Acheter un appartement dans les Bouches-du-Rhône (13)

Appartement 49,5m2 + Studio 21m2 + Garage 20m2 13003 Marseille En exclusivité chez HTAGIMMO, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Mauront, au cœur du 3ème arrondissement de Marseille. Offrant une superficie de 70 m² (apaprtement 49,5 + Studio 21m2), cet appartement se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu et bénéficie d’une orientation Est-Ouest-Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Descriptif de l'appartement : Dès l’entrée, vous serez séduit par la sensation d’espace et de confort qu’offre cet appartement en bon état. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La chambre, calme et lumineuse, offre un espace de repos agréable. La salle de bain est équipée d’un chauffe-eau individuel, garantissant une eau chaude à tout moment, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Avec une vue dégagée et des fenêtres en double vitrage PVC, l’appartement bénéficie d’un confort thermique optimal tout en étant protégé des nuisances sonores extérieures. Un interphone assure la sécurité et le confort des résidents. Caractéristiques et prestations : Surface habitable de 70 m² 3 pièces dont 1 chambre spacieuse Exposition Est-Ouest-Sud, assurant une belle luminosité Double vitrage et fenêtres en PVC Interphone et accès internet Chauffage par radiateurs électriques et eau chaude individuelle Informations pratiques : Charges courantes : 60 €/mois Taxe foncière : 900 €/an Vendu loué : bail non meublé du 02/2022 Prix de vente : 117 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un emplacement idéal : L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, tramway) et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, centres de soins, parcs, piscines publiques, plages, et même du port de Marseille. Accès rapide à l'autoroute pour faciliter vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est une belle opportunité à saisir dans un quartier en plein essor. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Aurélien au 0688868349 ou par e-mail à Agence HTAGIMMO 66 D rue Sainte, 13001 Marseille 1er, France Téléphone : +33 (0)4 91 56 80 22 Email : Venez découvrir votre futur chez-vous à Marseille et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !