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Très bel appartement T4 de 85 m² avec terrasse, jardinet ainsi qu’une place de stationnement dans une résidence sécurisée au calme dans un cadre de verdure à proximité de toutes commodités En EXCLUSIVITÉ, nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T4 de 85,10 m², idéalement situé sur la commune dynamique de RAMONVILLE-SAINT-AGNE offrant toutes commodités dans un cadre de vie agréable et verdoyant : commerces et services variés à quelques minutes de marche, établissements scolaires proches, bus au pied de la résidence, métro à 10 mn en transport, centre-ville de Toulouse à 30 mn, périphérique à 5 mn de voiture. Cet appartement s’inscrit dans une résidence de qualité, sécurisée, très calme, intimiste et préservée dans un cadre de verdure – 49 appartements composent la copropriété composée de deux bâtiments. Situé en rez-de-chaussée et respectant les normes PMR, il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33,58 m² donnant accès à une terrasse de 8,19 m² et son jardin planté de haies lui conférant l’absence de vis à vis : d’une surface de 25 m², il bénéficie d’une orientation nord-est. Les espaces nuit sont répartis avantageusement : d’un côté, un espace parental offre une belle chambre (12,62 m²), un dégagement avec placards ainsi qu’une salle d’eau (3,05 m²) ; le second espace accueille 2 belles chambres (12,50 m² et 11,52 m²) avec rangements, une salle de bain (5,25 m²) ainsi qu’un dégagement généreux avec placards. Toilettes séparées dans chacun de ces espaces. Cet appartement à l’architecture fonctionnelle et en excellent état est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Une place de stationnement en sous-sol au sein de la résidence ainsi qu'un espace dédié aux deux roues complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter ! Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 104 (dont 49 appartements). Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 139 €. Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an.