Acheter un appartement duplex en Haute-Garonne (31)

iad France - Corinne GIRAUD (06 82 69 04 33) vous propose : Situation et environnement :
 Au centre ville de Ramonville-Saint-Agne, proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical, La Poste, la Mairie…), à 5 min à pied des écoles élémentaires, à 11 min du collège André Malraux, et de nombreux arrêts de bus possibles ( 56 - 81- 82 - L6)

 Descriptif de l’appartement
 au sein de la Résidence Le Bac - 40 avenue Tolosane 
 Grand T2 bis duplex avec terrasse, parfaitement entretenu, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 1990, avec ascenseur. L’appartement donne sur l’arrière de la résidence et bénéficie ainsi d’une situation privilégiée : au calme, et vue dégagée.
Il propose une grande entrée avec placards dotés de portes miroirs, donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, au plafond cathédrale, avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse carrelée.
Le coin nuit attenant à la pièce de vie pourra être cloisonné si besoin. La cuisine équipée et aménagée est semi-ouverte sur le séjour. La salle de bain avec meuble vasque, baignoire et branchements machine. WC indépendants.
Une mezzanine avec grand velux motorisé est aménagée en dressing/bureau et peut faire office de chambre. 
Climatisation réversible installée en 2007
Huisseries double vitrage - Carrelage au sol
Emplacement de parking en sous-sol Pas de travaux à prévoir
 Conditions de la vente :
 Appartement occupé par une femme âgée de 80 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).
 Valeur vénale du bien : 240 000 € (Avis de valeur sur demande)
 Bouquet : 90 000 € HAI payé comptant
 Rente viagère : 560€/mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE).
 Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD EI (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.