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João MACHADO - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par João MACHADO - Réseau ImmoForfait 29/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 63,45 m²

119 900 € 1 890 €/m²
Appartement • 63,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Pour investisseur uniquement, T3 loué. T3 loué : entrée/dégagement, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de douche avec fenêtre, cave et grenier. Double vitrage. Bail du 15/7/2023 à 680 € dont 140 € de charges. Taxes foncières 896 € dont 127 € de taxe d'ordures ménagères. Charges de copropriété mensuelles : 143 € (chauffage collectif gaz inclus avec répartiteurs) et 11 € de fonds de travaux (Loi ALUR). Avenue Général MANGIN à Nancy, avec toutes les commodités à proximité (Bus, commerces, écoles, ...). Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ... Secteur idéal pour un investissement locatif. Au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 16 appartements sur 2 entrées. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il est possible d'acheter un 2ème appartement T3 loué au rez-de-chaussée surélevé à 109 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 719 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP ALLIANZ 59 661 778

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Villerupt Immobilier 1980
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 85 m²

294 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villers-la-Montagne (54920)

Devenez propriétaire d'un appartement unique aux portes du Luxembourg ! ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité la Résidence WILLARE, un immeuble haut de gamme composé de 14 appartements. Située à seulement 10 minutes du Luxembourg, la Résidence WILLARE est innovante, domotique et écologique. Nous vous présentons ici un appartement de 85m² au RDC, comprenant une entrée indépendante avec WC, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un hall de nuit donnant accès à deux chambres et une salle de bains. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 40 m² et un jardin. Les appartements sont livrés clef en main, entièrement équipés et aménagés. Chaque logement dispose d'un parking privatif, d'un garage avec porte automatique et d'une terrasse. Vous apprécierez les rez-de-chaussée avec jardin ainsi que le charme des duplex en derniers étages. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : construction de haute qualité, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation extérieure, carrelage en grès cérame 90x90 dans toutes les pièces, cuisine Nolte avec équipements Bosch, adoucisseur d'eau, volets électriques, extérieurs paysagés, menuiseries en aluminium et caissons de volets non apparents. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site ORPI. Référence agence : 565456

Julien MARCHESE - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien MARCHESE - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 51 m²

115 000 € 2 255 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Situé à Florange , cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités. La résidence sécurisée avec digicode garantit la tranquillité des résidents, tandis que la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche en font un emplacement idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Cet appartement comprend une place de parking privatif, assurant un stationnement pratique pour ses habitants. De plus, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement pour répondre aux besoins des résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 50 m² situé au 4ème étage comprend 2 chambres, idéales pour une petite famille ou des personnes recherchant de l'espace supplémentaire. Avec sa surface habitable de 50 m² répartis en 3 pièces, cet appartement présente un agencement fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins de ses occupants. Pour investisseur ,il est actuellement loué 700 euro / mois charges comprises mais sera libre pour la vente . Forte demande de location Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 895 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 0658165467, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433 - SAFTI – MARCHESE Julien, Conseiller indépendant

EURO-CONTACT IMMOBILIER Carole Lecourt Valdenaire
Annonce publiée le 29/02/2024
Proposée par EURO-CONTACT IMMOBILIER Carole Lecourt Valdenaire 29/02/2024
20
Appartement, 42 m²

128 900 € 3 069 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ventron (88310)

HAUTES-VOSGES – VENTRON- T 3 en résidence Chalet OPPORTUNITE en EXCLUSIVITE ! Appartement équipé, meublé, proche des grands axes touristiques, belle vue sur la montagne, d’une contenance de 42.15 m², 2 chambres et balcon terrasse en bois (rénové en 2023), avec cave et parking privatif, dans une petite copropriété au calme, occupé aujourd’hui en résidence secondaire et non loué, comprenant : * Entrée, grande cuisine aménagée, salle d’eau avec wc , une pièce-séjour avec sortie sur le balcon en bois, 2 chambres avec grand espace de rangements. * Equipements : chauffage électrique (convecteurs très récents programmables à économie d’Energie), eau courante du réseau communal, assainissement au tout à l’égout. * A l’extérieur : possibilité d’accéder à un coin repas ou détente espace public et gratuit, place de parking privative, 1 cave privative et 1 cave commune. Les ATOUTS : – Appartement soigné, bien agencé, cosy et charmant grâce au parquet chaleureux de très bonne qualité, et idéalement placé à proximité des services, boulangerie -superette tabac-presse, bar, restaurants. – Syndic professionnel (faibles charges 50 e/mois) bâtiment très bien entretenu. – Aucun travaux à prévoir – Projet d’acquisition personnelle ou investissement locatif. – 5 mns des lac ( Saulxures sur Moselotte), 10 minutes de La Bresse et 20 minutes de Gérardmer, 10 mns de l’Alsace. – Chauffage individuel électrique économique. – Place de stationnement privative. – liste exhaustive du mobilier ; se renseigner auprès de l’agence immobilière Euro Contact à ventron Prix de vente : 128 900 € (Commission d’agence charge vendeur incluse)

KG IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par KG IMMOBILIER 07/09/2024
6
Appartement, 72,05 m²

119 590 € 1 660 €/m²
Appartement • 72,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Adresse : 40 rue Saint-Dizier, Nancy Situé au coeur du centre-ville de Nancy, cet appartement lumineux de 72,05 m² au sol au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement intéressante. Son emplacement privilégié et la solidité de la location en cours en font un placement sécurisé, alliant à la fois rentabilité et sérénité. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 Superficie : 72,05 m² au sol Étage : 4ème étage Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Immeuble en copropriété bien entretenu, avec un cachet indéniable. Situation locative : Locataire en place depuis 2022, sans aucun incident de paiement. Loyer initial : 795,48 euros, ajusté à 847,80 euros actuellement, indexé conformément à la législation en vigueur. Locataire sérieux et soucieux de l'entretien de l'appartement. Rentabilité : Prix de vente : 119 590 euros H.A.I. Loyer annuel actuel : 10 173,60 euros (847,80 euros x 12). Rentabilité brute estimée : 8,5 %. Atouts de l'investissement : Hyper-centre de Nancy : Emplacement stratégique, offrant un accès immédiat à tous les commerces, transports et services. Quartier vivant et recherché, garantissant une forte demande locative. Locataire fiable en place depuis 2022, garantissant des revenus locatifs stables et réguliers. Rentabilité brute attractive de 8,5 %, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide. Potentiel de valorisation future grâce à l'emplacement prisé du centre-ville. Cet appartement est une opportunité rare, offrant un équilibre parfait entre un investissement sécurisé, une localisation de premier ordre et une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (8.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1757.8 euros.

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MENTOR 24/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
15
Appartement, 66 m²

145 000 € 2 197 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

INVESTISSEZ RUE ANATOLE ! Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose un appartement de 66 M² (séjour double, une chambre), au deuxième étage avec ascenseur et balcon situé avenue Anatole France à NANCY LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Cet appartement est situé à Nancy, avenue Anatole France. Vous serez proche du quartier Santifontaine et de l' IUT Charlemagne. Vous disposerez de tous les commerces utiles de proximité et d'un supermarché Match pour les plus grosses courses. L'APPARTEMENT : Celui-ci se trouve au deuxième sur cinq étages et mesure 66m². Il comprend un' séjour double de 32 m², une cuisine de 10.5 m² à aménager selon vos envies, une chambre de 12.5 m² (POSIBILITE DE CREER UNE DEUXIEME CHAMBRE FACILEMENT) et une salle d'eau de 4 m². Les menuiseries seront à remplacer (possibilité de les changer en PVC) . Prévoir également l'électricité à remettre aux normes. Accès balcon par la pièce de vie et la cuisine LA COPROPRIÉTÉ : Bâtiment des années 60 avec ascenseur pour lequel aucun travaux ne sont prévus. La toiture a été isolée en 2020 et la chaudière remplacée par une chaudière à condensation en 2021. Celle-ci est bien entretenue, le ménage y est fait toutes les semaines Elle dispose de douze appartements sur cinq étages. Une cave complète cet ensemble. LES PLUS : Immeuble bien situé alliant une vie de quartier paisible et la proximité du centre ville. Cet appartement peut correspondre à un investisseur tout comme aux personnes jeunes ou moins jeunes pour de la résidence principale. POSSIBILITE D' ACQUERIR UNE PLACE DE PARKING SOUS PREAU ET SECURISEE DANS LA COPROPRIETE POUR 7 000 euros SUPLEMENTAIRE; Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2660 euros. Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495397697 - Nancy.

Evora Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Evora Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
5
Appartement, 59,11 m²

139 000 € 2 352 €/m²
Appartement • 59,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Metz (57000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 59 m², niché dans une copropriété sécurisée à Metz, offrant calme et confort. Caractéristiques principales : - Une entrée accueillante - Une cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, ouverte sur le séjour. - Un séjour lumineux, chaleureux et aéré - Deux grandes chambres, dont l'une avec rangements intégrés pour une optimisation maximale de l'espace - Une salle de bains moderne avec un espace buanderie - Un WC séparé - Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Situé à la lisière du Ban Saint-Martin, cet appartement jouit d'une position idéale, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, accès aux autoroutes, supermarchés et écoles. Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NB IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par NB IMMOBILIER 04/11/2024
8
Appartement, 50 m²

51 000 € 1 020 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mirecourt (88500)

Immo Expert vous propose ce charmant appartement T3 situé dans un immeuble de caractère au coeur de Mirecourt. Avec une superficie de 50,78 m2, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'intérieur se compose de 2 chambres, d'un coin salon de 13 m2, d'un espace cuisine fonctionnel et d'une salle de bain. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, il offre une belle luminosité. Construit en 1900, ce bien bénéficie d'un cachet unique tout en étant modernisé avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. En complément, vous disposerez d'une cave pratique pour le rangement. Le tout pour un prix attractif de 51 000 EUR. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez dès maintenant Immo Expert pour organiser une visite !

Gesim-Concordis
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Gesim-Concordis 03/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
10
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Exclusivité ORPI sur le secteur de NANCY CENTRE ! Situé dans un quartier recherché de Nancy, à deux pas de la gare et de la fac de lettres, proche des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir dans cette belle copropriété des années 1930, cet appartement 3 pièces de 64m² ! Il se compose d'une vaste entrée de 5m² , d'un WC indépendant, d'une salle de bain de 3.61m², d'une buanderie d'environ 2m² et d'un très bel espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 30m² qui vous séduira par sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que le charme de l'ancien avec son beau parquet ! Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de plus de 11m². Cet appartement vous offrira un mélange de charme avec ces éléments ancien (parquet, terrasso) accompagnés d'une décoration moderne! Cet appartement affiche une classe énergétique G qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 740 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (24 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7719

Grégory BANAS - SAFTI
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Grégory BANAS - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 83 m²

147 000 € 1 771 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Metz (57050)

Situé à Metz (57050), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Metz, ville historique et dynamique, propose un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses nombreux événements culturels tout au long de l'année. Doté de 2 places de parking, cet appartement de 83 m² construit en 1981 présente des caractéristiques extérieures pratiques et appréciables pour les résidents. Une vue dégagée depuis le balcon permet de profiter pleinement de l'environnement urbain tout en offrant un espace extérieur privatif pour se détendre. À l'intérieur, ce bien se compose d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un lumineux salon-séjour donnant accès au balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal pour une vie citadine confortable, cet appartement de 3 pièces est parfait pour ceux en quête d'un logement fonctionnel au cœur de Metz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728 - SAFTI – BANAS Grégory, Conseiller indépendant

Les Immologues
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Les Immologues 05/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
2
Appartement, 70,2 m²

125 000 € 1 781 €/m²
Appartement • 70,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

PLATEAU - 70m2 - TERRASSE - JARDIN - FAUBOURG DES TROIS MAISONS Venez découvrir ce plateau à aménager situé entre rue Vayringe près des Faubourg des Trois Maisons, il offre en plus une terrasse et un grand jardin de 200 m². A visiter ! Contactez Noa PORINO au O6.O4.77.62.38 Numéro RSAC : 911 186 807 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Nancy Thiers
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 09/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Appartement, 78 m²

Prix en baisse 179 500 € 2 301 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Nancy, proche toutes commodités, dans une impasse, au calme, T3 moderne dans une résidence datant de 2013 offrant belle entrée, cuisine équipée ouverte sur espace de vie de 40m2. Deux chambres, salle de bains avec baignoire d’angle et grand balcon donnant sur l'arrière du bâtiment. Proche des facultés, commerces et transports en commun, idéal pour faciliter votre quotidien ! Une cave et une grande place de stationnement en sous-sol accompagnent ce bien.

Julien Excoffon - iad
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Julien Excoffon - iad 24/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 73 m²

Prix en baisse 97 000 € 1 329 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Knutange (57240)

iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : A proximité des accès A30, A31, de Thionville, Proche des écoles, commerces, de la pharmacie et de la mairie, A proximité de grands parkings, Je vous propose de venir visiter cet appartement de 73 M², situé au second étage d'un immeuble en comptant 3. Il se compose de 2 chambres, d'un grand salon, d'une cuisine et d'une salle de bain WC. Prévoir quelques petits rafraichissements. Pour votre confort: Double vitrage PVC, volets roulants, chaudière au gaz, dalles, murs extérieurs de 50 Cms d'épaisseurs, toiture et façade en bon état. Une attestation de faisabilité bancaire sera à transmettre avant toute visite de l'appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MENTOR 03/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 59 m²

145 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

POUR INVETSISSEMENT Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose un appartement situé au 74 rue saint Nicolas à Nancy de 59 M², deux chambres , deux salle d'eaux, un séjour et une cuisine ouverte Celui-ci comprend une pièce de vie de 20.55 m², une cuisine ouverte de 8.30 m² et deux chambres de 10 et 14 m² chacune équipée de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Petite copropriété à faibles charges composée de quatre lots d'habitation et pour laquelle aucun travaux ne sont prévus. L'appartement est actuellement loué 700 euros dont 30 euros de charges. Le bail court jusqu'au 01/02/2027. Celui-ci sera vendu meublé. Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495397697 - Nancy.

IMMO DES VALLEES - VAGNEY
Annonce publiée le 26/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMO DES VALLEES - VAGNEY 26/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
11
Appartement, 79,51 m²

Prix en baisse 114 000 € 1 434 €/m²
Appartement • 79,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cornimont (88310)

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité " Le Complet ", F3 rénové et situé au coeur du village de Cornimont. Dans cet appartement de 79 m², vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau et un WC. Un jardin privatif et un garage complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contacter rapidement l'agence de La Bresse ( ) Visite virtuelle disponible en flashant le QR Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.