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225 000 €
2 250 €/m²
Appartement • 100 m² • 2 pièces
Loft à aménager de 100 m2,, situé sur le secteur d'Ascq., Vendu en l'état, travaux restant à faire d'environ 120 000 E, 2 places de parking. Jardin 150 m2., Pas de DPE (non soumis à l'obligation) , Sébastien VERQUERRE Agent Co N° 2023 AC 00403, SIREN 982 140 253
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109 000 €
2 477 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces
iad France - Emmanuel Pietrzak (06 30 42 20 83) vous propose : En Exclusivité ! Appartement rénové avec goût idéalement situé à Villeneuve d'Ascq rue Gounod, Proche du Triolo et d'Annappes, vous avez à votre disposition les transports en commun, des écoles, les universités, des commerces et un accès rapide à l'autoroute. Ce bien est enrichi par un parc paysager privatif, une aire de jeux pour enfants également privative. Rénové, on pose ses meubles ! Il se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette séparé, d'une salle de bain, d'une cuisine récente , d'un salon/séjour assez spacieux pour la configuration de ce bien et une chambre avec une double porte qui y apporte de la luminosité ! Pour terminer il y a également un petit balcon avec vue sur le parc. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Pietrzak EI (ID 81160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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146 000 €
3 946 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence sécurisée ce 2 pièces comprend une entrée, un séjour donnant sur un coin cuisine, une chambre avec des rangements, une salle de douches, un wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Proche des axes autoroutiers.
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182 000 €
3 640 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
59650 Villeneuve d'Ascq – Quartier Hôtel de ville - Très bel appartement lumineux avec grande terrasse – Récent- EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier recherché de Villeneuve-d'Ascq. Ce bien à l'état général très bon saura vous séduire par sa luminosité certifiée et son exposition plein sud, offrant un confort de vie optimal. L'appartement de 45 m² carrez se compose d'une vraie entrée, d’un séjour spacieux de 18m², d'une grande chambre chaleureuse de 12m², d'une cuisine équipée et d'une salle de bain complète. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 10 m²et d'un balcon de 6 m² pour prendre l'air et des moments de détente en extérieur. Situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Les matériaux de construction, l'état de la façade et l'état général de l'immeuble très bien classé garantissent une qualité de vie confortable et durable. Une place de stationnement sécurisée est également inclue pour votre véhicule. Vous cherchez un appartement en excellent état, lumineux et bien agencé ? Contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. Elle se fera un plaisir de répondre à vos questions. N'hésitez pas, l'opportunité est là, et nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet. Appelez-moi, c'est le premier pas vers votre futur chez vous ! #Tourcoing #Immobilier #Rénovation #Efficity #AnnonceImmobilèreContactez-moi au 06 88 73 26 93 pour organiser une visite. Villeneuve-d'Ascq, est une ville attrayante et dynamique pour l'acquisition d'un bien immobilier. Son principal avantage réside dans sa localisation idéale, à proximité de Lille et de la frontière belge, offrant un accès facile aux grandes villes et aux opportunités d'emploi. La ville bénéficie d'un réseau de transports bien développé, avec des lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements quotidiens. Cela permet aux résidents de se déplacer aisément vers le centre de Lille et les autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq. En termes de centres d'intérêt, la ville offre une variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Villeneuve-d'Ascq abrite également une université renommée et plusieurs centres de recherche, ce qui en fait un endroit propice à l'éducation et à l'innovation. En somme, cette ville offre un cadre de vie dynamique, des commodités modernes et de nombreuses opportunités, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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169 800 €
2 878 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre
À vendre : appartement refait à neuf situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une chambre spacieuse et une belle terrasse. Idéalement situé à proximité du parc du Héron, cet appartement vous permet de vivre au calme tout en étant proche des transports et des espaces verts. En bonus, un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !
3
76 000 €
3 455 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 2 pièces
Situé à Villeneuve-d'Ascq, ce lot de 2 studettes se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les étudiants. Proche des universités et des commerces, son emplacement offre une vie pratique et dynamique. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements dans la métropole lilloise. Ce lot vendu meublé, dans un bâtiment de 1975, comprend deux studettes de 11m² chacune, réparties en un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. Une place de parking accompagne ce lot, offrant une solution pratique pour les résidents. Ce bien immobilier est une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un bien locatif rentable).La demande locative est soutenue dans la région et particulièrement à cet endroit près des campus de Pont de Bois, Cité scientifique et de l'école d'architecture. Une seule des 2 studettes est actuellement louée. Elles nécessitent toutes les 2 un rafraichissement complet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835 - SAFTI – DEREUX Guillaume, Conseiller indépendant
8
79 000 €
3 591 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces
iad France - Fanny Lemaire (06 17 90 59 22) vous propose : A Villeneuve d'Ascq, lot de 2 studettes à vendre, facilement louées et idéalement situées. Très au calme en retrait de la route, dans une résidence privée sécurisée avec gardien, proche des campus de Lille 1 et Lille 3, des stations de métro et des commerces, les 2 chambres offrent une localisation recherchée par les étudiants et les jeunes actifs. Elles sont équipées d'un lit, d'un bureau, d'un coin cuisine avec frigo, plaques micro-onde et d'un coin sanitaire avec douche et lavabo. Les WC sont dans les parties communes. La résidence offre aussi une cuisine collective et un stationnement. Actuellement louées 770€ charges comprises, les chambres offrent une excellente rentabilité qui intéressera les particuliers en recherche d'un logement étudiant ou des investisseurs recherchant un bon placement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.43 € par mois (soit 641.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Lemaire EI (ID 9884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 481977213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
6
122 000 €
2 218 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
***En exclusivité *** Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages à proximité immédiate de V2 et de l'Hôtel de Ville, cet appartement à rénover est une opportunité à saisir. L'entrée avec son vestiaire est séparée du grand séjour lumineux de 30 m2 et son grand balcon. La cuisine fermée est équipée. Dans l'espace nuit, un grand hall amène à la salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque, les WC et la grande chambre 14 m2. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir en sus un box fermé au sous-sol dans un parking sécurisé. Charges de copropriété : 224 euros / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, le fonds travaux et l'entretien des parties communes. Copropriété de 156 lots dont 50 à usage d'habitation. Procédure collective en cours. Taxe foncière 2023 : 729 euros Ce bien est vendu 122000 euros honoraires agences inclus de 5990 euros TTC, soit 116010 euros hors honoraires DPE : Classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 1590 euros et 2210 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe G. obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au 0785135740 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377382. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots (). Charges annuelles : 2126 euros. Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 - .
18
107 000 €
4 309 €/m²
Appartement • 24,83 m² • 2 pièces • 1 chambre
Encore une exclusivité Dr House Immo ! A quelques centaines de mètres de la fac de Lille 1 et du métro Triolo, proche des commerces et des axes routiers, venez découvrir cet appartement rénové, situé dans une belle résidence des années 1900. Vous souhaitez faire un investissement locatif sûr ? Ou vous désirez que votre enfant soit bien logé pour la rentrée prochaine (une fois ses études finies, vous pourrez louer ce bien sans soucis !), dans une résidence agréable, équipée d'une laverie, de tables de pique-nique, d'un parking à vélo et bientôt d'une salle de détente (en cours de réalisation) ? Alors n'hésitez pas, et appelez moi pour une visite :-) Jérôme, votre agent sur Villeneuve, au 06 69 70 81 71. Ce bien vous est présenté par Jérôme Rheims, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
6
79 500 €
3 614 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 2 chambres
Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropôle lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs. Proche des transports en commun et des commerces, la résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Les 2 chambres font chacune 11m² et comprennent un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et lavabo. Elles sont vendues vides de locataires actuellement. Idéal pour un investissement locatif à fort rendement (>10% brut). Un rafraichissement est à prévoir dans chaque chambre. Alors, celles-ci pourront se louer chacune 400€/mois soit un revenu brut de 9000€ par an. Les charges sont de 2850€/an dont 2400€ répercutés aux locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835 - SAFTI – DEREUX Guillaume, Conseiller indépendant
5
117 000 €
2 659 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement lumineux situé au 2e étage d’une résidence sécurisée. Composé d’une chambre spacieuse, il bénéficie d’un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, avec un balcon privé. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie confort, sécurité et tranquillité. Disponible au prix attractif de 117 000 € ! Ne laissez pas passer cette occasion.
3
79 500 €
3 630 €/m²
Appartement • 21,9 m² • 2 pièces • 2 chambres
Situé à Villeneuve-d'Ascq, ce lot de 2 studettes se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs qui démarrent leur vie professionnelle. Proche des universités et des commerces, son emplacement offre une vie pratique et dynamique. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements dans la métropole lilloise. Ce lot vendu meublé, dans un bâtiment de 1975, comprend deux studettes d'environ 11m² chacune, réparties en un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. Idéal pour la location étudiante, chaque espace est optimisé. Une place de parking accompagne ce lot, offrant une solution pratique pour les résidents. Ce bien immobilier est une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un bien locatif rentable. Les studettes louées offrent un rendement immédiat, bénéficiant d'une demande locative soutenue dans la région et particulièrement à cet endroit près des campus de Pont de Bois, Cité scientifique et de l'école d'architecture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2610 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
4
80 000 €
3 636 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 2 chambres
Très bonne rentabilité pour ce lot de deux chambres meublées de 11m² chacune. Idéalement situées près des universités de Lille 1 et 3, à deux pas de 3 stations de métro, et d’un grand centre commercial, ces chambres sont occupées facilement toute l’année. La résidence de 1975 est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Une place de parking extérieure fait partie de ce lot. Ces 2 chambres ont un coin cuisine avec frigo, four et plaques de cuissons. Un lit, un bureau, une douche et un lavabo complètent le bien. Louées actuellement 790€ par mois charges comprises, ces chambres permettent d'obtenir alors un rendement brut supérieure à 10%. Charges 2850€/an dont 2400€ répercutées aux locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835 - SAFTI – DEREUX Guillaume, Conseiller indépendant
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