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Foucault Mathieu - Vivre Océan Bleu
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Foucault Mathieu - Vivre Océan Bleu 15/12/2023 - mise à jour 22/11/2024
14
Appartement, 44,53 m²

Prix en baisse 171 583 € 3 853 €/m²
Appartement • 44,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Vivre Océan Bleu vous propose en exclusivité cet appartement de 44,53 m2 avec ascenseur et garage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Situé au Nord de Nantes en zone universitaire, proche du centre-ville (20 min en transport en commun/10 min en voiture) et à proximité des commerces, tramway et à 30 mètres d'un arrêt de bus. Appartement au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant une entrée de 5,62 m2, une salle à manger/cuisine (frigo et gazinière électrique) /séjour de 22,56 m2, chambre de 10,76 m2, une salle de douche de 3,53 m2 et un wc de 2,06 m2. Chauffage pompe à chaleur (Géothermie) avec plancher chauffant. (réduction importante de la consommation énergétique) Dernière facture locataire : 172 euros de consommation électrique sur une année soit environ 14 euros/mois. Volets roulants électriques Le bien possède un garage privé. Résidence très bien entretenue, au calme, entièrement clôturé et sécurisé avec portail télécommandé (badge). Petite copropriété de 11 appartements. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Charges copropriété : 375 euros par trimestre soit 1500 euros/an. Valeur locative : Entre 600 euros et 650 euros. Taxe foncière 969 euros/an. Mathieu Foucault 06 37 72 61 22 Agent commercial : 524 741 691 RSAC : La Roche sur Yon Cette annonce vous est proposée par VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Stéphane DROUIN - SAFTI
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 82 m²

Prix en baisse 289 000 € 3 524 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Belle appartement T3 du XIXème siècle avec vue imprenable sur la Loire, idéalement situé à proximité du TRAM et du Navibus Gare Maritime. Cet appartement lumineux, exposé plein sud, offre de beaux volumes et comprend : • Un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle •Une cuisine aménagée et équipée •Deux grandes chambres, dont une avec dressing •Une salle de bain •WC séparés • Un caveau au rez-de-chaussée, pratique pour ranger vélos et autres affaires Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

LES TOITS
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par LES TOITS 29/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
12
Appartement, 64 m²

251 400 € 3 928 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Dans un immeuble de caractère de 1906 Petite copropriété de 5 logements Appartement 3 pièces de 64 m² en Rez-de-chaussée Joli jardin privatif de 40 m² Grande pièce de vie lumineuse de 35 m² se composant d'1 salon et d'1 salle à manger 1 chambre coté jardin Cuisine aménagée/équipée 1 Salle d'eau, 1 wc séparé 1 cave et 1 grenier Charme de l'ancien conservé : parquet, cheminée, moulures et hauteur sous plafond Vie de quartier : Petits commerces, écoles, centre-ville et transports à proximité Idéal pour un placement immobilier, des bureaux, un pied à terre ou un premier achat. Points forts : - Jardin privatif de 40m² - Proche centre ville - Charme de l'ancien - appartement traversant

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 05/07/2023 - mise à jour 03/09/2024
10
Appartement, 106,21 m²

Prix en baisse 676 000 € 6 365 €/m²
Appartement • 106,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes Camus, bel appartement T4 de 106 m² dans une immeuble de standing avec balcon et vue dégagée sur la Chézine. Une entrée desservant un beau séjour de 36 m² donnant sur une terrasse orientée sud ouest avec vue dégagée sur un magnifique jardin, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec rangements desservant un wc séparé, deux grandes chambre de 16 et 16.5 m² dont une avec salle de bains et dressing privatifs, une salle de douche avec wc. Une cave un séchoir et une place de stationnement en sous-sol. Belles prestations, magnifique vue sur la Chézine, bonne distribution, proche commerces et transports. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Directe 3.9%
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 25/11/2023 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 55 m²

Prix en baisse 207 900 € 3 780 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Agence Directe, l'immobilier à frais réduits ! Nantes centre-ville, bien cocooning sous les toits du quartier historique de Feydeau. Ce joli appartement coup de coeur vous séduira par son originalité, proche de toutes les commodités et situé au dernier étage il rassure par son calme et sa tranquillité. Il s'adresse en premier lieu à un couple, des étudiants ou des investisseurs, composé d'un salon-cuisine, de deux chambres et une salle de bain et, une mezzanine faisant office de bureau ou chambre complémentaire. La surface au sol de l'appartement est de 75 m² reconnu pour 45 m² en loi carrez, mais avec ses volumes et son aménagement l'appartement est correctement habitable pour quatre personnes. Possibilité de mise en location meublée ou touristique pour un rendement significatif dans ce quartier apprécié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de charme dans un quartier prisé de Nantes. DPE D Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Votre agent immobilier à frais réduit estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif. AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

L'Adresse Nantes Orvault
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 26/06/2024
Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 13/12/2023 - mise à jour 26/06/2024
9
Appartement, 70,43 m²

Prix en baisse 233 200 € 3 311 €/m²
Appartement • 70,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

L'ADRESSE Orvault Dans une petite copropriété, au 1er étage, nous vous proposons cet appartement T3 très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée OUEST avec balcon, une cuisine indépendante. Poursuivez avec deux chambres, une salle d'eau, wc séparé et une lingerie. Une place de stationnement et un local vélo complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CityLife Nantes
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par CityLife Nantes 14/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Appartement, 62,5 m²

Prix en baisse 189 000 € 3 024 €/m²
Appartement • 62,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Appartement T3 Calme entre Toutes Aides et le Vieux Doulon Dans une résidence calme et sécurisée, Citylife vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement T3 traversant (OUEST/EST) située à la limite des quartier de Toutes Aides et du vieux Doulon en 2ème rideau. L'entrée avec placard dessert un grand salon avec une cuisine ouverte de 31 m² donnant sur une terrasse de 5 m² exposée plein l'Ouest et sans vis-à-vis. La visite se poursuit avec les 2 chambres de 9 et 12 m² avec placards, la salle de bains avec un sèche serviettes et des WC indépendants. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien et un local à vélos collectif est à votre disposition. La copropriété a voté la possibilité de poser une borne de recharge pour les véhicules hybrides ou électiques (ZE PLUG). Chauffage individuel au gaz et accès à la fibre. Ses atouts : lumineux, calme, sans vis-à-vis, double exposition, accès à la Fibre, local à vélos sécurisé, proche commerces et supermarché, écoles, marchés, parc Grand Blottereau, marché le mercredi soir sur la place Cousteau et marché de Doulon le dimanche matin et transports en commun : Tram ligne 1, Bus : C2, 87 et 137 à 5 mn du périphérique Porte de Ste Luce. Charges annuelles de 1392 € comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Honoraires 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 190 000 € DPE : C/C effectué le 28/04/2022 Charges annuelles : 1560 € (dépense d'eau et entretien annuel de la chaudière inclus). Nombre de lots : 329 dont 163 d'habitation

Art et Pierre Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Art et Pierre Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 85,62 m²

349 999 € 4 088 €/m²
Appartement • 85,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

EXCLUSIVITE Art et Pierre immobilier : Appartement lumineux avec terrasse donnant sur la Chézine. Dans une copropriété au calme, proche de la Place Canclaux. Il dessert une entrée avec placard dessert ; un salon donnant sur une terrasse ; une cuisine aménagée et équipée ; un couloir mène au coin nuit où se trouve deux chambres, dont une avec placard, une salle de douche et WC séparés. Une cave et un parking sécurisé complètent ce bien. BONUS : Ravalement voté et payé. Photo avec suggestion d'aménagement. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 16/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Appartement, 46 m²

153 000 € 3 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Au calme, agréable appartement T2 de 46m² avec balcon de 5m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2009. Il comprend : une entrée, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé Un garage fermé en sous-sol complète la vente Proche des commerces et des transports chronobus ligne 7 et tramway ligne 1

Julie LÉVEILLÉ - iad
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par Julie LÉVEILLÉ - iad 21/10/2024
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Appartement, 78 m²

345 000 € 4 423 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : Superbe Appartement Rénové de 77m2 - Quartier Recherché de Nantes Niché au cOEur d'un prestigieux quartier de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1890, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses moulures et ses parquets en bois. La luminosité est omniprésente grâce aux expositions sud et est qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée à l'américaine idéale pour les moments de convivialité, de deux chambres cosy dont une suite parentale et une avec une mezzanine. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme indéniable. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, un système de digicode pour plus de sécurité et un chauffage au gaz pour une chaleur douce et homogène. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.25 € par mois (soit 2043 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Appartement, 61,07 m²

438 900 € 7 187 €/m²
Appartement • 61,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Nantes quartier Canclaux, maison - appartement de ville 2 chambres QUARTIER CANCLAUX, à proximité de toutes commodités, des écoles et des transports. Au sein d'une copropriété de standing. Édifiée en 2022 à l'abri des regards, au calme et au cœur même de la résidence parfaitement sécurisée. Jolie maison-appartement, contemporaine et de plain-pied, comprenant entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ayant accès direct sur la terrasse et le jardin à jouissance privative arboré exposé EST. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres dont une avec placard, salle de bains. Cellier et WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente net vendeur : 418 000 € Honoraires d’agence : 5 % TTC soit un montant de 20 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 108 m²

623 400 € 5 772 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Viarme Talensac - T4 avec terrasse de 75m2 - Sud Ouest - Appartement de 108m2 carrez situé dans une copropriété de haut standing de 2016, au calme absolu, avec une splendide terrasse privative de +75m2 exposée Sud Il offre avec de belles prestations : une entrée avec dressing, un salon/sejour & espace salle à manger avec cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie, une grande buanderie, 3 chambres de belles tailles avec penderies, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche xxl (normes PMR). Toutes les pièces communiquent de plain-pied sur la grande terrasse en bois et sur un jardin arboré & paysagé clos et sécurisé. À 3min à pied du marché de Talensac, du tramway, des nombreux commerces de proximités et des bonnes écoles, ce bien est idéal pour les amoureux du centre ville en quête de calme et d'espaces vert. Appartement vendu avec 2 celliers attenants à la terrasse, ainsi qu'un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage si souhaité. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet. Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véronique BOURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Véronique BOURY - Propriétés-privées.com 15/11/2024
6
Appartement, 33 m²

97 950 € 2 968 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Quartier Dalby, T2 idéalement situé, commerces et transports à pied. Gare nord à 10 minutes. L'appartement est situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un caveau de 8m² complète le bien. Pour votre confort : Chauffage au gaz et des huisseries en double vitrage. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 36. Charges courantes annuelles : 450 euros . DPE D/D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Pas de procédure en cours. Budget : 97950 euros dont 7950 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Boury au 0622718382 ou par courriel à , RCS 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 326171- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 450 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

JEREMY LAVEANT - Noovimo
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par JEREMY LAVEANT - Noovimo 18/11/2024
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Appartement, 80 m²

266 750 € 3 334 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose: Ce bel appartement de 3 chambres, à St Jospeh de Porterie, Nantes Erdre. Bus C6 et 75, commerces et écoles au pied de l'appartement. Il se compose comme une maison, avec un RDC et un étage. Avec son jardin. Avec 2 places de stationnement couverts. Au RDC: Une entrée, avec WC séparé. Ensuite un salon / séjour / cuisine donnant sur le jardin clos et privatif. Une chambre avec rangements. A l'étage: 2 grandes chambres (12m2 et 13.5m2). Un grand balcon/terrasse. Une salle d'eau avec WC. 2 places de stationnement privatifs et couverts viennent completer ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires : 3,79 % TTC de 257000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 266750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : JLV-18343 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 15/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 76,1 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 76,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Idéalement situé entre Bellamy et Saint-Félix, appartement de type 3 en duplex de 76,10m² au sol (62,28m² carrez) au dernier étage avec ascenseur. Il se compose au premier niveau d'un séjour exposé Sud/Est donnant sur un balcon de plus de 7m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Arrêt de bus et de tram à 2 et 5 minutes à pied.