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Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com 01/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
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Appartement, 269 m²

1 045 000 € 3 885 €/m²
Appartement • 269 m² • 10 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

Spécial investisseur Dans le quartier vivant et recherché, de Toutes Aides, immeuble en monopropriété de 5 appartements 2 pièces, d'une surface allant de 45 à 63m², tous loués à des locataires stables , dont certains sont en place depuis plusieurs années. Les logements sont traversants et offrent de belles surfaces, une bonne luminosité et un cadre de vie agréable. Chaque appartement dispose d'un stationnement dans la cour intérieure avec accès sécurisé. L'immeuble est situé dans un environnement calme, à deux pas du marché et des commerces de proximité, et parfaitement desservi par les transports en commun. (Tram ligne 1, chronobus C3, bus 10 11 12) La gare SNCF se situe à 1km7. Atouts de l'investissement: Rentabilité immédiate avec 100% des lots loués Locataire en place et gestion simplifiée Quartier dynamique et recherché Loyer annuel hors charges: 41532 euros Budget 1045000 euros Honoraires inclus. (4.5% à charge acquéreur soit 1000000 euros net vendeur) DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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Goulle Laurent - Expertimo
Annonce mise à jour le 02/05/2025
Proposée par Goulle Laurent - Expertimo 02/05/2025
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Appartement, 305 m²

Prix en baisse 1 160 250 € 3 804 €/m²
Appartement • 305 m² • 10 pièces • 5 chambres

Angers (49100)

Magnifique 'maison-hôtel particulier' d'environ 305 m2, à Angers, en hyper centre ville. Accès au RDC par un porche, avec stationnement pour un véhicule . Au 1er étage, tout de plein pied : -un séjour ouvert sur la salle à manger et un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le tout donne sur une grande terrasse, -une grande cuisine A/E , une buanderie, -un salon bibliothèque ou chambre, avec cheminée, donnant sur une 2ème terrasse. La grande terrasse est d'environ de 100 m2 et la 2ème , sur l'arrière, d'environ 60 m2. Elle est sans vis-à-vis. Au 2ème étage, 4 chambres dont 3 avec salle de bain ou douche. Maison très lumineuse, excellentes prestations. Surface complémentaire d'environ 200 m2 comprenant : cave à vin, atelier, grenier et deux studios loués actuellement avec une rentabilité annuelle de 11 000 € CC. Possibilité ascenseur, chauffage gaz de ville. DPE D, copropriété : 2 lots. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Laurent Goulle au 06 52 52 58 84 Cette annonce vous est proposée par GOULLE LAURENT - EI - NoRSAC: 000000000, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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