Acheter un appartement en viager à Cannes (06150)

Élargir à Cannes (06150, 06400)
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216 annonces
Home Clefs Properties
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Home Clefs Properties 19/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 51,8 m²

244 000 € 4 710 €/m²
Appartement • 51,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06150)

T2.Cannes La Bocca Centre Ville Si vous souhaitez à la campagne comme à la ville, venez visitez ce magnifique 2 pièces de 52 m2 en dernier étage avec une belle vue dégagée et au calme. Il comprend un beau séjour, une chambre, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking complète ce bien.

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Olivier Melgrani - iad
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Olivier Melgrani - iad 07/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Appartement, 68 m²

254 000 € 3 735 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06150)

iad France - Olivier Melgrani (06 21 42 46 70) vous propose : Appartement traversant de 3 pièces à Cannes La Bocca – Emplacement Idéal, Vue Dégagée Découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 3 pièces, idéalement situé à Cannes La Bocca, dans une résidence sécurisée et calme. Avec une superficie de 69 m² environ , ce bien vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques principales : - Surface : 68,47 m² - Chambres : 2 chambres - Salon : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse - Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée - Salle d'eau : Moderne avec douche à l'italienne - Extérieur : Loggia offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours Confort et services : Les charges de la copropriété incluent l’eau chaude et froide, le gaz, ainsi que le chauffage, vous garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes des plages, commerces et toutes commodités, cet appartement vous offre un accès direct à l’ensemble des points d’intérêt de Cannes. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Points forts : - Appartement traversant pour une meilleure luminosité - Résidence sécurisée avec ascenseur - Possibilité d'acquérir une place de parking privée en supplément - Stationnement facile dans la résidence - Proche des transports en commun et des écoles Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.33 € par mois (soit 2548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LABOURE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LABOURE IMMOBILIER 05/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 25,6 m²

135 200 € 5 281 €/m²
Appartement • 25,6 m² • 1 pièce

Cannes (06150)

studio Avenue Francis Tonner Cannes la bocca, au calme dans l'immeuble de standing "CENTER BAY " au cœur de l'avenue Francis Tonner, à proximité immédiate des commerces, d'un parking public, proche de toutes les commodités et de la plage, lumineux studio de 25.60 m2 avec de belles prestations situé au 1èr étage, composé d'une entrée, large salle de douche avec wc, séjour avec cuisine ouverte semi équipée ( plaque électrique, hotte, évier, placards). une large terrasse complète ce bien.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Patrim Riviera 17/10/2024
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Appartement, 107 m²

479 000 € 4 477 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06150)

Appartement entièrement rénové situé au 1er étage comprenant une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc et parking dans la résidence. Le+ les combles aménageables représentant la surface de l'appartement et un grand jardin. Parquet au sol, climatisation réversible, double vitrage. Quadruple exposition, très lumineux, quartier trés calme. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Gaia Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Gaia Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 23,3 m²

132 500 € 5 687 €/m²
Appartement • 23,3 m² • 1 pièce

Cannes (06150)

Cannes, secteur des plages du Midi, charmant studio de 23,30 m2 exposé sud, très bon état, entièrement rénové, vendu entièrement meublé (lit-armoire, buanderie, volets électriques, double vitrage neuf), climatisation réversible neuve, à deux pas des plages, accès centre de Cannes par le bus toutes les 10 minutes ou à pied sans montée. stationnement facile et gratuit. A voir, petit produit investisseur, résidence secondaire ou premier achat. Vous avez juste à poser vos valises... très faibles charges 48 euros par mois chauffage, eau chaude et froide, gardien compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Mission Immobilière
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par La Mission Immobilière 09/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 60 m²

280 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06150)

Appartement 3p avec grande terrasse et garage sous sol Cannes : Découvrez cet appartement 3p de 60 m² bénéficiant d'une large et profonde terrasse couverte pour une surface totale de 28m², situé dans le quartier de La Frayère à Cannes. Construit en 2009, il offre un séjour spacieux de 26 m² et deux chambres chacune avec placard de rangement. L'appartement, en bon état, se trouve au 1er étage d'une résidence fraichement ravalée de 3 étages avec ascenseur qui comporte seulement 22 lots d'habitation. Il dispose d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue dégagée côté l'Est. Le logement est vendu avec un grand garage sécurisé d'environ 14m² au sous sol. L'appartement conforme aux normes PMR, offre des volets roulants électriques, de nombreux rangements et pourrait être facilement climatisé. Situé à 5 minutes à pied d'une alimentation générale et de trois restaurants, vous trouverez également plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin, un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. enfin, la gare de la Frayère est accessible à pied en moins de 10 minutes. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, les charges maitrisées et la performance énergétique excellente, l'électricité aux normes : idéal pour un couple d'actifs avec enfant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP 127 100 479

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest 19/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
8
Appartement, 49,28 m²

Prix en baisse 174 000 € 3 531 €/m²
Appartement • 49,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06150)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité , cet appartement en Rez-de-chaussée de 2 pièces d'une surface 51.55 m² avec sa terrasse de 6.67 m². Actuellement exploité en cabinet de consultation médical , TOUTES LES PROFESSIONS LIBERALES sont autorisées dans la copropriété. Accès PMR car situé au RDC facilement accessible par les transports en communs car situé au centre-ville de Cannes-la-Bocca très proche de l'avenue Francis Tonner, situé également proche du futur grand parking proche de La Poste ( idéal pour les patients ). il se compose : d'une entrée , d'un double salon-séjour / salle à manger climatisée de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 6.67 m² exposée SUD, une cuisine avec fenêtre pouvant facilement être ouvert sur le séjour ( simple cloison ) . Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et enfin un couloir avec rangement dessert un WC indépendant. OPTIMISATION : le cabinet est disposé de façon à pouvoir accueillir 2 espaces de consultations ( la chambre 11 m² et le double salon 20 m² ) avec une salle d'attente et un espace kitchenette au milieu. Taxe foncière : 955 euros . Faibles charges : 71 euros / mois ( entretien de la copropriété ) **( honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 852 euros. Rony FAVRESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CANNES.

Pierre BONTEMPS - OPTIMHOME
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Pierre BONTEMPS - OPTIMHOME 22/10/2024
8
Appartement, 116 m²

677 000 € 5 836 €/m²
Appartement • 116 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06150)

Magnifique appartement de Prestige, vue sur les îles et l'Esterel, à 200 mètres de la plage. Ce grand T3 (117 M2) avec terrasses (24 M2), en étage élevé se situe dans un parc paysagé et sécurisé avec piscine. Il dispose d'un séjour de 40 M2 avec grandes baies plein sud ouvrant sur la mer toute proche. Les 2 chambres sont très spacieuses avec chacune, sa propre salle de bains. Côté fonctionnel, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une grande cave. Le parking dans la résidence est aisé. Cette belle résidence est proche de toutes les commodités, et au calme absolu. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre BONTEMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 080 843 Greffe de GRASSE) 06 11 73 90 96 (réf. 572208 )

WEELODGE CENTER
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par WEELODGE CENTER 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Appartement, 67 m²

290 000 € 4 328 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06150)

Cannes la Bocca SUD en plein centre ville, toutes les commodités à proximité! À 10 minutes à pied des plages du midi. Appartement T3 climatisé en avant dernier étage, tout juste repeint entièrement en blanc et vendu avec 1 box fermé et 2 places de stationnement en sous-sol. À découvrir sans plus attendre, sur la commune de CANNES LA BOCCA. Votre conseiller référent sur le secteur, Camille PRONOST Weelodge immobilier vous propose: Dans une résidence récente de 2010 aux normes PMR en avant dernier étage ce sublime appartement traversant OUEST/EST de 67m² carrez et complété par une belle terrasse de presque 10m² qui saura vous séduire avec sa grande pièce de vie lumineuse de 27m², sa cuisine ouverte et ses 2 chambres avec placard. À la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied à terre pour venir passer vos vacances, il conviendra à tous vos projets. Ce bien est disponible de suite pour en profiter au plus vite. Envie d'en savoir plus sur cet appartement? Prenez contact avec notre conseiller référent sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Camille Pronost- immatriculé au RSAC de CANNES sous le n° 898389515 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Camille PRONOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898389515 Cannes RCP 103975393044394

BOURGEOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par BOURGEOIS IMMOBILIER 31/10/2024
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Appartement, 25,62 m²

103 000 € 4 020 €/m²
Appartement • 25,62 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06150)

Cannes la Bocca, centre ville, à deux pas des plages et du centre universitaire, 2P de 26m² vue piscine, il se compose d'une entrée avec placards, coin nuit, salle de bains avec toilettes, kitchenette équipée et séjour ouvrant sur terrasse expo ouest, climatisé et meublé, parking privé en sous-sol, loué en meublé à l'année 693/mois CC , IDEAL INVESTISSEMENT! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1211 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOURGEOIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par BOURGEOIS IMMOBILIER 31/10/2024
1
Appartement, 30,97 m²

114 000 € 3 681 €/m²
Appartement • 30,97 m² • Meublé • 2 pièces

Cannes (06150)

Exlusivité! Centre ville, dans résidence fermée et sécurisée avec piscines, 2P , il se compose d'une entrée, salle de bains , toilettes séparées, une chambre avec placard, kitchenette équipée et séjour ouvrant sur belle terrasse de 15m², un parking privé en sous-sol, vendu loué en meublé à l'année 748€ /mois CC. Belle affaire ! IDEAL INVESTISSEMENT! Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 1211 lots. Procédure en cours : impayées. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395.00 et 535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sabrina LONCHAY - Capifrance
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Sabrina LONCHAY - Capifrance 31/10/2024
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Appartement, 33 m²

220 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06150)

CANNES LA BOCCA FRONT DE MER, idéal pour un investissement locatif assuré, Grand Studio de 33 m2 à rénover offrant une belle vue mer. Il se compose d'une petite chambre, d'une salle de bain avec wc, d'un coin cuisine, d'un séjour et d'une terrasse. Vendu avec une place de parking et une cave. Affaire à saisir Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880062)

Olivier GABILLARD - Capifrance
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Olivier GABILLARD - Capifrance 31/10/2024
10
Appartement, 60 m²

281 200 € 4 687 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06150)

Capifrance vous invite à découvrir ce superbe appartement de trois pièces, idéalement situé dans le quartier paisible des Frayères à Cannes la Bocca. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement allie confort et modernité. Dès l'entrée, profitez d'un hall spacieux de plus de 4 m² avec un placard intégré, menant à un lumineux séjour de 26 m², agrémenté d'une cuisine américaine. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce principale bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, tout en garantissant un confort thermique optimal. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse orientée à l'est, d'une superficie de 27 m², parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement comprend également un couloir menant à deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire. En excellent état, cet appartement est également équipé de la fibre optique et d’un système de chauffage performant. Au sous-sol, un grand garage fermé de 14 m² vous offre un espace de stationnement sécurisé. Le quartier est apprécié pour son calme et sa convivialité, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun, notamment la ligne de bus 11 Palmes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Cannes la Bocca ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 556 702 - Greffe de NICE) Olivier GABILLARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 38 03 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880032)

Foncia Transaction Cannes
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Cannes 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 55 m²

216 000 € 3 927 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06150)

LE CANNET aux pieds des commodités Dans résidence avec Piscine Beau 3 Pièces vendu loué TERRASSE Parking s/sol et parking extérieur Composition : entrée sur séjour avec kitchenette, dégagement, sdb avec wc, chambre, chambre avec placard,Terrasse. Loué 798e + 108e(charges) fin bail 01/03/2027 Copro 65 lots quote-part charges annuelles 1 850e A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal télétravailleurs : Paris-Nice :1h30 Situé dans les Alpes Maritime et de la Provence, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lerins, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Crique Portet, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Marseille ou Nice. La ville de Cannes et son célèbre palais des festivales, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagne sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux, Château neuf de Grasse.

Axel OREL - iad
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Axel OREL - iad 25/07/2024 - mise à jour 20/10/2024
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Appartement, 43 m²

Prix en baisse 175 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06150)

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : À Vendre : Appartement 2 Pièces à Cannes La Bocca Venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 43 m² en avant dernier étage, situé dans le quartier prisé de Cannes La Bocca. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie idéal et moderne. Il se compose d'une belle pièce à vivre ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ce bien bénéficie également d'une belle terrasse spacieuse, de la climatisation réversible, ainsi que d'une place de parking privative disponible en sus Situé dans une résidence bien entretenue avec piscine, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un intérieur lumineux et accueillant. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.