Acheter un appartement au Mans (72)

Situé rue Nationale au Mans, ce studio de 14 m² , entièrement refait à neuf, représente une opportunité d'investissement clé en main. Niché au 2? étage d'une résidence de standing , ce bien offre un cadre calme, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une belle exposition. L'appartement, vendu meublé et équipé , est pensé pour un confort optimal. Il dispose d'une kitchenette fonctionnelle avec réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, cafetière et divers rangements. L'espace nuit est optimisé avec un canapé convertible. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et des WC. Côté équipements, le logement est doté d'une télévision LCD et d'un nécessaire complet pour la cuisine et le ménage. La résidence, sécurisée par digicode et interphone , est équipée de la fibre Orange, garantissant une connexion internet rapide. Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied d'un arrêt de bus, à 2 minutes du tramway, à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du lycée Touchard Washington ainsi que de l'université . Une laverie se trouve juste en face, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Actuellement loué 440 € par mois , ce bien constitue un investissement locatif attractif , d'autant plus qu'il n'entraîne aucune charge de copropriété . L'eau et l'électricité sont directement à la charge du locataire, ce qui optimise encore la rentabilité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 2 km de la gare TGV du Mans, cet appartement de 58 m², situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L'espace de vie se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Grâce à son double vitrage et à son chauffage collectif, le logement offre un bon confort thermique tout au long de l'année. Un atout pour cet investissement : une cave supplémentaire et une place de parking viennent compléter ce bien. Actuellement loué depuis 4 ans avec un locataire sérieux à jour de ses paiements, il génère un loyer de 455 € charges comprises (325 € hors charges), assurant une rentabilité intéressante de 6 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, avec un bien déjà occupé et un rendement attractif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2341 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant