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Ariane Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ariane Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

427 000 € 6 897 €/m²
Appartement • 61,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

A 10 minutes à pied de la mairie de Montreuil, nous vous proposons, dans une résidence construite 2012, au 1er étage avec ascenseur un appartement de 3 pièces d'une surface de 61,91 m2, comprenant, une entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol et un local vélo complètent ce bien.

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Stéphane Plaza Immobilier Montreuil

(173 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montreuil 28/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

(173 avis)

285 000 € 6 125 €/m²
Appartement • 46,53 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

Appartement 3 pièces traversant de 46,53 m² - Emplacement exceptionnel au pied du métro Mairie de Montreuil Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé au coeur de Montreuil, au pied du métro Mairie de Montreuil et à deux pas de la Place de la Mairie. Profitez d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, bars, théâtre, cinéma et autres animations culturelles. Situé dans un immeuble en briques des années 30, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une séjour avec cuisine aménagée, de 2 chambres bien agencées, et dispose d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un emplacement privilégié dans un quartier vivant et recherché ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3125 euros.

Laure Fitoussi - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par Laure Fitoussi - efficity 06/12/2024

(1 avis)

315 000 € 5 943 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

APPARTEMENT rénové à Montreuil , limite Fontenay sous Bois . Découvrez ce 3 pièces lumineux entièrement rénové, situé à quelques mètres de Fontenay sous Bois dans une petite résidence calme . Vous y découvrirez : Un séjour agréable , une petite entrée fonctionnelle , une salle d'eau moderne , deux chambres confortables , deux balcons pour profiter de l'extérieur , une cave et une place de parking incluses . L'immeuble est raccordé à la fibre . A proximité des bus 127, 301, 116, 118, des lignes A et E du RER Val de Fontenay, de la ligne 1 Château de Vincennes. De plus , le Grand Paris Express avec Tramway et métro est prévu à Val de Fontenay . Proche des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement situé pour un accès rapide à Paris. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état ! Il n'attend que vous . Contactez moi dés maintenant pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie Palsky - iad

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Stéphanie Palsky - iad 14/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

290 000 € 6 744 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

iad France - Stéphanie Palsky vous propose: En plein cOEur de Montreuil, à 2mn à pieds du métro Robespierre (ligne 9) découvrez ce charmant appartement circulaire de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1880. Avec une surface d'environ 43m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Il se compose d'un séjour lumineux avec double fenêtre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre avec double fenêtre également. L'appartement est en bon état général, des travaux de rafraichissement ont été réalisés. COMMODITES A PROXIMITE: - Commerces au pied de l'immeuble ( restaurant, coiffeur, boulangerie etc...) - Marché aux Puces de Montreuil à 7mn à pied (450 m) - Hypermarché à 6mn à pied (450 m) - Salle de sport à 12mn à pied (800 m) - Parc départemental Jean Moulin à 13mn à pied(800 m) ECOLES: - Crèche collective Les coutures croix rouge à 10 mn à pied (700 m) - Elémentaire Paul Langevin à 12mn à pied (850 m) - Collège Georges Politzer 9mn à pied (650m) TRANSPORTS: - métro ligne 9 Robespierre à 2mn à pieds (110m) La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140€ par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 723 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie Palsky - EI(ID 96025) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930109988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VESTA Immobilier

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par VESTA Immobilier 16/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

131 000 € 5 696 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Montreuil (93100)

VESTA IMMOBILIER vous propose un studio de 23 m² au 1er étage avec un balcon de 6m² offrant une belle vue arborée sans vis-à-vis. À 7 minutes à pied du métro 'Mairie de Montreuil' (ligne 9) Cet appartement est composé de : une entrée, un séjour avec cuisine US, une salle de bain avec WC, avec 2 grandes fenêtres et un balcon. DPE en E à partir du 07.2024 (Changement chaudière) Aucune perte de place, facilité d'aménagement. Etat : Gros rafraichissement (Electricité, isolation et double vitrage) Les charges sont de 90 € par mois et concernent le chauffage et l'eau (qui seront individualisés prochainement) Taxe foncière: 500€. IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Poillot

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Cabinet Poillot 18/12/2024 - mise à jour 21/12/2024

171 200 € 4 060 €/m²
Appartement • 42,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

Isolation par l'extérieur VOTE ET PAYE, à la charge du vendeur.Situé à 11 min à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), au sein d'une copropriété de 1957. Nous découvrons un appartement au rez- de- chaussée, très lumineux, avec une vue dégagée sur verdure, au calme. Il est réparti comme suit : Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc indépendants. Une cave en sous- sol complète ce bien. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Procédure en cours : impayés de charges. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES 08/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

434 000 € 6 382 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

*** L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES *** vous propose en nouveauté et en exclusivité, ce magnifique 3 pièces de 68M2 avec terrasse. Dans une copropriété récente de 2018, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un beau double séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres au calme donnant sur jardin, une salle de bain et WC. Une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis complète ce bien. Les + : Grande pièce à vivre, aucun travaux à prévoir, au calme, ascenseur et une très bonne isolation ! Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché de Mairie de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles, cinéma, théâtre, L9 MAIRIE DE MONTREUIL à 8 minutes à pied. Cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant bien connecté à Paris. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALERIE GESSAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par VALERIE GESSAT - BSK Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

375 000 € 8 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

Découvrez cet appartement rare, idéalement situé à la limite de Vincennes, au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, un couloir vous mène à la salle d'eau avec WC, suivi d'un vaste salon lumineux sans vis à vis et d'une chambre. Les moulures, la cheminée, le parquet d'époque et les finitions soignées témoignent du caractère authentique et raffiné de cet appartement. Prestations : aucuns travaux à prévoir / isolation intérieure, peinture refaite, nouveaux convecteurs, double vitrage, partie commune rénovée Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché aux portes de Vincennes avec des revenus locatifs assurés. Loyer : 1105 € Cette annonce référence 258911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ariane Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ariane Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

450 000 € 6 961 €/m²
Appartement • 64,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

A 5 minutes du métro Croix de Chavaux, sectorisé Berthelot, à deux pas de Vincennes, proche de la place Carnot avec son marché de producteurs et du square 'Papa Poule'. Dans un immeuble de standing avec gardien, nous vous proposons un appartement de 3 pièces d'une superficie de 64.65 m2 (loi Carrez). Au quatrième étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, wc séparé et un couloir avec placards. Une cave complète ce bien. Cet appartement traversant, et avec une belle hauteur sous plafond, est lumineux. Vous bénéficierez d'une belle qualité de vie dans un des quartiers les plus recherchés à Montreuil, à proximité du métro, du centre-ville de Montreuil et de Vincennes.

L'Adresse Montreuil Boissière

(112 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par L'Adresse Montreuil Boissière 11/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

(112 avis)

240 000 € 4 846 €/m²
Appartement • 49,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

ROIMAINVILLE LIMITE MONTREUIL ... COUP DE COEUR ASSURE .... Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La proximité est un atout majeur : traversez simplement la cour et accédez à la station de métro ligne 11 seulement à 2 min. Les commerces sont également à quelques pas pour une vie quotidienne facilitée. Charmant 2 pièces 49.53 M² avec grande terrasse et jardin de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue avec gardien. Parfaitement aménagé, ce F2 dispose : D'une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi. D'une terrasse et d'un jardin exceptionnelle de 49 m², idéale pour vos moments de détente ou de réception. D'une cave à proximité de l'appartement très pratique pour le rangement, d'un parking sous sol pour votre véhicule, et d'un local vélo pour vos déplacements urbains. La copropriété offre une belle cour arborée, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Un logement parfait pour profiter du calme tout en restant connecté à la ville. Ce bien est visitable en 360 ° merci de cliquer sur le lien suivant : Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3276 euros.

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux

(119 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(119 avis)

570 000 € 5 758 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

VUE DEGAGEE et TRAVERSANT avec BALCON Situé à 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux en étage élevé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce grand appartement familial de 5 pièces 3 chambres de 99m2. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un double-séjour baigné de lumière de 31m2, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Vous serez séduit par la qualité haut de gamme de ce bien. Appartement agréable et ensoleillé doté d'un grand balcon avec coin repas exposé sud. La copropriété dispose d'un espace vert avec pelouse agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, idéal pour profiter des beaux jours. Deux box fermés en sous-sol et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible : Copropriété de 570 lots (). Charges annuelles : 4872 euros.

CENTURY 21 DALAYRAC

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par CENTURY 21 DALAYRAC 07/11/2023 - mise à jour 13/10/2024

515 000 € 8 443 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à Montreuil limite Vincennes un appartement lumineux de quatre pièces situé au deuxième étage d'une belle résidence calme et entretenue. Le bien comprend un double séjour avec une cuisine aménagée ouverte pour une surface totale de 34,18 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vous avez la possibilité d'aménager le bien en trois chambres. Une cave en sous-sol vient accompagner le bien. L'appartement a été isolé : murs et double vitrage. Consommations eau chaude et chauffage en individuel électrique. Ce bien dans un belle immeuble de 1914 bénéficie d'une situation privilégiée, le RER A Vincennes est à moins de 10 min à pied et le métro L1 Château de Vincennes et le métro L9 Croix de Chavaux à un peu plus de 10 min. Proche du Bois de Vincennes, des accès pour rejoindre Paris, des écoles et des commerces de Vincennes; A voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.0 € et 990.0 € pour 2021. Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

GNN et IDEAL PROFESSION LIBERALE

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par GNN et IDEAL PROFESSION LIBERALE 21/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

795 000 € 7 718 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

BAS MONTREUIL, PROCHE VINCENNES - Dans la COUR ARBOREE d'un immeuble industriel, cet APPARTEMENT (102,64 m2 loi Carrez) aménagé par architecte en 2018 dans un ESPRIT RESOLUMENT CONTEMPORAIN offre une entrée avec rangements et buanderie, une vaste pièce de vie de 60 m2 env avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau (possible 3ème chambre), une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparés. CALME ET CLAIR en double exposition. Une grande CAVE complète l'ensemble. POSSIBILITE DANS LA COUR D'UNE PLACE DE PARKING EN SUS DU PRIX. Bien en copropriété. Quote-part charges annuelles 1360 euros. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots ().

Cyprien GÉRARD - OPTIMHOME

(29 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Cyprien GÉRARD - OPTIMHOME 26/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

(29 avis)

455 000 € 6 149 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 8 minutes à pied du métro Robespierre (L9, Bas Montreuil), 7 minutes du métro Gallieni (L3) et 12 minutes à pied de Paris. Niché dans le quartier prisé des Coutures, vous profiterez d’un environnement chaleureux et convivial, proche de l’école Jules Ferry. Un espace de vie unique avec une ambiance maison Ce grand appartement traversant de plain-pied offre une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées orientées est-ouest et sa configuration sans vis-à-vis. Son entrée indépendante, accessible par un portail privé, s’ouvre sur une charmante cour ensoleillée, renforçant l’impression d’une véritable maison. Idéal pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte Avec ses trois entrées indépendantes et un intérieur modulable, ce bien s’adapte parfaitement à vos besoins, tout en garantissant une excellente isolation phonique. Des espaces bien pensés pour votre confort • Une vaste pièce de vie de 25 m² accueillant un salon et une cuisine aménagée. • Trois chambres, dont une de 18 m² et deux chambres de 9 m². • Une salle de bain fonctionnelle avec douche et toilettes. • Une buanderie équipée d’un WC supplémentaire et d’un espace pour machine à laver. Un extérieur agréable et des commodités pratiques • La grande chambre et le salon donnent directement sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente. • Les deux autres chambres offrent une vue sur l’arrière de l’immeuble : un parking sécurisé et un jardin partagé. • Une place de stationnement attenante incluse, idéale pour un petit véhicule, des motos, des vélos ou même un espace de rangement supplémentaire. Une seconde place est disponible en option. La copropriété dispose d’un jardin idéal pour que les enfants puisse s’amuser en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme, fonctionnalité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 574387 )

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

(99 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance 03/12/2024

(99 avis)

349 000 € 7 271 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

Idéalement situé, dans le bas de Montreuil, à 5 mn à pied du métro Croix de Chavaux (Ligne 9)et à proximité de Vincennes, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement 2 pièces de près de 49 m2, en parfait état, niché au 2ème étage d’un immeuble récent de 2015. Vous apprécierez notamment sa luminosité (exposition SUD) et ses beaux volumes : - Un séjour et sa cuisine ouverte de plus de 25m2. Vous pourrez ainsi préparer vos instants de repas tout en profitant d'une atmosphère conviviale. - Une chambre de près de 12m2, ainsi qu'une salle de bains de près de 6 m2 avec un espace prévu pour votre machine à laver le linge. L’immeuble moderne et bien entretenu, vous offre le plus grand confort. Un local poussettes ainsi que deux emplacements pour vos vélos, répartis entre le 1er et 2ème sous-sol sont à votre disposition. Situé au pied de l’avenue Gabriel Péri tout en étant au calme, vous pourrez profiter pour vos déplacements de cette belle avenue totalement réaménagée avec sa piste cyclable bidirectionnelle et ses multiples mètres carrés d’espaces végétalisés. Informations complémentaires : -Doubles vitrages -Volets manuels -Fibre et prises RJ45 -Cuisine aménagée et équipée -Diagnostic de performance énergétique : C Je vous invite à me contacter pour une visite de ce lieu aux multiples atouts. A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage, eau froide, eau chaude) : 1011€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883993)

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