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NORD SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

9

265 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 83,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT T4 AIX EN PROVENCE Secteur OUEST Résidence 'Les Pomègues' Toutes commodités pour ce T4 de 83,62 m² lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, agréable séjour climatisé donnant sur une loggia, une cuisine indépendante entièrement aménagée avec balcon, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. Place de parking privative. x2 vitrage PVC, climatisation réversible + Chauffage individuel gaz de ville. Nombreux commerces de proximité, arrêt de bus devant la résidence. A SAISIR RAPIDEMENT ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frédéric MAERO - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Frédéric MAERO - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

3

354 200 € 4 025 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Baisse de prix ! 347.000€ et cuisine offerte ! T4/T5 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne, situé au 2ème et dernier étage. Composé de 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 cuisine séparée, 1 séjour. Appartement très lumineux, équipé de climatisation dans chaque chambre, dans petite copropriété de 6 lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028 - SAFTI – MAERO Frédéric, Conseiller indépendant

Guy COHEN - OPTIMHOME

(27 avis)

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Guy COHEN - OPTIMHOME 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

9

470 000 € 5 281 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, en allant vers le quartier recherché de St mitre mais plus proche du centre ville, dans une agréable résidence de standing au coeur d'un parc paysagé arboré très bien entretenu, venez découvrir ce spacieux T4 de 90 m2 sans nuisances sonores, lumineux et traversant situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend 2 garages fermés en sous-sol. Il est distribué avec une grande entrée d'environ 9 m2, une grande cuisine équipée indépendante ouverte sur une terrasse, un double séjour-salon d'environ 27 m2 donnant sur une grande terrasse de 10,50 m2 exposée au sud, 1 chambre avec un balcon de 4,50 m2 donnant sur espaces verts, une suite parentale avec sa salle de bain comprenant un WC, une 3ème chambre, une 2éme salle de bain, un WC .Placards dans chaque chambre. La résidence est fermée par un portail automatique et le parking comprend beaucoup de places non nominatives disponibles. Les 2 box fermés en sous-sol sont accessibles par ascenseur. Une cave d'environ 5 m2. Arrêt de bus en face. Commodités à proximité. Accès autoroutes très facile et proche. Bien rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2204€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 569698 )

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

17

365 000 € 5 448 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMI'HOME vous propose à la vente cet appartement T4 d'env 67m2, en 2eme étage sans ascenseur, au nord d'Aix-en-Provence, Quartier Philippe Solari. Au sein d'une résidence sécurisée avec barrière, places de stationnement, il est lumineux car traversant Sud/nord, et calme, à 5 minutes à pied du centre-ville. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur le balcon a l'ouest avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux. Trois chambres donnant a l'est sur l'espace parking arboré, une salle de bains et un WC séparés. Une grande cave privative est vendue avec l'appartement. Toutes les huisseries sont équipées de double vitrage. Chauffage au gaz, chaudière individuelle. Charges moyennes env 75EUR/mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière env 922EUR/an. DPE: D / GES:D.

Alain LAMBOLEY - SAFTI

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Alain LAMBOLEY - SAFTI 22/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

9

296 000 € 3 482 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13090), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche du centre-ville, les futurs propriétaires pourront profiter des nombreux commerces, restaurants et écoles présents à proximité, permettant une vie quotidienne agréable et pratique. De plus, la ville regorge de parcs et jardins pour des moments de détente en plein air, ainsi que de monuments historiques à visiter pour les amateurs de culture. Ce lumineux appartement de 84 m², situé en rez-de-chaussée, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construit en 1972, il dispose d'une place de parking privative, d'une cave pour le rangement et d'une situation géographique idéale pour profiter pleinement des avantages de la ville d'Aix-en-Provence. Parfait pour ceux en quête d'un cocon familial dans un cadre de vie dynamique et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000 - SAFTI – LAMBOLEY Alain, Conseiller indépendant

Agence Papazian Le Mourillon

(125 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024

Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 25/05/2024

(125 avis)

7

846 000 € 9 837 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

UN DOMAINE EXCEPTIONNEL ! A proximité du centre-ville, de tous les commerces et services, et parfaitement desservie, la Résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pieds, découvrez un domaine arboré, unique à Aix ! Cette résidence, cœur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l’esprit "campagne". La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille sur les lieux. L’architecture semi-contemporaine est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles (bois, pierres, tuiles) flirtent avec la modernité des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence. CONVIVIALITÉ, CONFORT ET CALME... Les trois mas, qui ne comportent qu’un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu’à des immeubles. Les 19 appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur. Entièrement close et sécurisée, la résidence Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d’une salle de sport. Les généreux espaces verts, composés d’arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Cette résidence symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste. Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux. TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS Chaque logement comporte une grande terrasse et/ou un jardin privatif. Pour l’intimité de tous, ces confortables espaces extérieurs sont abrités des vis-à-vis et offrent des vues dégagées sur une apaisante et luxuriante verdure. Référence agence : 36449

Agence Papazian Le Mourillon

(125 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024

Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 25/05/2024

(125 avis)

4

829 000 € 9 640 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

UN DOMAINE EXCEPTIONNEL ! A proximité du centre-ville, de tous les commerces et services, et parfaitement desservie, la Résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pieds, découvrez un domaine arboré, unique à Aix ! Cette résidence, cœur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l’esprit "campagne". La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille sur les lieux. L’architecture semi-contemporaine est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles (bois, pierres, tuiles) flirtent avec la modernité des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence. CONVIVIALITÉ, CONFORT ET CALME... Les trois mas, qui ne comportent qu’un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu’à des immeubles. Les 19 appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur. Entièrement close et sécurisée, la résidence Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d’une salle de sport. Les généreux espaces verts, composés d’arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Cette résidence symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste. Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux. TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS Chaque logement comporte une grande terrasse et/ou un jardin privatif. Pour l’intimité de tous, ces confortables espaces extérieurs sont abrités des vis-à-vis et offrent des vues dégagées sur une apaisante et luxuriante verdure. Référence agence : 36449

Agence Camille Claire

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Agence Camille Claire 27/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

9

375 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

'Exclusivité ' Appartement type 4 avec terrasse dans résidence sécurisée quartier Saint-Donat à Aix-en-Provence. Venez découvrir cet agréable appartement d'environ 82 m2 avec terrasse et cave, situé au 1er étage sur élévé dans un bâtiment en copropriété de 8 lots sans ascenseur, il bénéficie d'un excellent emplacement au calme. Le bien a été rénové avec goût récemment avec de beaux matériaux. Il est composé d'un séjour avec terrasse, cuisine équipée et sa loggia fermée, 3 chambres avec une salle de bains commune et un WC séparé. Cave, places libre dans la résidence. Taxe foncière: 1350EUR/an, Charges copro 850EUR/ trimestre chauffage et eau comprise. Hono charges acquèreur 4%. MNo203 NM-RCS du pays d'Aix-en-Provence. DPE C estimation des coûts annuels: entre 760EUR - 1070EUR par an.

MON OFFICE IMMOBILIER

(329 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(329 avis)

7

315 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement T4 avec balcon et cave, idéalement situé au dernier étage d'une résidence fermée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4714-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cet appartement se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence fermée, avec un arrêt de bus à proximité et diverses commodités accessibles. Description intérieure : L'appartement dispose d'une entrée accueillante et d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est équipée d'une loggia, et l'appartement bénéficie d'un double vitrage et de la climatisation. La surface totale approximative est de 80m2 Coin nuit : Le coin nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Avantages extérieurs : Le balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Prestations complémentaires : L'appartement est en très bon état général et inclut une cave. Conclusion : Ce bien représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et fonctionnalité dans un cadre sécurisé. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4714-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 49 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 748 € de charges annuelles de copropriété.

Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau 22/12/2023 - mise à jour 30/10/2024

9

399 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix en Provence vous propose à seulement 10 minutes à pied du centre ville dans une petite résidence fermée, au calme ce magnifique T4 traversant de 81m². Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine US entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC. Vous disposez également d'une cave, parking libre dans la résidence. Vous serez charmés par ses belles prestations ainsi que ses finitions de qualité. Chaudière + toiture refait en 2022. Un balcon agrémente l'appartement Proche des commodités, des Facultés, et ligne de bus à proximité. Pour toute visite, contactez votre conseiller Laurent MARTIN au 0617724525 RSAC Aix : 524 006 988 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

Lamy Aix Mirabeau

Annonce publiée le 03/06/2023 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 03/06/2023 - mise à jour 31/10/2024

1

375 000 € 3 673 €/m²
Appartement • 102,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix Nord - Résidence Saint Donat - proche des commerces, transports et centre-ville - Secteur très calmeMagnifique T5 de 102m² - en avant dernier étage au 2ème/3 - traversant Est / Ouest - balcon vue dégagée, lumineux - une cuisine équipée récente, un séjour double, 3 grandes chambres (de 14.26m², 12.37m² et 10.76m²), une salle d'eau et une salle de bains, un WC séparé. il bénéficie du double vitrage, d'un parking collectif fermé et sécurisé et une cave.DPE CTF 1379€Les Charges de copropriété comprennent l'eau chaude, froide, le chauffage : 4018€/ an

GROUPE C2I

(1002 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par GROUPE C2I 02/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(1002 avis)

10

445 000 € 5 298 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence - Dans une résidence de standing située à 5mns en voiture du centre ville , nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de type 4 de 84m2 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert le salon-salle à manger très lumineux, une cuisine, Vous accèderez à une terrasse de 18m2 bénéficiant d'une exposition ouest, Un couloir dessert 3 jolies chambres dont une avec sa salle d'eau, les wc séparés ainsi qu'une une salle de bains. Une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un stationnement privatif en sous sol viennent compléter ce bien. Proximité immédiate de toutes les commodités, arrêt de bus à 2 mns à pied - Lycée international de Luynes à 5mns -1800 euros de charges annuelles de copropriété, 177 lots dont 98 d'habitation, pas de procédure en cours. Appartement libre immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/09/2023 Consommation énergie primaire : 170..kWh/m²/an. Consommation énergie finale : .. kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895 153 443

Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

11

329 000 € 4 218 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'agence Stéphane Plaza D'Aix en Provence Mirabeau vous propose à 10 minutes du centre-ville, dans le secteur d'Encagnane, proche des commodités et des axes autoroutiers ce superbe T4 traversant de 78m2. Il se compose d'un vaste double séjour exposé plein sud le tout attenant à un grand balcon, une cuisine US entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc. Vous disposez également d'une cave privative et d'un parking libre dans la résidence. Vous serez charmés par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate du centre-ville. Pour toute visite, contactez votre conseiller Laurent MARTIN au 06 17 72 45 25 Rsac Aix-en-Provence : 524 006 988 Agence Stéphane Plaza Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

10

279 000 € 3 282 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix-en-Provence vous propose ce charmant appartement de 84m2, situé à seulement 10 minutes du centre-ville, en dernier étage. Cet appartement T4/5 se compose d'un hall d'entrée, un double séjour avec un grand balcon orienté plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et d'un WC. De plus, vous bénéficiez d'une cave et d'un parking libre dans la résidence. Idéal pour une vie de famille, ce bien est proche de toutes les commodités (écoles, centre-ville, axes autoroutiers). Pour tout renseignement contactez votre conseiller immobilier Laurent Martin au 0617724525. RSAC : 524006988 Agence Stéphane PLAZA Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664 euros.

MAGALI CARTA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MAGALI CARTA - BSK Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

27

478 000 € 6 128 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIF Superbe appartement de 2020 à Aix en Provence au 2ème étage avec ascenseur. Un vaste séjour avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse exposée SUD. 2 chambres lumineuses avec leur salle d'eau indépendante dont l'une donne sur une seconde terrasse exposée EST ! 1 bureau, toilettes séparés et double box en sous sol de presque 30m2 avec porte. Mon avis? Cet appartement CONFORTABLE est adapté aux PMR et conviendrait idéalement à un couple ou une petite famille. Copropriété calme et sécurisée, aux normes 2020. Les plus - Climatisation séjour et chambre parentale - Double vitrage - Vues DEGAGÉES - Terrasses - Double garage accessible par ascenseur. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 245427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2020 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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