Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nice (06300)

Élargir à Nice (06000, 06100, 06200, 06300)
Modifier ma recherche
293 annonces
HOMKI
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
15
Appartement, 94 m²

425 000 € 4 521 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 traversant est/ouest composé d'une entrée desservant une cuisine séparée avec balcon et un séjour de 21 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² offrant une belle vue dégagée puis un espace nuit avec un couloir et ses placards desservant 3 chambres de 12 à 14 m², une salle d'eau avec douche, une salle de bains et des WC séparés. Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse ou le balcon et ont une grande ouverture conférant une très belle luminosité à l'appartement. Pour votre confort du double vitrage dans toutes les pièces, volets et stores bannes électriques. Une cave de 4 m² ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol de la copropriété complètent ce bien. La copropriété avec espaces verts dispose d'un gardien et de vidéosurveillance. Le cadre de vie est agréable avec les lignes de bus et de tram à moins de 200 m, de nombreuses grandes surfaces dans un rayon de 400 m, de nombreux commerces dont une pharmacie au pied de l'immeuble, l'université Saint Jean d'Angely, le Crous, le Megarama et le complexe sportif Vauban sont tous à moins de 500 m. Vous serez également proche de l'hôpital Pasteur et des accès routier et autoroutier. Informations financières : La taxe foncière est de 1800 €. Les charges sont de 230 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15566

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Agentniçois
Annonce publiée le 21/04/2023 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Agentniçois 21/04/2023 - mise à jour 16/12/2024
13
Appartement, 37,2 m²

Prix en baisse 275 000 € 7 392 €/m²
Appartement • 37,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Nice // LE PORT - Impasse Marlin : 2 pièces /Terrasse Nice // LE PORT - Impasse Marlin : 2 pièces /Terrasse Dans le quartier du port en 2 ème ligne des plages ( plages de la Réserve et Coco Beach ) nous vous proposons un appartement 2 pièces avec terrasse. L'appartement se compose d'un hall, d'un séjour avec une cuisine us, d'une chambre, d'une salle d'eau avec baignoire d'angle. Une terrasse accessible séjour et chambre. Résidence sécurisée, au calme absolue, vue dégagée collines et ville. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) 
Bien en copropriété: Oui 
Consommation énergétiques :Vierge (DPE ANCIENNE VERSION) 
Émission de gaz à effet de serre :Vierge (DPE ANCIENNE VERSION) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Cabinet Cerille
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par Cabinet Cerille 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
2
Appartement, 60,66 m²

308 000 € 5 077 €/m²
Appartement • 60,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Magnifique Appartement de 3 Pièces Exposé Sud et Est à Saint-Roch, Nice Nice, véritable joyau de la Côte d'Azur, offre un mélange captivant de culture, d'histoire et de douceur de vivre. Son climat doux, ses panoramas époustouflants et sa richesse culturelle attirent les amoureux de la vie urbaine et de la nature. Le quartier Saint-Roch, situé à l'est, enchante par son charme authentique et moderne. Proche du centre-ville et des plages, ce quartier allie tranquillité résidentielle et vitalité citadine. Son marché quotidien, symbole de la tradition niçoise, propose des produits locaux, ajoutant aux saveurs de la vie locale. L’arrivée du tramway y a apporté une touche de modernité, facilitant les déplacements et renforçant son attrait. Saint-Roch, un quartier de Nice à découvrir ! Le programme immobilier NéoRoch, situé dans le quartier Saint-Roch à Nice, propose une nouvelle adresse d'élégance et de confort. Composé de 26 appartements du studio au 3 pièces, allant de 23 à 62 m², NéoRoch allie modernité et fonctionnalité. Les appartements, lumineux et spacieux, disposent tous d'une terrasse ou d'un balcon pour savourer la douceur de vivre niçoise. Caractéristiques de l'Appartement : Situé au 5ème étage Exposition sud et est Superficie totale de 60,66 m² Balcon d'environ 9 m² Entrée de 8 m² équipée d'un placard Séjour/cuisine : 24 m², donnant sur un balcon de 8,5 m² Deux chambres : 11,2 m² et 11,9 m² Salle de bain avec douche WC séparé Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur du charmant quartier Saint-Roch de Nice ! Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 4 23 16 60 80. Rendez-vous possibles sur place ou en visioconférence. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site

AGENCE DU PORT
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par AGENCE DU PORT 26/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
10
Appartement, 38,41 m²

Prix en baisse 249 000 € 6 483 €/m²
Appartement • 38,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

NICE GARIBALDI - Lumineux 2 pièces, idéalement situé à moins de 50m de la Place du Pin et Garibaldi. D'une superficie de 38.41m² Loi Carrez, ce bien se trouve au 3e étage d'un immeuble récent, bien entretenu et équipé d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un WC indépendant, de multiples rangements et de la climatisation pour votre confort. Profitez également d'une terrasse de 6m², idéale pour vos moments de détente. Il y a également la possibilité d'acheter une place de PARKING en sous-sol en sus. En bon état général, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier très prisé de Nice, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 356,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 605 euros.

GECKO IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par GECKO IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
12
Appartement, 94,13 m²

525 000 € 5 577 €/m²
Appartement • 94,13 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06300)

NICE - RIQUIER/TNL - Appartement 5 pièces refait à neuf A 300 mètres du Tramway et de la future Forêt Urbaine, 200 mètres du centre commercial TNL, des écoles, collège, lycée et Université, proche de la gare de Riquier et des commerces, Cet appartement est situé au cinquième étage d'une belle résidence de standing avec gardien, "l'Espace Carrare". Sécurisée, construite en 1992, elle bénéficie d'un très bon niveau de prestations et d'entretien : ascenseur, sécurisation, accessibilité PMR, isolation thermique et acoustique. Cet appartement a été entièrement refait à neuf en 2024. Il offre deux terrasses et quatre chambres. Exposé au soleil du matin au soir (expositions Est, Sud et Ouest), il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue dégagée sur les collines et la ville. Décoré et aménagé par un professionnel de la décoration, cet appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée. Il offre également quatre chambres avec placards, deux salles d'eau avec toilettes et une grande entrée. Ce bien bénéficie d'équipements complets : climatisation dans le salon et chambre parentale, menuiserie en double vitrage. Un garage est disponible dans la résidence à la location. Un appartement prêt à emménager afin d'offrir confort et détente à toute la famille ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 95 - Charges annuelles : 2047 € (incluant eau froide, gardien et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Phygital.immo
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Phygital.immo 24/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
18
Appartement, 51 m²

239 900 € 4 704 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 51m2 loi Carrez traversant, avec un balcon et une terrasse. Situé au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il est situé à 4 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Saint-Jean-d'Angely Université', proche des commerces et des facultés/universités. Idéal investissement locatif ou premier achat. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement de 51m2 loi Carrez se compose : - Entrée avec placard : 5.30m2 - Séjour/Cuisine : 22.36m2 - Chambre avec placard : 17.70m2 - Salle d'eau : 4.27m2 - WC : 1.37m2 - Terrasse : 10.80m2 - Balcon : 2.26m2 - Cave : 4.25m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif ou premier achat - Traversant - Beaux volumes - Une terrasse de 10.80m2 côté séjour/cuisine - Un balcon côté chambre exposé Sud - Beaux volumes - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Grand placard dans la chambre et rangement dans l'entrée - Fenêtres en double vitrage - Porte blindée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec caméras de vidéosurveillance - Quartier Saint-Jean d'Angély - A 4 minutes à pied des commerces de proximité - A 4 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Saint-Jean-d'Angely Université' - A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Vauban' / gare routière (lignes 14, 35, 80, 82, 88, 741, 742) - A 6 minutes à pied du Carrefour TNL - A 8 minutes à pied du Palais des Expositions - A 4 minutes de la voie Mathis - A 10 minutes de l'A8 - Montant des charges : 166EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1044EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 190 lots (dont 64 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1992EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (282) - GES D (47) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1233EUR - 1669EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Veronique Martin - iad
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Veronique Martin - iad 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
10
Appartement, 78 m²

260 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces

Nice (06300)

iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) vous propose : Nice Quartier Saint Roch - Virgile Barel Dans une petite résidence entretenue , appartement de 3 pièces à rénover . Entrée indépendante suivi d’un salon , salle à manger et d’un coin bar . La cuisine donne sur une terrasse d’environ 27 m2. Une pièce indépendante située à l’extérieur et donnant sur la terrasse d’environ 7 m2 servant de buanderie . Deux chambres , une salle de bain en marbre et un toilette indépendant complète ce bien . Au sous-sol sol , un garage et une cave . Visite sur rendez vous à votre convenance. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197.92 € par mois (soit 2375.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Azur Luxe Properties
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Azur Luxe Properties 28/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
15
Appartement, 59,04 m²

520 000 € 8 808 €/m²
Appartement • 59,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

CAP DE NICE Appartement - Vue Mer - 2 pcs 59m2 - terrasse 55 m2 - Cave - Parking - Cap de Nice - Très joli 2 pièces d'environ 59m2 situé dans un petit immeuble à proximité de Villefranche-sur-Mer avec vue panoramique sur la rade. Très belle et grande terrasse de 55m2 avec exposition plein sud pour cet appartement en très bon état et bien soigné. La petite copropriété est arborée et sécurisée. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour spacieux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée avec une verrière, d'une belle chambre donnant elle aussi sur la terrasse, d'un dressing, une salle d'eau, un wc séparé et un débarras. Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien.

Agence Papazian Le Mourillon
Annonce publiée le 10/12/2024
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 10/12/2024
1
Appartement, 60 m²

364 000 € 6 067 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

À vendre à Nice, découvrez cet appartement neuf de 60 m², idéalement situé dans un quartier familial en plein essor. Avec ses 2 chambres, 1 salon, une terrasse et un ascenseur, ce bien offre tout le confort moderne. À quelques pas des commodités et des transports, il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie niçoise. Prix de vente : 364 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 35054

KLR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par KLR IMMOBILIER 29/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 70 m²

264 000 € 3 771 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

NICE 06300 : ST ROCH A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 3 AVEC BALCON, TERRASSE ET CAVE Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway...), dans une copropriété bien entretenue, au 6ème étage avec ascenseur, appartement type 3 traversant EST/OUEST comprenant un hall d'entrée avec 2 grands placards, un salon/séjour donnant sur une terrasse de 9m2 exposée OUEST, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon filant exposé EST, 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque et un w.c. indépendant. L'appartement est lumineux et bien entretenu (climatisation, électricité refaite, porte blindée...). Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'un garage en location. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Papazian Le Mourillon
Annonce publiée le 10/12/2024
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 10/12/2024
4
Appartement, 75 m²

500 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

À vendre à Nice, un magnifique appartement neuf de 75 m², idéalement situé dans un quartier en plein renouveau. Ce bien exceptionnel comprend 3 chambres, un salon spacieux, et offre des prestations haut de gamme telles qu'un jardin privé, une terrasse de 48m2 et un ascenseur. Proche du Port et du campus universitaire, tout est accessible à pied. Prix demandé : 500 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 35054

AGENCE DU PORT
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par AGENCE DU PORT 07/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
14
Appartement, 62 m²

295 000 € 4 758 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

NICE MONT BORON, début Moyenne Corniche. Lumineux 3 pièces de 62m² en 4ème et avant dernier étage avec ascenseur. Belle distribution avec notamment 2 chambres de 14m². Terrasse ensoleillée, exposée à l'Ouest. Appartement traversant bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines de Nice. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toute commodités. Très calme car en retrait de toute voie de circulation. Travaux de rénovation à prévoir. Accès commerces, transports et écoles à pied. Copropriété de 478 lots, dont 166 logements. Vendu avec cave et parking extérieur privé inclus dans le prix. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 166 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 998,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 104 et 1 494 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Paradise Nice Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Paradise Nice Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 01/12/2024
9
Appartement, 41,17 m²

Prix en baisse 260 000 € 6 315 €/m²
Appartement • 41,17 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Appartement T2 de standing au Port de Nice Cet appartement entièrement meublé de 40.32 m², avec terrasse de 14 m², est situé dans une résidence de grand standing. Il comprend un séjour de 20 m², une chambre, 4 salles de bains et un WC indépendant. Cuisine aménagée, ascenseur, chauffage collectif. Proximité immédiate de crèches, écoles, commerces et restaurants. Tramway et bus à 10 min. Parc et hôpital à 10 min en voiture. Internet haut débit et fibre disponibles. Plusieurs commodités à 5 min à pied : écoles, alimentation générale et médecin généraliste. À 10 min en voiture : hôpital et plusieurs médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Paradise Nice Immobilier : CEO - Daf Department Carte T CPI 060 520 210 000 00171 RCP 899 772 693 Nice. L'équipe Paradise Nice Immobilier

Aequalis Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2024
Proposée par Aequalis Immobilier 01/10/2024
3
Appartement, 65,5 m²

238 350 € 3 639 €/m²
Appartement • 65,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

RESIDENCE NEUVE LIVRAISON 2026 Travaux déja engagés Nice quartier Saint Roch - Résidence contemporaine avec de beaux volumes prolongés par de spacieuses terrasses- Balcons et Loggia. Accés 25minutes pour Monaco- 13 minutes pour la gare de Riquier-Tramway. Nous vous proposons ce magnifique 3 piéces au dernier étage avec une terrasse sud de 16m2- salon séjour 26m2-deux chambres dont une de 14m2-une salle de bain et un WC indépendant- un parking privatif. Conditions d'éligibilité requises Contact : 06 16 30 27 91 photos non contractuelles

CIMIEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
7
Appartement, 44,67 m²

Prix en baisse 234 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 44,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

NICE RÉPUBLIQUE / RIQUIER : Dans une petite rue au calme, agréable 2 pièces traversant de 45 m² avec balcon et terrasse dans un bel immeuble bourgeois récemment ravalé. Situé en étage, appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse, d'une chambre avec rangements donnant sur balcon, d'une salle de bains avec toilettes et fenêtre. Cheminée en marbre, belles moulures aux plafonds, nombreux rangements. Vendu avec une grande cave en sous-sol. IDEAL INVESTISSEURS : Faibles charges, à proximité immédiate du tramway ligne 1 Palais des Expositions, proche toutes commodités, de Carrefour TNL, de l'université Saint Jean d'Angely et du prolongement de la coulée verte. CLASSE ENERGIE : E. Charges annuelles : 1 326 €. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie compris entre les années 2021 et 2023: 1 058 € ~ 1 432 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.