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Agence Duret Vallet

(337 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence Duret Vallet 31/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

(337 avis)

149 000 € 2 922 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption' Nantes Est, quartier Souillarderie-Grand T2 avec terrasse d'environ 8 m2- Parking et cave Accès rapide périphérique porte Carquefou. Appartement lumineux à proximité des transports et commerces. Immeuble de 2009. Locataire en place; loyer 559 euros hors charges. Idéal investisseur ! Votre contact: Emilie REEMAN Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-09-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Sandrine DIZIEN - Neos-Immo 22/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

395 537 € 4 546 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Terrasse de 29 m² en dernier étage : 4 pièces à Nantes (44300) Au coeur du quartier de La Vallée De L'Erdre actuellement en pleine mutation et où vous profitez à distance piétonne de toutes les commodités du quotidien et de la ligne 1 (arrêt Ronzay) du Tramway ! Appartement 4 pièces, 3 chambres, accessible en Juin 2025, d'une surface de 87 m² avec une belle terrasse de 29 m², un balcon de 5 m² et une loggia de 4 m² au septième et dernier étage avec ascenseur d'une future résidence aux dernières normes et labélisée NF Habitat. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant Sud sur votre grande terrasse de 29 m² et Ouest sur la loggia de 4 m² - d'une première chambre - d'un wc séparé - d'un dégagement - d'une chambre parentale avec salle d'eau privative (avec wc) et espace de rangement - d'une seconde chambre donnant sur le balcon de 5 m² - d'une salle de bain Proposé à la vente avec une place de parking en sous-sol au prix de 395 537 €, cet appartement dans un quartier en pleine mutation et profitant des dernières normes est idéal ! N'hésitez pas à me contacter au 06 46 83 29 29 si vous souhaitez en savoir plus ! Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Louis PAUDOIE - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Louis PAUDOIE - iad 22/01/2025 - mise à jour 20/02/2025

(54 avis)

255 000 € 3 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Nantes (44300)

iad France - Louis Paudoie vous propose: NOUVEAUTE NANTES EST / ROND POINT DE PARIS Situé au rez de chaussée dans une jolie résidence au calme, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 65m2 parfaitement bien entretenu. Il vous offre une entrée avec un placard, un salon/séjour de 21m2 en double exposition avec une terrasse de 11m2, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placard une salle de bain et un wc séparé. Le tout est complété par un garage privé en sous-sol fermé et sécurisé. SES ATOUTS : Ascenseur (accès PMR), jardin privé dans la copropriété. A VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Quimper

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Arthurimmo.com Quimper 07/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

568 000 € 5 259 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44200)

île de nantes dans une résidence de standing Sur l'île de Nantes, dans ce quartier attractif et animé, venez découvrir cet appartement neuf (année 2020) d'environ 108m² habitables comprenant : Un hall d'entrée desservant le coin nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant avec point d'eau, et une buanderie. Le tout constituant une zone de vie idéale pour vos enfants ! A l'opposé de l'appartement, La suite parentale exposée plein sud dispose de sa salle d'eau privative et placard. La pièce de vie, d'environ 40m² exposée plein sud, est bercée de lumière. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût donne sur une terrasse à la vue dégagée. Un parking privé en sous-sol au sein de la résidence sécurisée complète les prestations. Le coup de cœur indubitable est la vue terrasse donnant sur les futurs jardins de l'Estuaire ! En effet, "les Jardins de l’Estuaire s’étendront sur 1,6 km, offrant un cadre de vie apaisé et convivial, propice à la promenade, à la détente et au bien-être de tout.e.s". Par ailleurs, le quartier de la Prairie au Duc est situé à 5 min à pied du Hangar à Bananes et des Machines de l'Île, 2 des quartiers les plus touristiques de Nantes et très bien desservis en transports en communs (Bus ligne 5). Deux nouvelles lignes de tram (lignes 6 et 7) sont également en construction près des Machines de l'Île. Cet environnement recherché, dynamique ne peut que vous séduire !! N'hésitez à prendre contact avec votre agence 100% expert Agent et Expert immobilier.

SLimmo

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SLimmo 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

100 398 € 6 275 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.80 % (44) NANTES Studio Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ADAGIO Prix : 100 398 euros Surface : 16.55 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 2ème Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 130 euros Taxe Foncière : 274 euros Loyer Mensuel : 397.00 euros Périodicité des paiements : NC Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 8 700 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Julien BELLET - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Julien BELLET - iad 08/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

(20 avis)

426 000 € 3 277 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces

Nantes (44300)

iad France - Julien BELLET vous propose: Entre LONGCHAMP et BEAUSEJOUR, situé dans une résidence sécurisée, récente et bien entretenue, au 4ème et dernier étage, à proximité des commerces et du TRAM ligne 3, une découverte de ce lumineux appartement de type 5, avec balcon/terrasse, ascenseur et box s'impose. Le hall/entrée oriente vers une SPACIEUSE pièce à vivre avec terrasse orientée SUD et vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, buanderie et wc avec lave-mains. Au sous-sol, un box (garage et stockage) complète l'offre. Dans cette tranquille copropriété, cet apaisant appartement devient un bien rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 11/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

462 000 € 5 022 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Bel appartement T4 avec terrasse Magnifique appartement de 92 m², idéalement situé entre le parc de Procé et Av Camus. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement en excellent état se distingue par ses prestations de qualité et son agencement harmonieux. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie : Un salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature et sa terrasse. Terrasse côté jardin : Profitez d'une grande terrasse exposée ouest Deux chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne Garage : Un espace de stationnement pratique et sécurisé. Cave : Idéale pour le rangement supplémentaire. Ascenseur : Facilite l'accès à l'appartement, pratique pour les courses et les déplacements. Proximité des transports et commodités : À quelques minutes d’un arrêt de bus Cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et lumineux dans un quartier prisé de Nantes. Ne manquez pas cette chance unique !

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(44 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 13/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

(44 avis)

169 450 € 3 806 €/m²
Appartement • 44,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER NANTES EST - EXCLUSIVITE Idéal pour une première acquisition ! A proximité des services avec un accès au tramway immédiat, venez découvrir cet appartement T2 de 44 m² avec sa terrasse situé au 5ème étage avec ascenseur donnant sur une agréable vue dégagée. Laissez vous séduire par cet appartement de 2013 et ses volumes composés d'une entrée, un séjour cuisine lumineux donnant sur une terrasse exposée sud, une grande chambre de 12 m², une salle d'eau avec W.C. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Opportunité à visiter sans tarder ! (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 279 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645 euros.

Thomas Badau - efficity

(114 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Thomas Badau - efficity 16/02/2025

(114 avis)

227 900 € 4 954 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

44000 – VIARME - TALENSAC - NANTES APPARTEMENT de 45 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif. Thomas Badau, Efficity, l’agence qui estime votre bien, vous présente cet appartement de 45 m², situé en rez-de-chaussée, rue Yves Bodiguel à Nantes, proche Talensac et place Viarme. Vous y découvrirez un salon séjour aménagé avec goût, une cuisine ouverte, aménagée, équipée, une loggia, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Une cour extérieure complète ce bien. Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, venez découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Green Key Immo

(11 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Green Key Immo 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(11 avis)

410 000 € 5 713 €/m²
Appartement • 71,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES (Mellinet / Canclaux) À deux pas du centre ville de Nantes et des quais de Loire, au sein d'une résidence neuve de standing, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces de 71,76 m2, double exposition Sud / Est, lumineux et sans vis-à-vis. Il vous offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 38 m2, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse de 11,51 m2 exposée Sud. Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Bâtiment à énergie positive - DPE A Normes RT 2020 (isolation thermique et sonore, double vitrage, ...) Chauffage par air pulsé (gain de place / esthétique : pas de radiateurs aux murs) Faibles charges. Vendu occupé (bail meublé jusqu'en juillet 2025, loyer mensuel de 1317€ hors charges) Plan 2D et visite virtuelle 3D disponible, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

BSR Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par BSR Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

252 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NANTES - Rue Paul Bellamy Maison BSR a le plaisir de vous présenter un appartement de type 4 de 75m² en duplex, qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une chambre donnant sur une terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau et wc. Une cour et une cave complètent ce bien. Actuellement loué 1 100 euros hors charges, cet appartement représente un investissement locatif intéressant avec une bonne rentabilité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Paul au 06 98 32 20 52. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots Charges annuelles : 1123 euros.

Agence Directe 3.9%

(499 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 20/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(499 avis)

434 500 € 3 561 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. 3,9% Nantes Nord, secteur hippodrome. Dans une copropriété de bon standing, grand T4 très lumineux de 122m² ,entièrement rénové sans vis à vis sur 3 niveaux avec une grande terrasse de 70m² exposée plein sud et une vue dégagée. Au 1er niveau, le bien est composé d'un couloir avec débarras. Au 2ème niveau, un dégagement avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un grand salon séjour de 32m² avec cheminée, exposé plein sud donnant sur la terrasse avec une banne électrique, un wc séparé avec lave-mains, une belle chambre sur parquet avec salle d'eau privative. Au 3ème niveau, un dégagement avec placard, 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain avec toilettes. Un parking extérieur privé avec accès sécurisé complète ce bien. Aucun travaux à prévoir DPE D Ligne de bus et tram N°2 à deux pas, proche écoles et commodités. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Johann MARTINEZ au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Pont du Cens, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Morgane GUYOT - SAFTI

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par Morgane GUYOT - SAFTI 25/02/2025

285 000 € 2 794 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Nantes - Vallée du Cens, au calme, proche des facultés et des transports (bus C2 direct gare, C20, 26), dans une résidence verdoyante, venez découvrir ce spacieux appartement traversant avec grand balcon. Au premier étage, il offre une double pièce de vie de près de 40m², très lumineuse ouverte sur un balcon exposé EST. Cette pièce accueillera votre salon ainsi qu'un bureau et une salle à manger. La cuisine, dînatoire, récemment équipée et aménagée offre également un accès à la terrasse pour d'agréables repas ensoleillés. Coté nuit, trois belles chambres donnant sur le jardin de la résidence dont une suite parentale et sa salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. En plus : une cave et deux places de stationnement en sous-sol. Cet appartement en très bon état vous offrira beaucoup de confort, contactez-moi pour le visiter au plus tôt ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168 - SAFTI – GUYOT Morgane, Conseiller indépendant

SLimmo

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par SLimmo 27/02/2025

80 290 € 3 823 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.50 % (44) NANTES Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Prix : 80 290 euros Surface : 21.64 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Ouest Charges Copro. : 326 euros Taxe Foncière : 520 € Loyer Mensuel : 301.58 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 7 500 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 27/02/2025

289 400 € 4 823 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

À vendre – Appartement 3 pièces – Quartier Mellinet, Nantes Idéalement situé dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel.. Situé au rdc d’une résidence récente et bien entretenue (construction 2011) avec ascenseur, cet appartement de 61 m² offre une entrée desservant une pièce de vie avec cusine ouverte, des WC séparés, un coin nuit avec deux chambres et une salle de bain. Une terrasse accessible depuis le salon et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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