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iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : Studio Cosy proche Parc Olbius à Hyères, Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre a 10mn des plages Ce charmant studio de 22m² avec balcon plein sud , situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, il constitue un choix parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cOEur de la belle ville de Hyères. Entièrement vendu meublé donc prêt a y vivre de suite Cet espace de vie unique comprend une pièce principale lumineuse qui peut faire office à la fois de chambre et de salon, avec une exposition à l'est offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La kitchenette, bien que petite, est équipée avec les éléments essentiels pour préparer des repas simples. La salle de bain compacte agrémentée d'une douche, est bien agencée Le studio possède une climatisation Situé au cOEur de Hyères, vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun et du fameux parc L'emplacement central de ce studio offre un accès facile aux magnifiques plages de la région, ainsi qu'aux nombreux points d'intérêt culturels et historiques. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce studio confortable et bien agencé, idéalement situé dans le charmant centre-ville de Hyères. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.