Acheter un appartement en Seine-et-Marne (77)

iad France - Miguel Fortea (06 73 03 19 06) vous propose : À proximité immédiate des écoles (moins de 5 mn à pied) et de la gare RER (à seulement 10 minutes), découvrez ce magnifique F2 d'environ 46m², niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété paisible. Cet appartement lumineux et accueillant se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/chambre chaleureux, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts indéniables de cet appartement : une exposition sud-est qui lui confère une grande luminosité tout au long de la journée, des fenêtres en double vitrage assurant confort et isolation, et un chauffage individuel électrique avec compteur d'eau divisionnaire pour une gestion optimale de vos consommations. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous serez également à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. De plus, les rives paisibles du canal de l'Ourcq, idéales pour des promenades et des moments de détente, se trouvent à quelques pas seulement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Fortea EI (ID 50066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889316022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Je vous propose en exclusivité ce superbe F1! Un véritable cocon de presque 37m2, situé dans une impasse calme et à proximité de la gare. Ce joli F1 très bien entretenu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 15 lots seulement et facilement transformable en F2 ( ce qu'il était initialement ) vous séduira par son espace, sa luminosité ainsi que son agencement. Une entrée vous donnera accès d'un coté aux WC et à la grande pièce de vie de l'autre. Les baies vitrées des deux cotés de l'appartement laisse traverser la lumière et donne à cet espace une magnifique clarté. La cuisine fonctionnelle et ses nombreux rangements vous permettrons de donner libre court à votre imagination culinaire. Les deux grands placards intégrés à l'entrée de la belle salle d'eau vous permettrons de ranger tout votre dressing et même plus encore. Mais ce n'est pas tout!! Une place de parking extérieure accompagne de bijou. Il manque quelque chose? Un garage d'environ 15m2 pour y stationner votre véhicule ou y entreposer ce que vous souhaitez, je vous l'ai dit c'est un BIJOU! Tout y est et n'attend plus que vous. Soyez réactifs, contactez moi et ne passez pas à coté d'une telle opportunité. Nota Bene : Les charges trimestrielles sont de 410 euros environ ( et comprennent l'eau! ). Des appels de fonds ont été effectués pour les deux derniers trimestres 2024 afin d'installer les interphones dont vous bénéficierez en début d'année 2025 ainsi que l'installation de nouvelles boites aux lettres!!! Cette annonce référence 261472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN SUINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98376846600010. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 685,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr