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7 577 annonces
REFLET MARINE FONTSAINTE
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par REFLET MARINE FONTSAINTE 18/10/2024
7
Appartement, 40,82 m²

148 400 € 3 635 €/m²
Appartement • 40,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Ciotat (13600)

Dans une rue calme du centre ville proche du nouveau port, dans un immeuble ancien de 4 copropriétaires, au 1er étage, T2 de 40,82m2 au 1er étage tres lumineux grace à ses 3 fenetres composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour de 23,74m2, une salle d'eau wc et une chambre noire de 12,25m2 avec dressing, en rdc petite cave pour ranger vos vélos, travaux de propreté à prévoir, spécial investissement, pas de syndic, negociation possible

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BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 08/11/2024
2
Appartement, 222 m²

840 000 € 3 784 €/m²
Appartement • 222 m² • 9 pièces

Aix-en-Provence (13100)

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous propose, dans un magnifique hôtel particulier situé dans le prestigieux quartier Mazarin, un bien d'une surface Carrez de 131,19 m2,+ greniers et répartis sur les 1er et 2e étages, L'ensemble est à rénover entièrement, offrant un fort potentiel Contact : Sonia BRETECHE 06 72 95 91 99 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Cc Immo
Annonce publiée le 19/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Agence Cc Immo 19/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
5
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 518 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

***Nouveauté votre Agence BC IMMO situé à la Penne sur Huveaune *** Idéalement situé au calme absolu, au 6eme étage, magnifique appartement lumineux de 83m2 entièrement rénové avec prestation de qualité. Il se compose d'un sejour exposé Sud avec climatisation réversible , cuisine équipée ouvrant sur un cellier. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, une belle salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. Résidence sécurisée et familiale à proximité des commerces et des axes autoroutiers, école maternelle et primaire, nombreux parcs et espaces verts. Des places de parking non privatives pour pouvoir se garer aisément. Une cave complète l'ensemble. Pas de procédure en cours. Le toit ainsi que l'isolation thermique par les facades ont été refait en 2018. Double vitrages, volets électriques. Aucun travaux à prévoir.

Côté Sud
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Côté Sud 29/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
12
Appartement, 185 m²

635 000 € 3 432 €/m²
Appartement • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Orpi vous présente ce splendide appartement T6/7 en duplex au dernier étage d'une résidence de standing et sécurisée située au coeur du quartier prisé de St Giniez. Il bénéficie de beaux volumes, d'une superficie rare à la vente de 185 m2 habitables et de 165 m2 en Carrez. Il vous offre une très belle terrasse exposée plein sud avec une une vue imprenable sur les collines et la ville et au nord sur le "carré d'or" et Notre Dame de la Garde. Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger en enfilade d'environ 50 m2 avec accés sur la terrasse de 25 m2, une cuisine séparée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bains privative avec douche et wc, un dressing, wc séparés. A l'étage 4 vastes chambres avec placards dont deux avec salle d'eau, une salle de bains et wc séparés. Double vitrage dans tout l'appartement. Climatisation et chauffage collectif. Parquet dans toutes les pièces et terrasse en bois exotique. l'appartement est fibré et câblé. A deux pas du rond point du Prado, des transports en commun, commerces, parc Borely et plages du Prado, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accés direct au tunnel du Prado sud et Prado carénage/A 50, L2, gare SNCF. Proche des meilleures écoles de Marseille et notamment du Lycée de Provence. Digicode, porte blindée, vidéosurveillance et gardien sur place. Vous pourrez acquérir un double box en sous sol en sus de 42 m2 avec compteur linky permettant l'installation d'une borne pour chargement des voitures électriques (60000 €) . local vélo à disposition et parking à proximité. N'attendez pas pour voir ce bien qui vous séduira, véritable coup de coeur! Référence agence : 0000

Combarel Immobilier La Ciotat
Annonce publiée le 17/08/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Combarel Immobilier La Ciotat 17/08/2023 - mise à jour 08/11/2024
17
Appartement, 44,17 m²

233 500 € 5 286 €/m²
Appartement • 44,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

Appartement T3 - LA CIOTAT En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immobilier : Découvrez ce très bel appartement niché en plein cœur de La Ciotat : un appartement de Type 3, situé en dernier étage pour une intimité parfaite. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement judicieux. L'appartement se distingue par son excellent état général, garantissant un espace de vie confortable et accueillant. Sa disposition astucieuse crée une harmonie parfaite entre espace et fonctionnalité. Avec près de 49m² au sol et une hauteur sous plafond variant de 1.60m à 3.30m. L'emplacement privilégié place cet appartement à distance de marche des commerces, restaurants et divertissements, tout en offrant un accès facile aux plages pittoresques de La Ciotat. Ideal pour un investissement, cet appartement est vendu loué. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Visite virtuelle disponible sur notre site

Monique WALET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 23/08/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Monique WALET - OPTIMHOME 23/08/2023 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 40 m²

165 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Istres (13800)

Istres, dans une résidence sécurisée de 2014, joli appartement T2 de 40 m2 env. situé au 3ème sur 4 étages avec ascenseur et garage de 15,50 m² sous-sol . Se compose d'un séjour, cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque, four) de 21, m² env., chambre, salle de bain avec wc. Belle terrasse de 8 m2 env. très lumineuse. Climatisation réversible, DV, volets roulants manuels, chauff indiv électrique. Idéal pour retraité, primo-accédant, investisseurs ! Contactez Monique WALET votre Agent commercial OptimHome sur le secteur. Tél : 06 76 96 98 88 (réf. 546405 ) Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PROVISION EAU, ENTRETIEN ASCENSEUR, FRAIS DE SYNDIC, ESPACES VERTS) : 1034€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 546405 )

SIGA Côté Sud
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par SIGA Côté Sud 15/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Appartement, 126 m²

Prix en baisse 655 000 € 5 198 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

SIGA Côté Sud est fier de présenter cette perle rare située au coeur de Borély Plage, dans le 8ème arrondissement, un secteur hautement convoité. À seulement quelques pas du Parc Borély et de la plage, découvrez ce superbe appartement T4 de 110 m2 habitables et 101 m2 Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'un cadre de vie ensoleillé et privilégié grâce à ses trois magnifiques terrasses. L'intérieur de l'appartement est ingénieusement agencé : une grande entrée donnant sur une pièce à vivre spacieuse et élégante de 35 M2 env s'ouvrant sur une belle terrasse de 19 M2 env , un grand dressing, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une belle chambre avec une petite terrasse privative donnant sur jardin, un placard, un WC, une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres spacieuses dotées de deux grands dressings d'environ 15 M2, ouvrant sur un vaste toit-terrasse de 45 M2. L'appartement est climatisé et chaque pièce dispose d'un accès extérieur. Double vitrage avec filtre isolation, Volets roulants électriques, Vidéophone et Porte blindée. À l'arrière de l'immeuble, un jardin privatif est réservé aux copropriétaires. Possibilité d'acquérir un grand box-garage de 16 M2, accessible par ascenseur, au prix de 30 000 euros. Sa situation est parfaite, offrant un accès immédiat à tous les commerces, transports en commun, services médicaux, banques, etc.. La plage et le parc Borély tout proches. Autres photos à la demande. Proposé à la vente sous le mandat 608 pour un prix de 685 000EUR, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400 EUR. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 985EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340

Beaumanoir Immobilier
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Beaumanoir Immobilier 02/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Appartement, 99,94 m²

Prix en baisse 430 000 € 4 303 €/m²
Appartement • 99,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Dans une résidence verdoyante avec gardien, vends T4 de 100m² avec balcon. L'appartement est en parfait état, peinture neuve, climatisation, cuisine semi-équipée et grande salle de bain avec douche à l'italienne. Chauffage collectif au gaz avec radiateurs neufs. 3 chambres avec placards. WC séparé. Stores et volets électriques. L'appartement est proposé avec une cave et une place de parking. Tous commerces et lignes de bus à proximité immédiate. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Claude FOUGASSE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Claude FOUGASSE - OPTIMHOME 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 120 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

A Vendre 13010 Marseille Quartier Saint Loup Appartement Lumineux de Type 4 en étage d'une superficie de 75m² avec son séjour exposé Ouest ouvert sur un Grand balcon offrant une vue Panoramique sur la ville au calme absolu, Belle salle d'eau, 3 chambres ,dressing-bureau, Grand Placard de rangement, cuisine séparée, Double vitrage, Porte blindée ,dans une Résidence fermée gardée arborée .A proximité des commerces ,bus écoles, lycée , collège. Dans les charges sont inclus le chauffage ,l'eau chaude et froide ,gardien, espace vert, entretien cage d'escalier . Cave.nombre de lots 361 charges annuelles 3100€ les honoraires sont à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 565731 )

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 19/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Appartement, 95 m²

320 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

LE MÉDITERRANÉE - Appartement T3/4 de 95m² - Dernier étage - Terrasse - 13006 Marseille Llinares immobilier vous propose : LE MÉDITERRANÉE, un appartement T3/4 de 95m2 en dernier étage d'un immeuble au sein d'une belle résidence au calme, située entre la place Castellane et le parc du 26ème centenaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie confortable de 35m² que vous pourrez aménager selon vos préférences offrant même la possibilité de créer une troisième chambre. Les baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et une agréable connexion avec la terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. L'appartement se compose également de deux chambres, une salle de bain, un wc, un dressing, une cuisine avec cellier ainsi qu'une cave. Proche de toutes les commodités, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier en plein renouveau à proximité immédiate du nouveau tramway et des accès autoroutiers. Un stationnement en sous-sol de l'immeuble peut être proposé en supplément. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 229 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles: 3120euros (260euros/mois: au chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur, espaces verts, entretien des communs) - Taxe foncière : 2078euros/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Estimation des coûts annuels : 770euros et 1100euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A vendre, Appartement T3/4 de 95m² - 13006 Marseille

L'immobilière VALORA
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par L'immobilière VALORA 31/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
5
Appartement, 32,96 m²

83 500 € 2 533 €/m²
Appartement • 32,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

T2 Hyper centre spécial investisseur L'immobilière VALORA vous propose ce T2 en plein coeur du centre ville de Marseille, Environnement : Situé en plein c?ur du centre ville tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Tram et métro à 2min à pied. Copropriété : Immeuble ancien marseillais sans ascenseur. Appartement : Appartement de type 2, composé d'une pièce à vivre une cuisine cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau et wc. Appartement a rafraichir l'appartement est actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 8 lots Charges courantes : 500 euros Taxe foncière : 524euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Cabinet grand-duc
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Cabinet grand-duc 01/08/2024 - mise à jour 11/10/2024
7
Appartement, 18 m²

94 000 € 5 222 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

À VENDRE : Studio Meublé et Tout Équipé à 100m de la Cathédrale de la Major Découvrez ce charmant studio de 18 m2 situé en plein coeur de Marseille, à seulement 100 mètres de la majestueuse Cathédrale de la Major et à 20 mètres de la pittoresque Place de Lenche. Caractéristiques du Bien : Surface : 18 m2 Meublé et tout équipé : Prêt à emménager ou à louer immédiatement Localisation : 100 mètres de la Cathédrale de la Major, 20 mètres de la Place de Lenche État : Impeccable, rénové récemment Avantages : Autorisation Airbnb : Possibilité de faire de la location courte durée, idéale pour les investisseurs Emplacement de choix : Proximité immédiate des sites historiques et touristiques, des restaurants, commerces et transports en commun Confort et praticité : Meublé avec goût et parfaitement équipé pour un usage immédiat Syndic bénévole faibles charges Description : Ce studio lumineux et fonctionnel vous offre tout le confort nécessaire dans un cadre moderne et chaleureux. La pièce principale est aménagée avec un coin salon, un espace repas et un coin nuit optimisé. La kitchenette est entièrement équipée avec des appareils modernes. La salle de bains dispose d'une douche spacieuse et de rangements. Idéal pour : Investisseurs : Rentabilité assurée grâce à l'autorisation de location Airbnb et l'emplacement stratégique Étudiants ou jeunes professionnels : Proximité des universités et des zones d'activité Pied-à-terre : Parfait pour les séjours réguliers à Marseille Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Marseille ! Prix : 94 000EUR les honoraires sont de 8000EUR charge acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. À ne pas manquer ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Thadée Patrimoine
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Thadée Patrimoine 06/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
5
Appartement, 61 m²

330 000 € 5 410 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Appartement T2/3 dans le 7ème arrondissement VISITES POSSIBLES A PARTIR DE SEPTEMBRE En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2/3 d'environ 61 m², idéalement situé dans le quartier le plus prisé de Marseille, sur le boulevard de la Corderie, dans le 7ème arrondissement. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 5 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Il dispose d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking est également disponible en location à 80 €/mois, un atout majeur dans ce quartier recherché. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne en situation de handicap, avec toutes les commodités à proximité immédiate, notamment des arrêts de bus, des écoles, des boulangeries et divers commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et pratique dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Marseille. Taxe foncière : 1100€ Charges : 75€/mois Mandat exclusif n°90935

MAJORDHOM
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MAJORDHOM 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
26
Appartement, 152 m²

714 000 € 4 697 €/m²
Appartement • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

***exclusivité***Vente type 6 lumineux prestations ascenseur terrasse parking 13006. Situé dans un immeuble classé et de très bon standing place Castellane avec son projet séduisant de place piétonne, cet appartement spacieux et traversant de 152 m2 offre une superbe vue panoramique sur la ville. Sans vis à vis et baigné de lumière avec ses larges baies vitrées, ce bien se distingue par son cachet indéniable et son très beau parquet posé en chevron dans l'intégralité de l'appartement (hormis les pièces d'eau). Dans une ambiance feutrée et cossue, le grand double séjour agréable et climatisé avec son bar vous invite à la convivialité vous offrant un premier aperçu du coup de coeur à venir et de la qualité de ce bien d'exception. Jouxtant le salon, une grande cuisine au format familial vous accueille dans le confort avec dans sa continuité, une annexe aménagée. Côté nuit et toujours dans le même esprit de volume, vous disposez de quatre chambres confortables idéalement placées et inondées de lumière toutes sans vis à vis avec une vue dominante sur le jardin paysagé privatif de 1000 m2 de la résidence et les toits. Pour une praticité au quotidien, vous disposerez de trois pièces d'eau et de trois WC. Cet appartement dispose également de prestations supplémentaires uniques qui ne manqueront pas de séduire ses futurs propriétaires : vous disposez de deux entrées individuelles vous permettant de rendre indépendante une des chambres et de transformer cette pièce en studio à part entière, un vrai jacuzzi vous proposant une magnifique vue sur la ville en toute intimité, un hammam et une grande cave aménagé en cave à vin climatisée et sécurisée. Dans une copropriété où le confort additionne des prestations haut de gamme comme un gardiennage 24/24, eau chaude et froide collectives, un chauffage collectif avec des charges raisonnables et une très bonne gestion de celle ci, ce bien d'exception offre un cachet indéniable avec de beaux volumes, une vue panoramique sur la ville ainsi que des prestations supplémentaires uniques qui le rendent encore plus exclusif. Un appartement citadin en plein cœur de la ville à visiter sans tarder ! Des solutions de stationnement vous seront proposées. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM et les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations, de photos, de plans et de visites virtuelles haute définition, retrouvez cette annonce sur Majordhom fr ou téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

MY HAPPY HOME
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par MY HAPPY HOME 13/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Appartement, 62,4 m²

229 000 € 3 670 €/m²
Appartement • 62,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous propose ce T3 de 62 m² avec extérieur à Montolivet dans une petite résidence arborée et sécurisée. La copropriété ne comprend que 36 habitations ; elle est idéalement située, proche des commodités (bus et L2), des écoles et du collège André Chénier. Au 1er étage sur 3 sans ascenseur, cet agréable appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'un hall avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour votre confort, le bien est très bien équipé avec double vitrage, volets électriques, climatisation, porte blindée et alarme. La disposition de l'appartement offre des possibilités d'aménagement. La cuisine est indépendante, et pourra s'ouvrir sur le séjour. Il est également possible de transformer l'appartement en T2 et ainsi créer une plus grande pièce de vie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Deux caves de 6 et 12m² complètent le bien. Un garage est proposé en sus. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. Charges: 212 euros par mois incluant notamment le chauffage et l'eau froide. Taxe Foncière : 1443 euros. Pas de procédure en cours. Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros.