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ALEXANDRE RONDA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par ALEXANDRE RONDA - BSK Immobilier 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

8

285 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

À Castel Roc Bas, dans le 10e arrondissement de Marseille, magnifique T6 spacieux et lumineux, orienté plein sud, situé dans un quartier paisible et verdoyant. Cet appartement de 112 m², au 4ème étage sur 6 (avec 2 ascenseurs), se distingue par son ensoleillement sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose d’une grande entrée, d’une vaste buanderie avec de nombreux rangements, et d’une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia et un balcon extérieur offrant une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il offre un bel agencement pour une famille nombreuse ou différents aménagements (bureau, salle de sport, etc.). L’espace nuit se compose de 4 belles chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de 2 toilettes dont 1 WC séparé. Double vitrage Porte blindée Boiseries en bois noble Proche des commodités : école maternelle/primaire en bas de la résidence, Lycée Jean Perrin, Auchan St Loup, parc des Bruyères, à 5 minutes des autoroutes L2 et A50. Les habitants bénéficient d’un environnement verdoyant et calme, idéal pour une vie de famille. La résidence fermée par portail ajoute une tranquillité d’esprit supplémentaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles et des zones de loisirs, arborée avec un jardin d’enfants et très bien entretenue. Taxe foncière annuelle : 1 662,00 € Charges mensuelles : environ 300,00 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts, assurance copropriété, électricité des communs, PC de sécurité, honoraires syndic) Cette annonce référence 262101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adeo Immobilier

(257 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Adeo Immobilier 24/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(257 avis)

15

180 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 76,85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 15ème (13015)

OPPORTUNITÉ A SAISIR. Adéo vous propose en exclusivité cet appartement de type T4 . Il est situé dans une résidence calme et sécurisée. Il a une surface de 76 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de bains, une terrasse, un local vélos et une double place de parking aérienne. les charges ne sont pas élevées (116 euros/m). Ce bien peut convenir à une famille ou à des investisseurs. VENEZ VISITER CE BIEN RAPIDEMENT ET POSER VOS VALISES POUR UNE DURÉE INDÉTERMINÉE.

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Skyline Real Estate 27/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

9

270 000 € 4 827 €/m²
Appartement • 55,94 m² • 3 pièces

Marseille 4ème (13004)

Superbe Appartement Type 3 avec Toit-Terrasse Votre agence Skyline Real Estate vous propose ce bien rare à la vente traversant et lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 55,94 m², est idéalement situé à deux pas du quartier tant convoité des 5 Avenues, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : * Superficie : 55,94 m² * Étage : 7ème et dernier étage avec ascenseur * Disposition : Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle * Terrasse : Toit-Terrasse de 16,32 m² avec une vue dégagée sur le ciel, vous offrant l'impression d'avoir la tête dans les nuages * Loggia : 3 m², parfait pour un espace extérieur supplémentaire * Pièces : * 2 chambres confortables * Une entrée accueillante * Un séjour lumineux donnant sur la terrasse * Une salle de douche agréable avec toilettes Points forts : * Luminosité : Appartement très lumineux grâce à son exposition traversante et son étage élevé * Confort : Toit-terrasse offrant un espace de vie extérieur privilégié à l’abri des regards * Calme : Situé dans une rue tranquille avec une vue dégagée * Accessibilité : Ascenseur desservant directement le dernier étage Localisation : * Quartier : 4ème Arrondissement de Marseille, secteur Blancarde/5 Avenues * Proximité : À quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus) et autres commodités * Environnement : Rue calme et résidentielle Prix attractif : Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et localisation idéale. Charges : 99 Euros/mois Taxe Foncière : 1010 Euros Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 17 94 56 20. Ne manquez pas cette occasion unique : une visite vous convaincra de son charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey SCHREDER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 928 095 447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Laurent GHENASSIA - LMD Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Laurent GHENASSIA - LMD Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

17

185 000 € 4 282 €/m²
Appartement • 43,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Vente Appartement T2 TERRASSE- PALAIS LONGCHAMP - Marseille 4ème Au coeur du dynamique quartier Longchamp, dans une résidence moderne de 2011, découvrez ce splendide T2 qui allie le meilleur de la vie urbaine et la tranquillité grâce à sa vue sur les jardins de la résidence. Vous serez séduits par sa belle luminosité. À deux pas, vous trouverez les transports, commerces, la Friche et le musée Longchamp. Son agencement optimisé rend cet appartement aussi agréable que pratique au quotidien. Le séjour, la cuisine et la chambre offrent un accès vers une grande terrasse de 20m². Salle de bains, WC indépendant. Une cave en sous sol. Faibles charges. Le reste est à découvrir lors d'une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent GHENASSIA au +33601017382

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par Dehiba Immobilier 27/11/2024

19

1 350 000 € 11 538 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 117M2 AVEC TERRASSE DE 65M2-VUE MER ET COLLINES-À DEUX PAS DU PRADO ET DU PARC BORELY À deux pas du Prado-David et de la plage, vous tomberez assurément sous le charme de ce superbe appartement d’une superficie de 117m2 et de sa vaste terrasse plein ciel de 65m2 avec une magnifique vue mer, collines et sur le Parc Borely…bien très rare à la vente ! Niché au 3ème étage sur 4 au sein d’une belle résidence de standing avec ascenseur, il vous séduira à coup sûr par sa luminosité et sa triple exposition : SUD, OUEST et EST. À la suite d’une belle entrée, vous découvrirez cette superbe pièce de vie de près de 60m2, imaginée sans cloison pour une lecture simple de l’espace, qui se prolonge sur une grande terrasse de 65m2 à la vue dégagée, idéalement orientée SUD et OUEST. Vous apprécierez sans aucun doute sa cuisine moderne équipée et aménagée, ouverte sur le séjour avec sa lingerie/buanderie attenante. Côté nuit, vous profiterez d’une agréable suite parentale de 19m2 bénéficiant de sa propre salle d’eau avec wc et d’un balcon de 7m2. Deux autres belles chambres, dont l’une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un wc indépendant, complètent l’espace nuit. Pour plus de confort, toutes les chambres exposées à l’EST, sont agrémentées d’un placard. L’appartement est également équipé d’une climatisation réversible. Un parking libre au sein de la résidence vous permettra de vous stationner. Un box fermé au sous-sol de l’immeuble pourra vous être proposé en supplément du prix. Sa disposition, sa luminosité et ses grands volumes en font l’appartement familial idéal, proche de la mer, du Parc Borély, à proximité des écoles comme l’École de Provence, des nombreux commerces et de toutes commodités, dans un quartier prisé et tellement agréable à vivre ! Amoureux des beaux volumes dans un secteur très recherché à deux pas de la mer, cette pépite n’attend que vous ! Taxe foncière : 3759€ Charges de copropriété : 4300€/an Pas de procédure en cours Contactez vite l'Agence DEHIBA au 06.68.14.10.83

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 28/11/2024

1

113 000 € 4 473 €/m²
Appartement • 25,26 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

CANEBIERE MARSEILLE 01-SUBLIME APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 1- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: Construite en 2013, et rénovée en 2023/2024, la résidence mixte Etudiant / Affaires est située en plein coeur du 1er arrondissement de la ville. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux. Elle se compose de 109 appartements, du studio de 19 mètres carres au T2 de 31 mètres carres, repartis sur 5 niveaux. A proximité : - Coeur de ville -La Canebière- - Faculté de Droit et de Science Politique a 2 min a pied - Vieux-Port de Marseille a 7 min a pied - Faculté des sciences économiques et de gestion d'Aix-Marseille a 10 min a pied La résidence est desservie par : - Bus, Canebière Garibaldi -lignes 81 / 509- a 130 m - Metro, Noailles M2 a 270 m - Tramway, Noailles T1 a 270 m - Gare de Marseille-Saint-Charles a 850 m - Autoroute A7 a 1,3 km REF : 9375CO26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 28/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

9

420 000 € 6 774 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

LE CALIFORNIEN - Appartement T3 de 63m2 - Pointe Rouge 13008 Llinares immobilier vous propose : LE CALIFORNIEN, un superbe appartement T3 de 63m², niché dans une résidence privée et sécurisée, idéalement située dans le 8?arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Vous apprécierez également la terrasse de 30m², calme et ensoleillée offrant une vue dégagée. Possibilité d'acquérir un garage double de 28m² en sus. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Contact Romane Zouari : 07 64 04 15 77 - Copropriété : 86 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1140euros (95euros/mois : eau froide, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 1626euros/an- Honoraires inclus de4,7% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380euros et 570euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 - T3 de 63m2 - Pointe Rouge 13008

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 29/12/2024

Proposée par Michel de Chabannes 28/11/2024 - mise à jour 29/12/2024

14

218 000 € 6 056 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Dans une des plus belles résidences du 12ème arrondissement, à vendre T2 de 36m2 avec magnifique terrasse de 20m2 plein sud et sans aucun vis-à-vis. Que dire de plus sur ce bien? Vous rêvez d'un appartement où confort, tranquilité, standing, luminosité se mêlent parfaitement? Ne cherchez plus! parfaitement agencé avec aucune perte de place, il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une chambre à part avec sa salle de bain et WC, le tout donnant sur cette magnifique terrasse. Pour encore plus de confort un double box fermé de belle taille complète ce bien. Résidence fermée, sécurisée et climatisée. Mdt 20607. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Contact: Delphine de Chabannes 0673690549 ou

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

(303 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 29/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

(303 avis)

8

259 000 € 2 878 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose EN EXCLUSIVITE : Situé boulevard de Saint-Loup dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 90 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages. Ce bien offre une terrasse calme avec une vue dégagée sur les collines. Le salon lumineux et spacieux habillé d'un parquet en baton rompu double chêne, est ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à la terrasse. Les deux grandes chambres disposent chacune d'un dressing intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le WC est indépendant. Un poêle à granule de 10kw interstoves assure un confort thermique en hiver, tandis qu'une climatisation permet de rafraîchir l'appartement en été. Un cumulus dernière génération garantit une production d'eau chaude performante et économique. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. contactez votre conseiller Jérémy 06i58i38i96i25 pour plus de renseignements ou une visite! Taxe foncière :880 euros/an Charges : aucune REFERENCE : INES Les honoraires sont à la charge du vendeur. STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11.stephaneplazaimmobilier sur Google. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1, Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: Copropriété de 2 lots. Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10

(26 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10 29/11/2024

(26 avis)

8

259 000 € 2 878 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose EN EXCLUSIVITE : Situé boulevard de Saint-Loup dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 90 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages. Ce bien offre une terrasse calme avec une vue dégagée sur les collines. Le salon lumineux et spacieux habillé d'un parquet en baton rompu double chêne, est ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à la terrasse. Les deux grandes chambres disposent chacune d'un dressing intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le WC est indépendant. Un poêle à granule de 10kw interstoves assure un confort thermique en hiver, tandis qu'une climatisation permet de rafraîchir l'appartement en été. Un cumulus dernière génération garantit une production d'eau chaude performante et économique. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. contactez votre conseiller Jérémy 06i58i38i96i25 pour plus de renseignements ou une visite! Taxe foncière :880 euros/an Charges : aucune REFERENCE : INES Les honoraires sont à la charge du vendeur. STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11.stephaneplazaimmobilier sur Google. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1, Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: Copropriété de 2 lots. Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.

D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par D4 IMMOBILIER 30/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

10

309 000 € 3 593 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

Appartement avec Vue Panoramique sur la Mer à L’Estaque avec la possibilité d'acquérir un box en plus. Sur les hauteurs de L'Estaque, découvrez cet appartement T3 de 86 m2 (loi Carrez) offrant une vue imprenable sur la mer. Ici, rien de vague : vous distinguerez avec précision les vaguelettes scintillantes et le sillage des bateaux, tout en admirant les arches du pont ferroviaire de Corbières. Un cadre de vie unique : - Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : un espace de vie convivial de 44 m2, baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 13 m2, au calme absolu. - Rue en impasse, réservée aux riverains, offrant une tranquillité rare. Une conception moderne et pratique : - Construction de 2010 : une isolation phonique et thermique exemplaire pour un confort optimal. - Triple exposition (Est-Ouest-Nord) : une luminosité exceptionnelle et un coucher de soleil spectaculaire. - Situé au 2e étage sur 3, sans voisin à droite, pour un cadre de vie intime et paisible. Confort et équipements : - 2 chambres avec placards intégrés, un rangement supplémentaire à l’entrée. - Ascenseur, résidence sécurisée, chauffage individuel électrique, et ballon d’eau chaude performant. - Electricité aux normes, aucun travaux à prévoir. - Juste quelques tous petits rafraichissements seront nécessaires. - Un box PMR (donc plus large que la moyenne) en sus du prix, permettant un stationnement sécurisé et adapté. Proche de tout : - À quelques minutes de l’Estaque Gare, du port et des commodités. - Accès facile à l’autoroute A55 pour rejoindre Aix, l’aéroport, Toulon ou le centre-ville de Marseille. - Développement à venir : le tramway prévu dans la zone d'activité Saumaty-Séon valorisera encore davantage le secteur. Un bien rare alliant modernité, calme et vue exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier une visite ! _________________________________________ SUPERFICIES : Entrée : 8,52 m2 Salle d eau : 4,72 m2 Wc : 1,29 m2 Salon/cuisine : 43,96 m2 Chambre 1 + Placard : 13,45 m2 Chambre 2 + Placard : 12,63 m2 Terrasse : 12,9 m2 (hors carrez) Surface loi Carrez totale : 85,66 m2 _________________________________________ Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé): 1450 €. Taxes Foncières 2023 : 1779 €. DPE : Consommation énergétique : C (137 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 28/11/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 950 € et 1 1320 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. #LieuDeVieÀInvestirByD4

Arena Invest

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Arena Invest 30/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

6

213 280 € 10 156 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

La Villa Des Poetes Investissement en résidence séniorial. Résidence de grand standing, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Située dans le 10ème arrondissement, La Villa des Poètes a été livrée en 2013. Elle se compose de 88 chambres de 20 à 30m² ,dont une partie en unité protégée Alzheimer. Elle est notée 9.5/10 sur le site MDRS Livraison immédiate. Prix de vente : 213 280 euros Rentabilité HT 5,30% Travaux à la charge de l'exploitant. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 30/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

7

130 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces

Marseille 10ème (13010)

Type 3 - Double exposition - 10ème, Marseille Type 3 - Double exposition - 10ème, MarseilleSitué dans un immeuble bien entretenu, appartement de type 3 avec double exposition au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, cuisine séparé aménagée avec accès à une loggia. Côté nuit vous disposez de deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.Chauffage collectif, double vitrage, une cave accompagne ce bien.Appartement entièrement repeint, en bon état. À proximité de toutes commodités. Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 57 lotsProcédure en cours : 0Charges mensuelles : 130 euros /moisTaxe foncière : 884 eurosRéalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024Surface : 48 M2Honoraires à la charge du vendeur

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par ID PATRIMOINE 30/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

2

262 000 € 5 864 €/m²
Appartement • 44,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

RETOUR A LA VENTE ! Au coeur d'un quartier d'avenir avec commerces, services de proximité et ligne de bus, dans une résidence moderne et verdoyante à l'architecture méditerranéenne, cet appartement est composé d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc,, d'un cellier et d'une terrasse. Un parking situé en R-2 vient compléter le bien. Livraison dernier trimestre 2025. Plans sur demande

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

(303 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

(303 avis)

9

166 000 € 2 274 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

L'Agence Stéphane Plaza 9,10,11 vous présente un appartement, idéalement situé dans le quartier de La Capelette, un secteur en pleine expansion et proche des commodités, écoles, crèches, transport en commun et commerces. Ce grand appartement traversant de 73 m² il se compose d'un séjour de 25 m² suivi d'une cuisine séparée de 8 m² donnant sur une loggia de 6 m². Les deux grandes chambres une de 12 m² et l'autre de 10 m² sont confortables et équipées de rangements intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant accompagneront ce bien. Prix du bien 166 000 euros Charges annuelles : 1596 euros Taxe Foncière : 1043 euros Contactez Ellora Drevet au 06x49x12x38x01 rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues , Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux, Agence Marseille 11 à La Valentine . (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: marseille11 @ Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

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