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Nicolas BRAUCOURT - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas BRAUCOURT - SAFTI 24/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

119 000 € 2 644 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

À Nancy, découvrez ce ravissant F2 de 45m² joliment rénové. Parquet, cheminée, beaux volumes avec plafonds de 3m isolés phonétiquement... Le charme de l'ancien se conjugue au confort actuel. Très bien placé entre les quartiers Mon Désert, Jean Jaurès et Pont des Fusillés, proche tram, parcs et centre. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BRAUCOURT, Tél. : 0664306672, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 499 603 082 - SAFTI – BRAUCOURT Nicolas, Conseiller indépendant

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RODRIGUES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par RODRIGUES IMMOBILIER 04/10/2023 - mise à jour 06/11/2024

89 000 € 3 337 €/m²
Appartement • 26,67 m² • Meublé • 1 pièce

Nancy (54000)

Studio loué meublé NANCY - Gare/Av Foch Vous recherchez un studio entièrement meublé et au goût du jour en face de la gare de Nancy. Il est composé d'une pièce de vie (comprenant une mezzanine pour optimiser l'espace) ouverte sur une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau. Début du bail : 01/09/2024 Loyer : 500 €/mois Charges : 50 €/mois VISITE VIRTUELLE (sur demande) Prix FAI : 89 000 € Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26 RODRIGUES IMMOBILIER Investissement Convecteur à inertie Taxe Foncière : 429 €/an Surface habitable : 26,67 m² Bien soumis à la copropriété Lots : 15 Charges : 38 €/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, fonds de travaux) Aucun travaux à prévoir Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Directeur - Arthur Rodrigues Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3 RCP 312239722000

ORPI Agence Des 3 Maisons

(34 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par ORPI Agence Des 3 Maisons 17/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

(34 avis)

340 000 € 2 982 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

NANCY Plein coeur de ville , surprenant duplex indépendant avec terrasse jardin de 50 m² hyper calme, 3 belles chambres, 2 SDB alliant moderne et ancien. LE +++ Terrasse et parking privé quasi introuvable dans ce secteur devenu entièrement piétons. Référence agence : 941

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par KG IMMOBILIER 21/06/2023 - mise à jour 22/11/2024

85 020 € 3 438 €/m²
Appartement • 24,73 m² • 1 pièce

Nancy (54000)

IDEAL INVESTISSEURS !! A 500M D'UNE GRANDE FACULTÉ DE NANCY TRÈS DEMANDÉE !! Studio clef en main + place de parking privative. Au sein d'une copropriété bien entretenue (communs très propres, extérieurs, entretenus, etc.), venez découvrir un appartement au rez-de-chaussée surélevé situé sur l'aile SUD de l'immeuble (calme et verdure). L'immeuble a été rénové entièrement ces dernières années, ravalement et isolation de la façade, isolation également par les caves, les fenêtres des parties communes ont été changées, la toiture a été remaniée entièrement, etc. AUCUN TRAVAIL A PRÉVOIR SUR 10ANS MINIMUM Actuellement louée à une étudiante à la faculté depuis juillet 2022 à 430 euros + 70 euros de charges, cette étudiante termine ses études en juin 2025 (proximité idéale pour les étudiants avec école + commerces). A savoir qu'après le départ de l'étudiante, les possibilités sont multiples : faire du AIRBNB, très attractif dans ce secteur ou relouer en location meublée en rehaussant le loyer. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une belle petite cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Une place de stationnement complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 569.72 euros.

Nelson AFONSO - 3G Immo

(37 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nelson AFONSO - 3G Immo 11/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

(37 avis)

220 000 € 2 914 €/m²
Appartement • 75,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Exclusivité à découvrir à Nancy, rue de la République ! Emplacement de premier choix avec le centre-ville et la Gare accessibles à pieds, le Trolley juste à côté boulevard Jean Jaurès, le Parc Sainte-Marie et Thermal à 5 minutes ! C'est dans ce quartier idéal que je vous invite à découvrir ce bel appartement dans une petite copropriété à faibles charges. Vous y retrouverez tout le charme et l'authenticité dans ce bien de caractère avec ses parquets en chêne, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées, ses vitraux... Le tout dans un parfait état de conservation. Il vous propose avec ses 75m², une entrée sécurisée avec porte blindée, un salon, séjour, cuisine équipée (avec possibilité d'ouvrir l'ensemble), deux grandes chambres, toilettes séparés et une belle salle de bains lumineuse. Pour profiter de l'extérieur, un balcon accessible depuis la pièce de vie, ainsi qu'une terrasse à l'arrière, rare pour ce type de bien ! L'ensemble est très bien entretenu, bien agencé, traversant. Le chauffage est individuel au gaz. Il bénéficie en plus d'une grande cave aménagée en buanderie. A visiter ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 16 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO Inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976, Tel : 06 20 79 56 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184977NA-1462404902

Barbas Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Barbas Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

212 000 € 5 730 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 1 pièce

Nancy (54000)

Nancy Love Room T1 37 m2 Découvrez cette Love Room de 37 m2 entièrement rénové et meublé, idéal pour l'investissement. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement vous charmera par son atmosphère chaleureuse et son design moderne. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC et d'un magnifique jacuzzi . Rentabilité annuelle envisagée : 15 000 € Prix FAI : 212 000 € ( honoraires à la charge vendeur ) Anthony Helmstetter 06 43 05 95 34 BARBAS IMMOBILIER Bien soumis à la copropriété Charges : 37,50€/mois (assurance de l'immeuble, entretien des parties communes ) Lots d'habitation : 8 Travaux de copropriété à prévoir Aucune procédure en cours Honoraires inclus de 6.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barbas Immobilier : Anthony Helmstetter Agent commercial (Entreprise individuelle)

ORPI Réussite

(95 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par ORPI Réussite 16/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

(95 avis)

165 000 € 2 426 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

BOULEVARD CHARLEMAGNE Découvrez ce bel appartement de 68 m², situé dans une petite copropriété à faible charge. Vous profiterez d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (superette, école, IUT) et des transport en commun. Il comprend : une entrée, un double séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec douche, un wc et une cave. Le bien est lumineux et offre des volume généreux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 2048

Weemys

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Weemys 23/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

212 000 € 2 078 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier, situé Quartier Bonsecours, comprenant : * en rdc : un local professionnel de 40 m2, pouvant être aménagé en appartement et disposant d'un accès direct sur un jardin privatif * une cour extérieure de 300 m2permettant l'aménagement de garages ou de parking aériens * un grand garage 2 vl * au 1er étage : un bel appartement T3/T4 en triplex comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon avec accès direct sur une terrasse privative, wc indépendant, 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains avec wc Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 938.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405

LOGIA

(40 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par LOGIA 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(40 avis)

63 052 € 1 401 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Nancy (54000)

Venez découvrir ce charmant F2, disponible dès maintenant. Situé au 3ème et dernier étage. Surface : 45 m² Loyer : 402,04 euros Charges : 30 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuel Zaug : 06.86.07.69.91

L'ATELIER IMMO Reims

(151 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 21/11/2024

(151 avis)

48 233 € 2 376 €/m²
Appartement • 20,3 m² • 1 pièce

Nancy (54000)

Quartier Charles III, Opportunité d'investissement à 5 min de la Place Stanislas Un studio sous combles de 20.30m², disposant d'un grenier proposant une surface de stockage bien pratique. Un espace optimisé dans un bon état général. Le bien se situe dans une petite copropriété avec peu de charges. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 500 euros.

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par KG IMMOBILIER 22/11/2024

108 000 € 2 204 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Nancy (54100)

Idéalement situé dans le quartier recherché de la rue de Mon Désert, cet appartement en duplex de 49 m² offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien dispose de deux chambres et bénéficie d'un atout rare en centre-ville : une cour privative d'environ 25 m², parfaite pour créer un espace extérieur convivial et paisible. Actuellement vacant, cet appartement nécessite un budget travaux estimé à 20.000 euros maximum, incluant : Remplacement des portes et fenêtres Installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air non réversible Travaux d'isolation pour un meilleur confort énergétique Une visite virtuelle est disponible pour ce bien et fortement recommandée afin de vous projeter pleinement dans son potentiel. Proposé au prix attractif de 108.000 euros hors frais de notaire, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement central, combiné à ses caractéristiques uniques, en fait un choix stratégique pour tout acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui. KG IMMOBILIER ? Pôle Transaction (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par KG IMMOBILIER 22/11/2024

65 400 € 2 169 €/m²
Appartement • 30,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Situé dans un secteur prisé de Nancy, ce studio vide de 30m² représente une opportunité rare pour un investisseur. Ce bien est idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante ou pour se positionner sur le marché en plein essor de la location courte durée type Airbnb. Deux stratégies locatives avec crédit contracté : location classique ou Airbnb ? 1. Location classique (étudiant ou résident) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Loyer mensuel estimé : 520 euros charges comprises Cash-flow mensuel : 0 euros (équilibre parfait entre les revenus locatifs et les charges) Avantage : Gestion simplifiée avec un locataire long terme, idéal pour un revenu stable et une gestion locative minimaliste. 2. Location courte durée (Airbnb) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Revenu mensuel estimé : 700 euros (35 euros nets par nuit pour 20 nuits louées) Cash-flow mensuel : +180 euros (excédent mensuel après déduction des charges et remboursement du crédit) Avantage : Rentabilité optimisée grâce à un revenu locatif boosté, idéal pour un investisseur prêt à s'investir dans une gestion plus active. Comparatif : En location classique, les loyers couvrent exactement la mensualité du crédit et les charges, garantissant une gestion sereine. Avec Airbnb, vous générez un surplus mensuel de 180 euros, offrant une rentabilité accrue pour compenser le temps et l'énergie nécessaires à la gestion. Ce studio s'adapte parfaitement aux deux approches, selon vos objectifs financiers et votre niveau d'implication dans la gestion locative. Travaux à prévoir : - Isolation des murs par l'intérieur - Remplacement des fenêtres par des modèles à isolation renforcée - Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible Le budget travaux est estimé à 15.000 euros. Charges de copropriété : 550 euros par an. Points forts du secteur : - Proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun - Quartier dynamique et recherché Visite virtuelle disponible pour une immersion immédiate dans le bien. Commercialisation par KG IMMOBILIER TRANSACTION, votre partenaire spécialisé dans l'investissement locatif. Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.05 euros.

JF Meyer Immobilier

(149 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par JF Meyer Immobilier 22/11/2024

(149 avis)

92 000 € 3 681 €/m²
Appartement • 24,99 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nancy (54000)

secteur Grande rue- Porte de la Craffe Au dernier étage, appartement meublé avec jolie vue sur la porte de la Craffe, Idéal étudiant, au coeur de la vieille ville. 1 pièce principale, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec douche. Double vitrage neuf. Bon état. Actuellement loué 445€ mensuels hors charges locatives

JF Meyer Immobilier

(149 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par JF Meyer Immobilier 22/11/2024

(149 avis)

82 000 € 3 905 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nancy (54000)

Proche Pépinière et vieille ville Au dernier étage, appartement avec jolie vue sur la porte de la Craffe, Idéal étudiant Proche fac de droit, pépinière... 1 pièce principale + cuisine équipée, salle de bains /wc. Entièrement meublé. Double vitrage. Bon état. Actuellement loué 500€ mensuels hors charges locatives.

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 22/11/2024

90 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nancy (54000)

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous accompagne dans l'achat de ce sympathique studio entièrement rénové, meublé, décoré et équipé ! En somme, prêt à être exploité. Situé dans une rue très calme du quartier Saurupt, à proximité des écoles, des transports et toutes les commodités. Cet appartement totalement rénové et meublé, donnant sur d’agréables espaces verts, présente une pièce de vie principale avec coin salon et lit deux places 160 x 200. Prestations de qualité avec cuisine équipée etc. Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière, par une conciergerie professionnelle. Retenez qu’en moyenne, le propriétaire perçoit 700€ / mois de revenus hors charges ; faisant donc ce placement immobilier une opération très rentable ! Par ailleurs, ce bien est classé « coup de cœur des voyageurs », avec 105 commentaires et une note globale de 4,75/5. L’entièreté du logement a été rénové, ainsi, les fenêtres, l’électricité, l’isolation, la cuisine, la plomberie etc sont neufs ! Le mobilier provenant d’Alinea ainsi que les équipements sont vendus avec l’appartement. Une place de stationnement est également à vendre en option pour 10 000 euros. Enfin, notez qu’une exploitation en location meublée étudiante plus « traditionnelle » est également possible, pour un loyer de 500€ hors charges, hors parking. Pour tout renseignement complémentaire et conseil en investissement, n’hésitez pas à prendre attache avec notre agence au plus vite.

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