157 000 €
3 360 €/m²
Appartement • 46,73 m² • 2 pièces • 1 chambre
Marrière - Dans petit collectif récent, situé idéalement pour une activité en libéral, appartement deux pièces actuellement utilisé en cabinet médical. Très bon état. Parking aérien. Ref : 04-1079SLB
201 400 €
3 503 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situation unique et privilégiée pour ce grand appartement de type 2 d'environ 57m² avec ascenseur. Au grand calme donnant directement sur l'hippodrome, il bénéficie d'une terrasse bien exposée. Il comprend: entrée avec placards, séjour avec terrasse, cuisine, dégagement avec placards, chambre avec placards, salle de bains avec fenêtre, toilettes. Chauffage individuel gaz. Vous disposerez d'une cave et d'un box. Proche de toutes commodités, commerces de la Bourgeonnière, tram ligne 2 et campus universitaire.
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186 560 €
3 927 €/m²
Appartement • 47,51 m² • 2 pièces • 1 chambre
TORTIÈRE/ERDRE Situé dans une résidence sécurisée de 2001, appartement de type 2 de 47m² exposé Sud-Est avec balcon comprenant : Une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de plus de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficieriez également d'une place de parking sécurisée. A deux pas des bords de l'Erdre : emplacement idéal.
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139 900 €
3 452 €/m²
Appartement • 40,53 m² • 2 pièces • 1 chambre
VIEUX DOULON Dans une copropriété récente BBC de 2012, venez découvrir cet agréable appartement T2 de plus de 40m² avec balcon au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 9m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec W.C Une place de parking au sous-sol Chauffage, eau froide et eau chaude dans les charges de copropriété
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315 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre
A vendre, belle et rare opportunité, idéalement située au coeur du quartier Hippodrome-Petit-Port, très bel appartement récent de 63 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Grâce aux deux spacieuses terrasses (36.70m² et 44.50m²), cet appartement élégant avec son parquet de chêne massif clair et à la luminosité traversante, orienté Est/Ouest, offre une belle vue dégagée sur le quartier et l'hippodrome.
Le bien est composé d'un espace de vie de 26 m² (avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger), d'une chambre de 25 m² avec rangements et espace bureau (Possibilité de créer une deuxième chambre par l'ajout de 2 cloisons), d'une salle d'eau avec douche, d'une entrée de 3.5 m² avec rangements et d'un cellier avec nombreux rangements. Certains meubles seront laissés à disposition des acquéreurs et compris dans le prix de vente.
A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports (Tram 2 et Bus 26/86/75/80), bordé par l'Erdre, le Gesvre et le Cens, le quartier offre un cadre de vie de qualité et de calme au coeur de la nature.
Cet exceptionnel environnement boisé permet d'offrir aux résidents un véritable cocon de verdure, renforcé par un Parc Jardin collectif destiné aux résidents et clos par une ganivelle en lien avec la nature.
Box domotique installé afin de programmer et piloter tous les équipements de l'appartement en présentiel ou à distance.
Ce bien comprend également en sous -sol une cave de 6m² et une place de parking dans un parking fermé.
DPE : C. GSE : C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 395 et 534 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Charges copro annuelles : 104 euros/mois
Budget :
315 000 euros HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 304 347 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots ().
Charges annuelles : 1244 euros.
Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .
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118 500 €
2 324 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
NANTES - GAUDINIERE Pour Investisseurs, appartement T2 loué au dernier étage en retrait de la rue. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bain, WC séparé, et une grande chambre avec accès sur un extérieur également. Le bien possède également une cave et un emplacement de parking en sous-sol. idéalement placé à proximité des lignes de bus vers les facs. Locataire en place. DPE classé D en consommation énergie primaire (228). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 690 euros / an Maximum : 990 euros / an 118 500 euros HAI dont 8500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations au 06 50 57 59 68
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148 429 €
3 502 €/m²
Appartement • 42,39 m² • 2 pièces • 1 chambre
SAINT JOSEPH - Dans une petite résidence 2011, belles prestations pour cet appartement comprenant séjour avec cuisine semi-séparée donnant sur un rez de jardinet exposé plein Sud, un dégagement distribuant une chambre avec une salle d'eau attenante, wc séparé.
145 000 €
3 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose: GRAND 2 PIÈCES MEUBLÉ avec BALCON, PARKING et CAVE idéalement situé boulevard Jules Verne.
Cet appartement de 46 m² comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour sur balcon orienté à l'ouest sans vis à vis. Nombreux rangements.
Situé au 2ème étage sur 9, avec ascenseur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Ravalement et isolation du bâtiment par l'extérieur réalisés en 2023.
Vendu 'avec locataire' (bail d'un an prenant fin mi novembre 2025, loyer 700€/mois Charges Comprises). Vente longue possible.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes mes annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.94€ par mois (soit 2027.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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179 300 €
3 735 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Nicolas Guillet vous propose: NANTES EST QUARTIER HALUCHERE - T2 LUMINEUX DE 48 M² - IMMEUBLE DE 2018.
Venez découvrir ce bel appartement situé au 5 ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie, avec cuisine équipée aménagée, ouverte sur un balcon exposé ouest. La partie nuit elle est composée d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver et sèche linge et d'un wc séparé.
L'appartement récent est économique, le chauffage urbain est compris dans les charges de copropriété. Aucune dépense à prévoir, tant pour l'aménagement intérieur que pour la copropriété.
LES PLUS : Parking sous-terrain, cave, aménagement intérieur de qualité, résidence sécurisée, transports et commerces à 2 pas.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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162 900 €
3 973 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Caroline Bouëdo vous propose: ** NOUVEAUTÉ À SAISIR ! **
Situé dans le quartier Doulon Bottières, cet appartement au 2ᵉ étage d'une résidence récente offre un cadre de vie idéal.
Entièrement modernisé, ce charmant T2 de 41 m² vous séduira dès la première visite.
Il se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une chambre de 11,50 m2, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
En complément, une place de parking et un garage à vélo.
Dans un environnement calme, proche des commerces et des transports, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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161 825 €
3 278 €/m²
Appartement • 49,37 m² • 2 pièces • 1 chambre
NOUVEAUTE A L'AGENCE DIRECTE 3.9%- ST JOSEPH DE PORTERIE Idéalement situé au coeur du bourg, proche des transports, commerces, écoles et de l'Erdre, venez découvrir ce joli T2 de 50 m² refait à neuf situé au rdc d'une belle copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée SUD, d'une cuisine moderne aménagée et équipée s'ouvrant sur une grande terrasse intimiste, d'une salle de bain avec WC et d'une grande chambre avec dressing. Pour plus de confort, huisseries en double vitrage PVC, isolation de la toiture, et possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de plus de 25 m². A visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 60 euros / mois ( parties commune intérieur, extérieur et eau froide ) Nombre de lots : 126 DPE D Pour plus de renseignements, veuillez contacter Amandine ROUSSY au 02.40.48.48.48 spécialiste du secteur. Visite virtuelle sur notre site AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Agence Directe 3.9% spécialiste des quartiers Gare Sud , cités des congrès, Malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte Luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710 euros.
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180 000 €
3 529 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans immeuble de 2007, dans rue calme, proche des commodités et des transports, Appartement louée avec locataire de 52m2 au RUE LÉON JOST à Nantes, Quartier Schuman / Perverie
L'appartement est composé :
d'une entrée de 7m2
d'un wc indépendant
d'une chambre lumineuse de 11m2
d'une salle de bain accessible depuis la chambre de 3m2
d'une cuisine de 6,5m2
d'une salon lumieux de 22m2
Les fenêtres (double vitrage) donnent accès à une terrasse non accessible : parfait si vous avez un chat.
Place de stationnement fermée de type box vendue avec l'appartement
A propos de locataire
Bail nu du 22/12/2023 valable jusqu'au 22/12/2026
Trentenaire célibataire et arrangeant avec quittances de loyer à jour.
620 euros de Loyer Hors charges
70 euros de provision sur charges avec régulation annuelle
Pas de travaux de copropriété a venir.
Commodités : Supermarché U express, Picard
Transport : bus 12, chronobus C2, bus 26
Bien parfait pour investisseur cherchant un 1er investissement locatif sans risque (bon locataire, immeuble récent, bon quartier)
Vidéo sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.28€ par mois (soit 1143.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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163 525 €
2 920 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité Art et Pierre Immobilier - Découvrez ce superbe appartement T2 situé au 4ème étage avec ascenseur, au coeur d'une copropriété calme et verdoyante à deux pas de la Vallée du Cens. Ce dernier se compose d'une entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie, un balcon fermé avec loggia, une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre. Vous apprécierez son emplacement dans un quartier dynamique et recherché : commerces, services de santé et transports en commun (ligne C2) sont à proximité immédiate. L'appartement est vendu sans place de parking, mais une place est disponible à l'achat en option. Avis de l'expert : "Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de la nature et des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif." (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros.
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133 700 €
3 635 €/m²
Appartement • 36,78 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 situé dans une résidence de 2009 au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendant. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
188 000 €
3 837 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 Lumineux avec Terrasse dans une Résidence Récente et Sécurisée
Surface : 49 m² + terrasse de 19 m²
Emplacement : 2? étage (sans ascenseur) avec parking en sous-sol
Exposition : Plein sud, sans vis-à-vis, au calme
Description du bien :
Situé dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, ce charmant T2 de 49 m² offre tout le confort et la tranquillité pour un investissement serein. Au deuxième étage, cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Vous apprécierez sa grande terrasse de 19 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur devant de la résidence, à l’abri des nuisances sonores. Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage : Gaz de ville, performant et économique
Isolation : Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets électriques
Parking : Place de stationnement privative en sous-sol, facilement accessible
Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et attractif. Venez découvrir ce petit havre de paix qui saura séduire les locataires à la recherche de calme et de confort.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970 - SAFTI – ABDULLAYEV Rasim, Conseiller indépendant
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