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3 annonces
Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com 01/05/2025 - mise à jour 25/06/2025
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Appartement, 269 m²

1 045 000 € 3 885 €/m²
Appartement • 269 m² • 10 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

Spécial investisseur Dans le quartier vivant et recherché, de Toutes Aides, immeuble en monopropriété de 5 appartements 2 pièces, d'une surface allant de 45 à 63m², tous loués à des locataires stables , dont certains sont en place depuis plusieurs années. Les logements sont traversants et offrent de belles surfaces, une bonne luminosité et un cadre de vie agréable. Chaque appartement dispose d'un stationnement dans la cour intérieure avec accès sécurisé. L'immeuble est situé dans un environnement calme, à deux pas du marché et des commerces de proximité, et parfaitement desservi par les transports en commun. (Tram ligne 1, chronobus C3, bus 10 11 12) La gare SNCF se situe à 1km7. Atouts de l'investissement: Rentabilité immédiate avec 100% des lots loués Locataire en place et gestion simplifiée Quartier dynamique et recherché Loyer annuel hors charges: 41532 euros Budget 1045000 euros Honoraires inclus. (4.5% à charge acquéreur soit 1000000 euros net vendeur) DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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Delphine DESPRES - iad
Annonce publiée le 18/06/2025
Proposée par Delphine DESPRES - iad 18/06/2025
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Appartement, 204 m²

530 000 € 2 598 €/m²
Appartement • 204 m² • 10 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Appartement avec CHARME et POTENTIEL – Centre historique de Nantes Nantes, rue du Château. À proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne, dans un immeuble ancien aux parties communes rénovées, découvrez ce vaste duplex de 204 m² environ, mariant le charme de l’ancien à de belles possibilités d’aménagement. Actuellement composé de deux appartements reliés, ce bien peut aisément être divisé grâce à une double entrée existante, ou partiellement transformé en bureaux pour professions libérales. L’appartement principal de 150 m², situé au deuxième étage, se compose d’une entrée, de deux salons, d’une bibliothèque/bureau, d’une cuisine, de deux chambres, d’un séjour, de trois salles de bains/d’eau et de deux WC. À l’étage supérieur, un appartement indépendant de 54 m² climatisé propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres en mezzanine, une grande salle d’eau avec WC et espace buanderie. Une grande cave voûtée et un grenier complètent ce bien. Pourquoi ce bien est une opportunité rare : •Division possible en deux lots distincts (entrées séparées déjà en place) •Parfait pour une activité professionnelle (professions libérales ou bureaux) •Idéal pour une famille en quête de confort et de centralité •Charme authentique (parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées d’époque et moulures raffinées) •Emplacement d’exception : commerces, écoles, transports à pied •Copropriété bien entretenue Emplacement rare, volumes généreux, charme de l’ancien et FORT POTENTIEL : ce bien s’adresse autant aux familles qu’aux professionnels ou investisseurs. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 530 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d’achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359€ par mois (soit 4308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Goulle Laurent - Expertimo
Annonce mise à jour le 02/05/2025
Proposée par Goulle Laurent - Expertimo 02/05/2025
5
Appartement, 305 m²

Prix en baisse 1 160 250 € 3 804 €/m²
Appartement • 305 m² • 10 pièces • 5 chambres

Angers (49100)

Magnifique 'maison-hôtel particulier' d'environ 305 m2, à Angers, en hyper centre ville. Accès au RDC par un porche, avec stationnement pour un véhicule . Au 1er étage, tout de plein pied : -un séjour ouvert sur la salle à manger et un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le tout donne sur une grande terrasse, -une grande cuisine A/E , une buanderie, -un salon bibliothèque ou chambre, avec cheminée, donnant sur une 2ème terrasse. La grande terrasse est d'environ de 100 m2 et la 2ème , sur l'arrière, d'environ 60 m2. Elle est sans vis-à-vis. Au 2ème étage, 4 chambres dont 3 avec salle de bain ou douche. Maison très lumineuse, excellentes prestations. Surface complémentaire d'environ 200 m2 comprenant : cave à vin, atelier, grenier et deux studios loués actuellement avec une rentabilité annuelle de 11 000 € CC. Possibilité ascenseur, chauffage gaz de ville. DPE D, copropriété : 2 lots. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Laurent Goulle au 06 52 52 58 84 Cette annonce vous est proposée par GOULLE LAURENT - EI - NoRSAC: 000000000, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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