatrième chambre avec une salle d'eau et un toilette. L'appartement profite de nombreux aménagements de confort, tels que des rangements sur mesure, des volets électriques et d'un chauffage au sol. Ses baies vitrées, son exposition Sud-Est et son absence de vis à vis lui confèrent une très bonne luminosité tout au long de la journée Un emplacement de parking en extérieur complète cet ensemble.