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1 073 annonces
TOURDIAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
10
Appartement, 81,08 m²

290 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 81,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES PARELOUP APPARTEMENT T4 TERRASSE GARAGE CAVE CLIMATISATION Dans une résidence sécurisée et verdoyante, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 81,04m2 LC. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 18,40m2, trois chambres avec rangement, salle d'eau, wc. Garage double de 43,45m2 avec électricité et point d'eau. Cave de 13,70m2. Climatisation réversible. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 82 dont 40 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1125EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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TOURDIAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 25,44 m²

80 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 25,44 m² • 1 pièce

Nîmes (30900)

NIMES CARNOT STUDIO LIBRE. Entre les Arènes de Nîmes et la Gare SNCF Centre, venez découvrir au 1er et dernier étage d'une petite résidence ce charmant T1 de 27,97m2 LC. Il se compose d'une pièce à vivre, cuisine aménagée, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec wc séparé. Idéal pour un logement étudiant ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 18 dont 13 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 400 EUR dont environ 300 EUR récupérables. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 100 m²

479 900 € 4 799 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Venez découvrir ce bien d'exception à Nîmes, à quelques pas de l'avenue Jean Jaurès ! Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence de standing vous offre le meilleur de la nature en pleine ville. Profitez d’un environnement préservé et de vues imprenables sur la ville, avec en toile de fond le Mont Ventoux à l'Est et les Costières au Sud. Le projet architectural a été soigneusement pensé pour harmoniser esthétique et écologie : promenades paysagères, préservation des arbres existants et une palette végétale choisie avec soin pour offrir un cadre de vie unique. C’est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, tout en restant proche des commodités. Appartement T4 d'exception – Dernier étage avec terrasse panoramique. Situé au dernier étage, cet appartement T4 de 100m² est un véritable coup de cœur, rare sur le marché. Vous serez immédiatement séduit par ses 5m de hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui apportent un charme incomparable à cet espace baigné de lumière par ses deux grandes baies vitrées de 3,50m de hauteur qui vous offrent une vue dégagée tout en inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’atout majeur de cet appartement est sans doute sa terrasse exceptionnelle de 66m², qui entoure tout le bien et vous offre une vue panoramique à 180° de la Tour Magne jusqu'aux Costières. Un véritable espace de détente à ciel ouvert ! Agencement optimisé et prestations haut de gamme. Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Deux autres chambres lumineuses, idéales pour une famille ou recevoir des amis. Une deuxième salle d’eau moderne et fonctionnelle. De nombreux rangements avec placards intégrés et un cellier. Climatisation dans tout l'appartement pour un bien-être optimal, été comme hiver. Prestations rare, un double garage fermé en sous-sol vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ou vous servira de stockage. Réserver votre visite de bien d'exception dès maintenant. Référence agence : 4314

Marie GARCIA - SAFTI
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Marie GARCIA - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
7
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 149 500 € 2 411 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Square de la Couronne. Rentabilité potentielle 11 % brute. "Alphonse" un duplex, au potentiel indéniable pour la location saisonnière. Tout est à proximité, la gare, les sites patrimoniaux et culturels les plus visités, les commerces de quartier, les restaurants, l'animation et la convivialité unique du centre historique. L'isolation des combles et la réfection de la toiture ont été faites en 2023. Prix des nuitées pratiqué dans le quartier : en moyenne de 50 à 95 euros selon la saison. Vous serez séduit par le cachet des lieux. La chambre en mezzanine, surplombe l’espace de vie. Celle-ci bénéficie d'une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout confortablement et sa large fenêtre donne sur les toits. Climatisation réversible. Un grenier sur le même palier offre un espace de rangement supplémentaire. Une touche personnelle pourra être ajoutée dans la salle de bains, qui mérite un rafraîchissement et vous offre l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Situé au troisième étage sans ascenseur, il conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le charme de l'ancien et recherchent un espace de vie unique et authentique en plein cœur de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme d'Alphonse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
16
Appartement, 39 m²

136 000 € 3 487 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

NIMES JEAN JAURES Idéal investisseurs. L'agence Portal et Pio vous propose cet appartement de Type 2 de 39 m2 à proximité immédiate de la Place Severine et des Allées Jean Jaurès. Situé au premier étage d'une residence recente (2021) de 11 lots, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 12 m2 et d'un stationnement privatif. Ce bien est vendu loué, la locataire occupe le bien depuis 3 ans. Loyer hors charges 546 euros.

Foncia Transaction Nîmes Daudet
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 122 000 € 2 103 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Appartement de type T2 Bis d'environ 58 m2 situé au 2ème étage sur 3 comprenant : Séjour avec balcon exposé Ouest, cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un espace bureau ou dressing, salle d'eau entièrement refaite, WC et une cave. Climatisation réversible, double vitrage.

Costieres Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Costieres Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
11
Appartement, 76 m²

143 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

à Nîmes, Ce charmant appartement de 76 m² entièrement rénové. Situé au quatrième et dernier étage offrant une jolie vue . Il comprend une cuisine moderne et indépendante donnant sur une loggia, un salon lumineux, deux chambres spacieuses (possibilité d'en faire une troisième), ne salle d'eau moderne et un toilette. les plus: climatisation, place de parking, cave, volets roulants électriques et faible charge de copropriété. Toiture immeuble refaite en Avril 2024. JA Référence agence : 863

Philippe MARROT - Capifrance
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Philippe MARROT - Capifrance 28/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
25
Appartement, 125 m²

304 000 € 2 432 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Au coeur de Nîmes, dans un quartier résidentiel à l'architecture authentique, venez découvrir ce magnifique appartement de type 5 situé au 2ème étage d'une résidence de standing, les "Villégiales de Julia" à Nîmes (rue Fenelon). Accessible par ascenseur, cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, elle communique également sur une loggia fort agréable qui est idéale pour des moments de détente. L'appartement dispose aussi de 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée. Cette résidence est calme et sécurisée (digicode et interphone). La localisation de l'appartement est idéalement proche de toutes les commodités. A 450 mètres de la gare multimodale desservi par la ligne 2 du tram-bus, offrant de nombreuses commodités commerçantes et de services. Ecoles, collèges sont également accessibles à pied. Je vous invite à découvrir ce bien rare qui combine, confort, accessibilité. Il est aussi labellisé BBC. A NOTER DES PRESTATIONS DE QUALITE : porte blindée, volets roulants électriques, climatisations réversibles, DPE REMARQUABLE. En option en sus : un garage pour garer une voiture, et stationner une moto. Vous avez des questions ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics immobiliers. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875096)

Bernadette NOEL - iad
Annonce publiée le 30/09/2024
Proposée par Bernadette NOEL - iad 30/09/2024
17
Appartement, 101 m²

385 000 € 3 812 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : Superbe Appartement de 4 pièces avec Terrasses et Garages à Nîmes Situé dans la dynamique ville de Nîmes, cet élégant appartement de 100 m², bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, est un véritable bijou immobilier. Sa disposition en 4 pièces offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Le séjour, généreux en espace, s'accompagne de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une vaste terrasse préservée des regards, garantissant confort et intimité à ses occupants. La cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour savourer des repas en plein air une grande partie de l'année. Les nombreuses terrasses, orientées plein sud et est, constituent un véritable atout pour se détendre en extérieur tout en profitant d'une vue dégagée. Construit en 2009, l'appartement se trouve au 4ème et dernier niveau d'un immeuble doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Son parfait état vous garantira un cadre de vie particulièrement agréable dès votre installation. Les prestations de qualité de cet appartement ne manquent pas : climatisation dans chaque pièce, double digicode, interphone, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs, volets roulants électriques, accès PMR, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les deux garages privatifs sont un véritable atout pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, sa situation géographique vous permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun, les accès autoroutiers et la gare. Vous profiterez également d'une proximité avec les infrastructures de loisirs et culturelles de la ville, assurant ainsi un cadre de vie particulièrement plaisant. Cet appartement est un véritable coup de cOEur et une opportunité rare sur le marché immobilier nîmois. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
4
Appartement, 39,86 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 487 €/m²
Appartement • 39,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

NÎMES ECUSSON L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cet appartement de 40 m2 en plein coeur de Nîmes et à proximité immédiate des Arènes et de la Maison carré. Situé au 1er étage, ce bien offre une belle pièce de vie ainsi qu'une chambre très lumineuse. Entièremment rénové cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (Airbnb).

Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels
Annonce publiée le 01/10/2024
Proposée par Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels 01/10/2024
12
Appartement, 145 m²

330 000 € 2 276 €/m²
Appartement • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Unique et premium pour une installation citadine, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de plus de 145m2 à quelques pas des Jardins de la Fontaine. Des pièces de vie élégantes à la signature hausmannienne, hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, différents espaces nuit idéalement répartis en quatre chambres dont deux façon suite parentale. Les volumes sont partout y compris dans les rangements donnant à cet appartement l'allure d'une maison de ville. Le lieu est rare pour une installation citadine et confortable. Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots à usage d'habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes : 250 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les géorisques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir d'échanger. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Victoire DELAVELLE - LGM Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Victoire DELAVELLE - LGM Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
11
Appartement, 102 m²

320 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Ce bien rare à Nîmes saura vous séduire dès le premier regard, vous pouvez vous installer juste en prenant votre valise, car il possède une cuisine équipée moderne et récente. Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur, il y a deux places de parking et une cave. L'appartement est au calme, idéalement situé, proche Montaury, Camplanier. Il offre un cadre idyllique. La résidence est bien entretenue. Les charges de copropriété incluent l'eau, l'entretien des parties communes (150 euros par mois). L'appartement T4 de 102 m2 se compose de trois chambres,salle de bains,WC. La cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux et agréable est un atout. Vous bénéficiez d' une vue sur le jardin dans les chambres et dans le salon. A l'intérieur du logement, il y a des dressings idéaux pour le rangement. Le bien est tout confort avec la présence clim réversible. Les jardins de la fontaine lieu mythique de Nîmes sont à moins de 10 minutes à pied. Le bien est vendu libre. Le DPE est en C. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir un bien de standing alliant confort moderne et proximité du centre ville, commerces et axes de communication de la ville de Nîmes. Je vous invite à rapidement me contacter pour programmer une visite pour un coup de cœur assuré. Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 07. 86.48.57. 84 Victoire votre conseillère immobilière passionnée et impliquée Ouvert INTERKAB La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VICTOIRE DELAVELLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 918 697 400) Référence agence : 11902

Vanessa SARGUEIL-BONICEL - LGM Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Vanessa SARGUEIL-BONICEL - LGM Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
6
Appartement, 90 m²

475 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Idéalement situé à Nîmes, à 2 mn à pied de l’Avenue Jean Jaurès, de ses commerces et son marche et 15 mn des Arènes, je vous propose de découvrir ce magnifique 4 pièces situé au sein d’une petite résidence de standing avec ascenseur, fermée et sécurisée. Situé au Rez de chaussée et d’une surface de plus de 90 m2 dont un séjour-cuisine de plus de 40 m2, il bénéficie de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche et wc , une deuxième salle d’eau et un wc indépendant. Son espace de vie généreux et climatisé, s’ouvre par 2 baies sur une terrasse de 24 m2, elle même prolongée d’un jardin paysager de 297 m2. Menuiseries en alu, volets roulants électriques ; carrelage, faïence , sanitaires et robinetterie Porcelanosa, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. 2 parkings privatifs en sous-sol, l’usage d’un local à vélos, viennent parfaire cet ensemble Pour toutes informations complémentaires , contactez moi au 0633693629 - Vanessa SARGUEIL-BONICEL - LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880467360 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 10973

Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
6
Appartement, 18 m²

64 540 € 3 586 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nîmes (30900)

Résidence Etudiante - Kampus 30 Située dans le quartier Saint-Césaire à Nîmes, la résidence propose 135 appartements, du studio au T2 avec possibilité de colocation, meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs à la décoration moderne ainsi que des services adaptés aux besoins des étudiants : cuisine commune, zone chill avec canapé et baby foot, zone de coworking, fitness zone, local à vélos, réception, laverie, parking sécurisé... L'établissement est idéalement localisé pour les étudiants de l'école hôtelière Vatel située à 80 mètres, mais également pour ceux du Pôle médical et de la Faculté de Médecine situés à proximité immédiate. L'école Sup-Perform est accessible en seulement 10 minutes à pied, l'Institut Universitaire de Technologie de Nîmes et la station de RER St-Césaire sont eux accessibles en 20 minutes à pied. De plus, le centre-ville de Nîmes, ses bars et ses restaurants sont à seulement 10 minutes en voiture. Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2027. Il procure un loyer de 3200 € HT annuel. Les charges s'élèvent à 120 € annuel. La taxe foncière est de 144 € annuel . Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. Slavica KRICAK 06 01 91 54 79

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 37 m²

60 000 € 1 622 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 60 000 € RE/MAX Properties vous propose à la vente cet appartement de type 2 situé proche de l'hyper centre . Situé au RDC d'un petit immeuble , cet appartement traversant est bien agencé et lumineux . La chambre au calme donne sur la cour commune . Le bien nécessite des travaux de rénovation . Idéal premier achat ou investissement locatif . A visiter sans tarder ! Logement à consommation excessive Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -50 €. Nombre de procédure en cours: néant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .