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199 000 €
3 755 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
LE CANNET Grande bretagne proche de toutes commodités, bus et écoles à 5 mn à pieds, charmant 3p 53 m2 en excellent état au 3e étage sur 6 avec ascenseur , il se compose d'une entrée un séjour donnant sur un balcon à l'ouest très calme avec une jolie vue dégagée et aperçu mer , une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres à l'est avec un petit balcon. Une cave complète ce bien. Double vitrage, volets électriques . Appartement vendu loué et entièrement meublé loyer actuel 1019 euros cc , bail d'un an . Pour plus d'informations et prendre rendez vous , nous contacter
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189 000 €
3 446 €/m²
Appartement • 54,85 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre agence ERA vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 55m², idéalement situé au coeur de La Bocca, à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate du marché local. Cet appartement allie confort et praticité. Niché au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Le séjour de 20m², ouvert sur une loggia ouverte exposée ouest, offre une belle luminosité. Parfaitement équipé pour une résidence secondaire, cet appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un dressing spacieux, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jamila au 06.13.51.55.42 ou votre agence ERA au 04 93 48 60 60. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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322 000 €
6 075 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
CIMIEZ - T2 53m2 - TERRASSE 16m2 - GARAGE ** SOUS OFFRE ACCEPTEE ** Situé au cœur du prestigieux quartier de CIMIEZ, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m², offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Niché dans un environnement privilégié, en AVANT-DERNIER étage d'une petite résidence sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une VUE PANORAMIQUE sur les collines environnantes. L'appartement, en excellent état, se distingue par sa vaste TERRASSE D’ANGLE de 16 m², orientée SUD et OUEST, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Le séjour, baigné de lumière naturelle, donne directement sur cette terrasse et intègre une cuisine américaine entièrement équipée, avec une table haute pouvant accueillir jusqu'à 6 convives, créant un espace convivial et lumineux. - La chambre, spacieuse et orientée à l'ouest, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'un grand dressing intégré. - La salle de douche, élégante et récente, est équipée d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet agencement fonctionnel. Ce bien offre par ailleurs tout le confort moderne avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques, et un store sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Pour parfaire ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un GARAGE FERMÉ de 17 m² ainsi que d'une CAVE, offrant de nombreux espaces de rangement. Cet appartement est une véritable perle rare, où sérénité, confort et modernité se conjuguent à la perfection, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE en cours Charges : 223€ / mois Taxe foncière : 1332€ / an Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
10
192 000 €
5 189 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nice Bellet-Magnan Joli 2P idéal saisonnier ! A Nice, au début de la route de Bellet à 800 mètres de la mer et des plages, venez découvrir ce superbe appartement en excellent état ! Il s'agit d'un 2 pièces de 37m² idéalement distribué sans aucun travaux à prévoir. Il se trouve au rez-de-chaussée et dernier étage d'une jolie niçoise, mais à flan de colline donc offrant une vue panoramique ville et mer, un ensoleillement et une luminosité parfaits, ainsi qu'un confort de vie optimal. L'appartement est climatisé, équipé de doubles vitrages et de tout le confort souhaitable. Il ferait un super investissement locatif car la location saisonnière est possible et il n'y a aucune charge de copropriété ! Possibilité d'acquérir un grand garage à proximité (deux petites voitures y rentrent !) Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots principaux, pas de procédure en cours, DPE: 289 Kwh/m²/an et 9kg CO2/m²/an, honoraires 6% à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"
7
169 000 €
7 682 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce
Studio confortable avec terrasse - Nice Nice - Rue France. Dans une copropriété moderne et au calme, idéalement située face à l’arrêt de tram Centre-Universitaire Méditerranéen, ce studio fonctionnel au 4ᵉ étage se distingue par son exposition Est en bénéficiant d’une terrasse agréable. Il comprend une kitchenette séparée, une salle d’eau et un petit dressing, offrant un agencement pratique. Le bien est équipé d’une climatisation réversible collective et de double vitrage pour un confort optimal. Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les lieux de vie et les transports, ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vendu meublé et loué jusqu’en mai 2025. LC: 22m2. DPE:C Charges/an:1380€. Nb lots:750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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299 900 €
4 346 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 68.86m2 loi Carrez d'angle, avec deux balcons. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein c?ur du quartier de Cimiez, proche des commodités, des commerces et des transports en commun à pied. Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 68.86m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Cuisine - Séjour - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle d'eau - WC - Balcon 1 - Balcon 2 - Cave en sous-sol - Garage fermé en sous-sol Les plus de l'appartement : - Au calme - D?angle - Exposé Sud-Ouest côté séjour et chambre enfant - Lumineux - Deux balcons avec stores bannes manuels - Chaque pièce de vie s'ouvre sur un balcon - Cuisine indépendante et équipée avec plaque à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-linge et sèche-linge - Volets roulants manuels - Placards de rangement dans les chambres - Parquet à chevrons dans les chambres - Produit complet avec cave et garage fermé Les plus de la résidence : - Gardien - Sécurisée avec vigik - Emplacement pour 2 roues - En plein c?ur de Cimiez, très recherché - Petits commerces (boulangerie, épicerie, etc) proches de la résidence - Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 5, 35, 36, F) - A 3 minutes à pied de l'école Primaire Darsonval - A 5 minutes à pied de l'école élémentaire Les Acacias et du collège Henri Matisse - A 5 minutes à pied d'une grande surface, d'une boulangerie et d'une épicerie - A 10 minutes à pied des Arènes de Cimiez - Montant des charges : 320EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1416EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 301 lots (dont 110 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3840EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (177) - GES E (54) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 969EUR - 1311EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.84% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12
200 000 €
5 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces vous séduira par son agencement optimisé et son calme. Description : Pièces principales : Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Chambre : Spacieuse et confortable. Salle d'eau : Salle de douche avec WC. Espaces extérieurs : Grand balcon d’environ 4 m²environ donnant sur une cour intérieure paisible. Annexe : Cave sèche en sous-sol, idéale pour le stockage. Localisation : Idéalement situé à proximité immédiate : de l’arrêt de tram Alsace Lorraine, des commerces, et à seulement quelques minutes à pied de la mer. Avantages : Calme absolu grâce à son orientation sur cour. Autorisation de location saisonnière, parfait pour un investissement locatif. Parfait pour un premier achat. Ce bien représente une belle opportunité dans un quartier recherché de Nice. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! EXCLUSIVITÉ ORPI LIOR. Référence agence : 464
3
343 000 €
9 026 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces
CANNES CROISETTE APPARTEMENT DE 38 M2 DANS UN PALAIS AVEC GARDIEN CUISINE ÉQUIPÉE SALLE DE BAIN DOUBLES VITRAGES ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE PROCHE DES PLAGES ET DU PALAIS IDÉAL LOCATION CONGRES ET SAISONNIER 343000€ FAI RIVIERA 1024 P0676884322
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245 000 €
8 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1950, récemment rénové en 2024. Niché dans le quartier prisé des Musiciens à Nice, cet appartement est idéalement localisé dans une rue calme, à deux pas de l'animation du boulevard Gambetta. Les résidents profiteront de la proximité de toutes les commodités : gare de Nice, tramway, commerces, plages et supermarchés, accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'appartement est loué à un etudiant jusqu'au 2 juin 2025 Caractéristiques principales : Surface : 28,31m2 loi carrez Disposition : 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain avec toilettes, et un espace extérieur Exposition : Est Charges : 70 €/mois Équipements et aménagements : L’appartement est intégralement meublé avec des équipements neufs : canapé convertible, lit avec sommier, électroménagers et petit électroménager prêts à l'usage. L’intérieur a été rénové de fond en comble en 2024, avec des travaux sur l'électricité, la plomberie, la peinture et le carrelage, garantissant confort et modernité. Potentiel locatif et flexibilité : La copropriété permet la location saisonnière, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs. Un service de conciergerie et une boîte à clé facilitent la gestion des arrivées et des départs. À titre d'exemple, un appartement similaire est loué 900 € par mois pour les étudiants, et le rendement en location saisonnière est prometteur avec un revenu de 8 900 € sur les mois de juin, juillet et août 2024, et un taux d'occupation de 92 %. Rénovations récentes : Façade : rénovée en 2023 Parties communes : cage d’escalier et toiture réhabilitées en 2024 Avantages du quartier : Le quartier des Musiciens jouit d’une réputation bourgeoise et offre un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Nice. Cet appartement est l’opportunité idéale pour un investissement rentable ou pour ceux souhaitant profiter de la vie niçoise dans un cadre confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier alliant charme, modernité et flexibilité locative dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice ! Visites Frédérick LEDEUX 06.59.97.74.24
12
225 000 €
8 755 €/m²
Appartement • 25,7 m² • 2 pièces • 1 chambre
Description du bien : Découvrez cet appartement de charme de 26 m2, situé au 1er étage d'un immeuble authentique et élégant au cœur du quartier des Musiciens, l’un des plus prisés de Nice. Entièrement rénové en 2023, ce logement bénéficie d'une orientation Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. Parfaitement agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Caractéristiques principales : Surface : 25,70m2 Étage : 1/2 Disposition: Une entrée accueillante Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée Une salle de bain contemporaine avec toilettes Un coin nuit bien pensé, offrant un espace de repos cosy et fonctionnel Aménagements et équipements : L'appartement a été rénové avec soin et des matériaux de qualité, assurant un cadre de vie moderne et confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine intégrée est prête à l’emploi, alliant design et praticité. La salle de bain, élégante et bien agencée, complète cet espace optimisé au confort contemporain. Les atouts du quartier : Situé au cœur du quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les résidents profiteront de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (gare de Nice, tramway) et de la célèbre Promenade des Anglais accessible en quelques minutes. Ce quartier dynamique et paisible à la fois offre une qualité de vie incomparable au centre de Nice. Un investissement locatif idéal : Grâce à sa localisation centrale, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif à fort potentiel. Que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière, la demande est constante dans ce secteur très prisé de Nice. Sa proximité avec les commodités et les lieux d’intérêt en fait un investissement sûr, avec un potentiel de rendement attractif dans un marché immobilier en pleine effervescence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des plus beaux quartiers de Nice ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet LEDEUX IMMOBILIER pour découvrir cette perle rare et pour recevoir un accompagnement personnalisé et professionnel.
7
460 000 €
6 216 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité - 250 mètres de la mer dans une résidence avec portail securisé, caméras de surveillance et gardien proche de toutes les commodités, appartement traversant de 3 pièces en RDJ comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un exterieur plein Sud d'environs 70 m2, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bains, 2 WC Garage sous-sol, cave, parking visiteurs
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307 000 €
6 396 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
NICE - FABRON - MONTREAL. 2 pièces avec grande terrasse. Dans une résidence parfaitement entretenue avec piscine, cet appartement situé au 2ᵉ étage par ascenseur se compose de : • un vaste séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse spacieuse de 33 m², orientée EST ; • une chambre ouvrant sur une seconde terrasse plein ciel, également exposée EST, offrant une belle luminosité. Grand dressing. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Cave et parking. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour se détendre et profiter de l’environnement calme et verdoyant. Idéalement situé, ce bien est desservi par une navette menant à Carras (tramway et plages) en seulement 7 minutes,. Référence agence : 1247
17
398 000 €
6 785 €/m²
Appartement • 58,66 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE - Dans une très jolie résidence recherchée avec espaces verts et au calme, 3 pièces d'angle exposé SUD et EST (2P d'origine), de 60 m² environ. Il bénéfice d'un grand extérieur agencé en terrasse et jardin d'une surface de 140m² environ. Son séjour avec sa cuisine américaine ainsi que les deux chambres donnent sur le jardin au calme, et sans vis à vis. Très pratique, la salle de bains bénéficie d'une petite pièce buanderie attenante. Bien agencé, lumineux, et Idéalement situé géographiquement non loin du centre-ville, vous pourrez vous rendre à pied à des commerces de proximité, à des centres-scolaires, au stade nautique d'ANTIBES, ou aller vous promener au port Vauban. Transports en communs comme le bus-tram, à proximité. En annexe, l'appartement bénéficie d'un double garage en sous-sol. Acte de vente définitif possible qu'à partir du 15 MAI 2025 ! Honoraires charges acquéreur - Nbre de lots principaux : 46 - Charges : 3212 euros/an (comprenant eau froide et chaude, entretien résidence, et.. )- Réf: 38106-GBO (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
550 000 €
7 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
JUAN LES PINS BADINE 3 PIECES DERNIER ETAGE VUE MER JUAN LES PINS, en dernier étage d'un petit immeuble au calme et au sein d'un beau parc arboré, très bel appartement de type 3 pièces de 75m2 loi carrez, prolongé de 16 m2 de terrasse plein sud avec une vue mer et jardins panoramique, Entrée avec rangements, cuisine équipée avec loggia, une chambre, une salle de bains, living, cuisine d'été, chambre avec dressing et salle de douche avec wc, Proposé avec deux caves privatives, un parking extérieur et un garage privés. Bel emplacement, ravalement récent, proches commerces et accès voies rapides. EXCLUSIVITE AGENCE OLT CENTER BAY 14 avenue guy de maupassant 06160 JUAN LES PINS CONTACT SANDY ROUACH 06 26 56 65 09 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE OLT 11 AV ESTEREL 06160 JUAN LES PINS
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