Acheter un appartement dans le Nord-Pas-de-Calais

Investissez au sein d’un bâtiment d’exception classé « Monument Historique » ! Et bénéficiez ainsi d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Situé au coeur de la ville de Douai, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique pour un logement à proximité de toutes les commodités. Niché au deuxième étage d'un bâtiment classé entièrement réhabilité avec ascenseur, ce T3 en duplex allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Cette opportunité rare d'investissement permet d’accéder au meilleur dispositif de défiscalisation. Les avantages de la loi Monuments Historiques : - Aucun plafond pour la défiscalisation - Exonération des droits de succession - Imposition classique en cas de plus-value immobilière - Pas d’obligation de louer le bien - Pas de plafond pour les loyers - Participe à la sauvegarde du patrimoine N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet investissement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 151 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737 - SAFTI – MATTON Stéphane, Conseiller indépendant

Situé dans l’hyper-centre de Valenciennes (59300), cet appartement duplex de 96 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une situation idéale si vous cherchez un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ce superbe appartement de 3 pièces, niché au deuxième étage, se compose d'une entrée élégante avec escalier, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un cagibi, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. L'espace nuit, au second niveau, offre deux chambres avec placard. Avec ses caractéristiques uniques et sa disposition en duplex, ce bien représente une opportunité rare à Valenciennes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737 - SAFTI – MATTON Stéphane, Conseiller indépendant