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Christelle SIMONEL - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

260 000 € 2 989 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Découvrez ce très beau duplex de 87 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2014, idéalement situé sur l'avenue Patton. Proche des commerces et avec un accès direct au tramway vous rejoindrez le cœur de ville en moins de 10'. Dès l'entrée de la résidence vous serez charmé par son atmosphère moderne et feutrée. L'appartement, en très bon état se compose ainsi: Au premier niveau: - une entrée avec visiophone et grand placard coulissant - un vaste séjour lumineux - une cuisine aménagée et équipée - un dégagement menant à une chambre sur parquet - une salle de douche qui peut être communicante avec la chambre pour créer une suite parentale - une buanderie et un WC séparé A l'étage: - 2 chambres lumineuses - une salle de bain Vous profiterez également d'un balcon terrasse de 17 m2, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre du rez de chaussé, parfait pour vos moments de détente Les huisseries en PVC et double vitrage garantissent un bon confort thermique. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Les charges de copropriété comprennent notamment chauffage et eau chaude. Enfin un double box fermé et sécurisé permet stationnement et/ou stockage. Vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant

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MegAgence

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par MegAgence 02/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

232 500 € 2 583 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

T4 au dernier étage avec ascenseur de 90 m2 Carrez et de 101 m2 au sol, à 5 mn de l'hyper-centre d'Angers, à proximité du quartier universitaire et du Lac de Maine. Découvrez ce beau duplex rénové avec loggia de 6 m2 et terrasse, au coeur du quartier vert d'Angers avec, à sa porte : tous commerces, commodités et transports en commun. Au 3e étage, il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire double, WC avec lave mains, une belle cuisine aménagée et très bien équipée de 25 m2 et un spacieux séjour-salon lumineux de 30 m2 (possibilité de refermer facilement la 3e chambre d'origine). A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec un véritable espace dressing aménagé, un WC supplémentaire séparé et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque. Sa localisation, son agencement et ses belles prestations séduiront les investisseurs en quête d'un bien dans la première ville où il fait bon vivre et étudier ou pour une future résidence principale. L'appartement, sans travaux, avec de faibles charges, est exposé sud et loué actuellement 900 € avec un potentiel de location de 1500 € en 3 chambres meublé (colocation étudiante en place avec fin de bail au 1/09/2026). Placement fiable et sûr pour un cadre de vie très agréable, tout aussi adapté à une famille, qu'à une colocation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

LES ARENES

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par LES ARENES 30/08/2024 - mise à jour 17/09/2024

281 000 € 2 897 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS- GARE/VISITATION : Emplacement privilégié pour cet appartement duplex au deuxième et dernier étage d'une superficie de 97m2 offrant belle entrée avec dressing, pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale, mezzanine, salle d'eau. Cave en sous-sol Les + : quartier calme, emplacement recherché, petite copropriété avec faible charge (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Philippe Audiot - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Philippe Audiot - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

174 075 € 3 784 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Philippe Audiot vous propose ce bien : Magnifique appartement de type 2 Bis en Duplex - Angers Grand Maine Dans une petite Résidence des années 89-2000, aux prestations de qualité, à deux pas du Centre Commercial Grand Maine et de toutes les commodités. Cet appartement de type 2 bis Duplex de 46m² (42.56 Carrez) exposé SUD, situé au deuxième étage (sans Asc), avec bail locatif en cours. Il comprend: une entrée, pièce de vie, cuisine équipée de 20m², une salle d'eau avec douche, WC. L'étage réserve une chambre, une mezzanine, dressing et bureau Cellier, garage privatif avec badge, balcon de 2m², parquets, chauffage Electrique. Chauffe eau de 150l, Charges de co-propriété: 850 €, loyers annuels: 7200 €. Prix: 174075,00€uros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Contacter Philippe Audiot Agent Mandataire du Réseau Meilleurs Biens Immobilier - statut Agent Commercial Rsac d'Angers n° 327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

YVAN HUET IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

(21 avis)

365 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

ANGERS, quartier Les HAUTS DE PASTEUR, appartement en duplex d'environ 158 m2 comprenant au 1er niveau : un salon-séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, grande cuisine équipée, lingerie, wc. Au 2ème niveau : palier desservant 4 chambres dont une avec dressing et salle douches attenants, salle de bains avec wc. Atelier d'environ 30 m2 et jardin privatif d'environ 300 m2 avec préau/parking couvert. Chauffage gaz de ville. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350000 EUR. Statut copropriété en cours de création. 2 lots principaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour un ensemble immobilier d'environ 308 m2 au total (2 lots principaux) : entre 2500 EUR et 3450 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iHome

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par iHome 24/09/2024

159 000 € 3 199 €/m²
Appartement • 49,7 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

A vous de redonner vie à ce duplex de charme situé dans un secteur calme. Entièrement à rénover, vous trouverez au rez de chaussé un séjour de 20,40m² et une pièce de 8,90m². A l'étage, un plateau de 20,40m² à exploiter selon vos envies. Vous disposerrez en plus d'un jardin de 56m² arboré. Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1147 euros Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1147 euros.

Arthurimmo.com Angers Ney

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Angers Ney 26/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

439 945 € 4 536 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces

Angers (49)

Appartement 4 pièces découvrez ce superbe duplex neuf situé à proximité immédiate de la gare angers-saint-laud et de toutes ses commodités. ce duplex, flambant neuf, se trouve au dernier étage d'une copropriété très récente. il dispose d'un vaste salon et séjour, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. vous y trouverez également trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. l'ensemble de l'appartement est doté de la technologie domotique, permettant de contrôler à distance le chauffage, les veluxs, l'éclairage, etc., assurant ainsi une gestion optimale de votre bien. enfin, une place de parking dans un garage privé et sécurisé complète ce logement. l'agence arthurimmo angers-ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à ney, st serge, pasteur, centre-ville, les justices, la madelaine, la fayette, la doutre, st aubin, nazareth st jacques, belle beille, ainsi qu'à trélazé, les ponts-de-cé, avrillé, st barthélemy-d'anjou, beaucouzé etc. agent commercial, rsac d'angers 953 961 521. -

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

806 500 € 5 887 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, au sein d'une résidence haut de gamme ce duplex plein de charme offre une surface habitable d'environ 137 m² avec un jardin de 96m2. Les prestations proposées ont fait l'objet d'une étude minutieuse pour hisser l'ensemble de cette résidence à un niveau haut de gamme : géothermie/géocooling, acoustique renforcée, matériaux de qualité répondant aux normes les plus élevées en vigueur (RT 2012). Cela crée un cadre de vie confortable, paisible et baigné de lumière. Les extérieurs privatifs ont été pensés pour préserver l'intimité de chaque logement. Au rez-de-jardin, un salon et un espace parental donnent sur une terrasse de 24 m² et un jardin. L'étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse accompagnée de son espace cuisine à imaginer selon les goûts et besoins, ainsi qu'une terrasse de 21m². Un dégagement mène à deux chambres, un bureau et une salle de bains, offrant une disposition pratique et fonctionnelle. L'aménagement de ce duplex peut être modifié selon les besoins. Un double box ainsi qu'un local à vélos commun complètent les commodités de cet appartement. La proximité des commerces, services et transports renforce la particularité de ce programme d'exception sur le marché du centre-ville angevin. Soumis au statut de la copropriété : 5 lots Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Céline CLENET au 06 07 62 43 24, Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr." Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Vivre Ici Angers

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par Vivre Ici Angers 11/09/2024

233 200 € 5 300 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE: BD FOCH - GARE Venez découvrir ce superbe appartement style loft en duplex bénéficiant d'une place de PARKING. Vendu loué, ce bien atypique et plein de cachet vous offre l'opportunité d'un investissement patrimonial. 44 m² Carrez, environ 57 m² au sol. Entièrement Rénové il y a un an. Loué: 750 euros dont 20 euros de charges (bail nu de 3 ans) Taxe foncière: 1084 euros Charges Annuelles : 558 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 558 euros.

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par IMMOBILIER PASSION 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

174 900 € 2 733 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITE : ANGERS CENTRE DOUTRE , dernier étage, réalité virtuelle disponible. Appartement duplex de 56 m² hab, 64 m² au sol, comprenant entrée, salon avec cuisine aménagée ouverte de 22 m² au sol, chambre, 2 coins nuits, 2 sdb, wc. grenier attenant. Petite copropriété en bon état, avec cachet. Charges copro faibles: 990 euros/an eau froide incluse, syndic professionnel. 8 lots dont 5 en habitation. DPE : E. estimation coût énergie annuel : 998 euros à 1 350 euros. Honoraires 6% TTC max inclus à charge acquéreur soit 165 000 euros net vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros.

RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

320 000 € 4 051 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS VISITATION - GARE EXCLUSIVITE Appartement T4 duplex entièrement rénové dans un immeuble des années 1930. Comprenant au rez-de-chausée : un salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, WC, dégagement. A l'étage : palier, salle de bain, WC, 2 chambres, dressing. 2 grandes caves. Appartement disponible au 30/04/2025. Prix 305000€ honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1280€. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(54 avis)

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 20/12/2023 - mise à jour 02/10/2024

(54 avis)

233 200 € 2 520 €/m²
Appartement • 92,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

L'agence Rue de la vous propose de découvrir cet appartement en duplex de 92m2 situé dans une copropriété arborée au Lac de Maine. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards desservant une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 30m2, deux balcons exposés sud-est, une cuisine séparée et équipée, ainsi que des WC. Au premier étage, retrouvez un palier desservant un bureau, des WC séparés, une grande salle de bain et une chambre avec placards de plus de 13 m2. Possibilité de créer 3 chambres dans ce bien. Un garage boxé en sous-sol de 15 m2 viendra accompagner ce bien. Ce bien saura vous séduire par sa localisation et sa proximité avec les commerces, transports, écoles et un accès direct à la rocade. L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruptions. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS 01/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

464 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 153,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Ferment Gilles Axo immobilier, vous propose de découvrir cet appartement aux prestations dignes d'une maison. Chaque première photo est retravaillée pour vous aider à vous projeter ! (Photos non contractuelle) Sa situation Quartier Lafayette-Eblé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, cet appartement en duplex vous séduira à coup sûr par ses prestations hors normes ! Situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un panorama sans vis-à-vis à 360°, avec ces 2 terrasses qui surplombent la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce double séjour exposé Sud-Est au parquet massif et ses ouvertures donnant accès à la première terrasse de plus de 15m² permettant ainsi de profiter de toute la luminosité et la chaleur du soleil. Continuons sur la cuisine, pouvant être ouverte sur l'espace séjour. Donnant accès à une deuxième terrasse de 25m² exposée Nord-Ouest et la salle à manger où une atmosphère de petit déjeuner familial s'y fait ressentir naturellement. Au même niveau, vous y retrouverez deux chambres donnant chacune accès à leur terrasse respective, une salle de bain et un WC séparé. Passons maintenant à l'étage, dès votre arrivée vous y trouverez un bel espace vous permettant de laisser place à votre imaginaire. Bureau ? Salle de jeu ? Espace de yoga ? Vous trouverez j'en suis convaincu ! Cet espace dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC où vous pourrez facilement y créer un espace buanderie, mais il dessert également une pièce de 23m² (actuellement aménagée en double bureau) pouvant être aisément transformable en deux chambres. Ce bien d'exception est complété par une cave, une place de stationnement et un double garage/box fermé de plus de 44m². Une visite s'impose sans tarder non ? Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002110198) et . Honoraires : 3,11 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

OBIMMO

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par OBIMMO 03/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

197 000 € 4 283 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

APPARTEMENT DUPLEX - LUMINEUX - COEUR DE DOUTRE Dans le quartier de la Doutre à deux pas de la place de la Laiterie, appartement comprenant un grand salon séjour cuisine ouverte avec lumière traversante, exposition sud-est, une douche et un wc. A l'étage, un bureau et une chambre en enfilade avec salle de douche et wc. Petite copro de 3 lots, faibles charges. Coin fermé pour les vélos. Libre de locataire. Location 900 euros Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

iHome

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par iHome 24/09/2024

159 000 € 3 179 €/m²
Appartement • 50,02 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement duplex de charme entièrement à rénover, dans un environnement calme et reposant. Comprenant un grand jardin arboré de 140 m², idéal pour les amoureux de la nature. Cet appartement dispose d'un grand séjour de 24,20 m² et une seconde pièce de 5,42 m².Surface supplémentaire aménageable de 20,40m2. Une place de parking. Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours. Charges annelles : 1242 euros Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1242 euros.

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