Acheter un appartement à Aix-en-Provence (13090)

iad France - Thibaut Raulin vous propose: Appartement de Charme T3 - Résidence Sécurisée À Aix-en-Provence Au cOEur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence de standing datant de 1984, découvrez ce superbe appartement de 65m² baigné de lumière et offrant un confort exceptionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement T3 est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux de plus de 22m² constitue le cOEur de cet espace de vie et offre un lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine ouverte, bien agencée, invite à la convivialité et est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, de respectivement 11,24m² et 9,23m², offrent des espaces de repos confortables et apaisants. Cet appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, parfaitement entretenue, est sécurisée avec accès digicode, interphone, porte blindée, double vitrage et service de gardiennage. Vous pourrez profiter du confort du chauffage individuel avec une distribution par convecteurs et climatisation réversible. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ce bien rare sur le marché est une perle à découvrir dès maintenant. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.