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Spécial investisseurs ! Appartement de Charme de Type 3 à Vendre au Clos Orcas, Saint-Georges d'Orques Bienvenue au Clos Orcas, situé à Saint-Georges d'Orques, à deux pas de Montpellier. Positionnée à quelques kilomètres à l'ouest de Montpellier et aisément joignable via l'A750, Saint-Georges d'Orques tire avantage de l'attrait de la métropole languedocienne. La quiétude de son ambiance urbaine, son vaste parc verdoyant et animé, ainsi que sa diversité en termes d'équipements sportifs, contribuent à une qualité de vie indéniable Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de type 3, niché au troisième étage de cette résidence prisée. Caractéristiques Principales : Appartement de type 3 comprenant une réception de 39m2 (entrée. séjour cuisine), 2 chambres spacieuses (12 et 10m2 approx), salle de bains de 5m2, Loggia plein ouest de 10m2, ainsi qu'un parking en sous sol Étage : 3ème étage Orientation : Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Proximité avec Montpellier : À seulement une dizaine de minutes de Montpellier Ouest, cet appartement offre un accès rapide en ville tout en permettant de profiter du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ouverture sur la Nature : La proximité avec la nature est un véritable atout de cette résidence. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant ainsi la possibilité de se ressourcer en bord de mer à tout moment. Éducation de Qualité : Les écoles réputées de la région sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles cherchant à offrir à leurs enfants un environnement éducatif de qualité. Description de l'Appartement : Cet appartement de type 3 offre un agencement optimal, avec des espaces lumineux et aérés. La disposition intérieure est pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Ne Ratez Pas cette Opportunité : une occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. copropriété de 117 lots, pas de procédure en cours appartement actuellement loué - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1860 € soit 155 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 117 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184203DD-1462404253