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ART DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par ART DE L'IMMOBILIER 12/02/2025
8
Appartement, 93 m²

320 000 € 3 441 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces

Marseille 4ème (13004)

13004 MARSEILLE VENTE DUPLEX T4 -TERRASSE DE 54M2 13004 Marseille T4/5 avec terrasse de 54M2 Au coeur d un quartier en plein essor et à proximité du métro, je vous propose de découvrir un appartement T4/5 en duplex d’une superficie de 92m2 LC . Actuellement aménagé en T4, cet appartement climatisé offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée entièrement ouverte sur le séjour avec accès direct sur l’extérieur, une salle de douche avec wc. À l’étage vous découvrirez un bel espace parfaitement organisé et aménagé : une très spacieuse suite parentale avec salle de douche et espace rangement, 2 chambres supplémentaires , une salle de bain avec un grand dressing ainsi qu’un wc indépendant. Vous l’aurez sans doute compris la terrasse exposée plein sud d’une superficie de 54m2 accessible via le séjour et la cuisine est le véritable clou du spectacle ! Un box double en sous-sol vient compléter ce bien . La proximité immédiate avec toutes les commodités est un atout supplémentaire indéniable ! Classification DPE C et C. Provisions pour charges mensuelles 197 euros . PRIX 320 000 euros frais d’agence inclus charge vendeur. - AGENCE IMMOBILI7RE MARSEILLE au

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Christian COPIN - SAFTI
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Christian COPIN - SAFTI 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
8
Appartement, 80 m²

360 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sanary-sur-Mer (83110)

Situé dans le quartier Vernette à Sanary-sur-Mer (83110), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche d'écoles et d'un collège. Les résidents apprécieront la tranquillité de ce quartier familial, À l'extérieur, cet appartement offre une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. permettant aux résidents de se détendre en plein air sans quitter le confort de leur domicile. À l'intérieur, ce charmant appartement de 80m² traversant, offre une distribution harmonieuse avec une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse exposée à l'Est, deux chambres spacieuses avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grâce à son agencement astucieux, cet ancien T4 transformé en T3 au 2ème et dernier étage offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un environnement agréable à Sanary-sur-Mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1455 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian COPIN, Tél. : 0661621695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979 360 385 - SAFTI – COPIN Christian, Conseiller indépendant

Haroune EL KETROUSSI - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Haroune EL KETROUSSI - iad 12/02/2025
(23 avis)
8
Appartement, 80 m²

230 000 € 2 875 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: En exclusivité ! A découvrir, charmant T4 en duplex au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée, située dans le 11ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m2 environ, avec vue sur les collines. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant pour chacune son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et disposant d'une fenêtre. Cet appartement traversant bénéficie d'un agencement intelligent et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il dispose de double vitrage et d'un système de climatisation complet. L'appartement dispose d'un garage en sus, offrant une solution de stationnement pratique. Vous disposerez d'un accès facile aux commodités, aux commerces à proximité ainsi qu'aux transports en commun. Charges trimestrielles : 380e TF : 1600e Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence 3C
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par L'agence 3C 13/02/2025
6
Appartement, 77 m²

194 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU 13170, EXCLUSIVITE L'AGENCE 3C, Dans la Résidence clame et sécurisée des Sauges située aux Cadeneaux, bel appartement T4 d'environ 77 m2 avec un agréable balcon plein sud, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, wc séparé, une cuisine indépendante aménagée, loggia. Une cave privative, stationnement aisé dans la copropriété, proximité des écoles et crêche, commerces, et parc. A voir rapidement

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
9
Appartement, 118 m²

350 000 € 2 966 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

VERY FAMOUS - Appartement T4 de 118 m2 + Terrasse 16 m2 - 13013 - Résidence sécurisée avec piscine Llinares immobilier vous présente en exclusivité : VERY FAMOUS, un appartement T4 de 118m2 avec terrasse, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il se compose d'un spacieux séjour de 48m² idéal pour recevoir famille et amis en toute aisance. Une cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 16m² avec vue dégagée sur la végétation complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing et deux salles de douche. Cet appartement climatisé propose de nombreux rangements. Idéalement situé, à proximité des commerces, transports, axes autoroutiers et de l'école réputée 'Lacordaire'. Possibilité d'acquérir un ou deux box (éléctrique)en sus au sein de la résidence. Si vous recherchez une vie paisible dans un appartement avec de beaux volumes, au calme absolu et en prime dans une résidence avec piscine et espaces verts... Ce petit bijou est fait pour vous !Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3480euros (290euros/mois : Portail de sécurité, piscine, Eau froide, entretien des communs et espaces verts)- Taxe foncière : 2600euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 930euros et 1310euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13013 - T4 de 118m2 + Terrasse - 13013 Marseille

HOMKI
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par HOMKI 13/02/2025
13
Appartement, 76 m²

200 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Homki immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement situé aux 27 rue de Pologne, dans la résidence Marco Polo. L'emplacement est recherché, vous disposerez de transports en commun, tramway, accès au métro du rond-point du Prado en 10 minutes à pied, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité. Les accès autoroutes sont immédiats. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Sa proximité de la fac de médecine permettra d’accueillir 3 étudiants, et ainsi obtenir une rentabilité locative intéressante. Il est composé d'un séjour avec cheminée donnant sur une loggia, d'une cuisine séparée avec loggia également. Dans l'entrée, vous disposerez d'une pièce pouvant servir de petits bureaux ou de dressing. Un grand placard dressing se trouve dans le couloir. Il dispose aussi d'une salle d'eau, des WC séparés et de 3 chambres parfaitement au calme, donnant sur rue de Pologne. L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Les peintures et les sols ont été refaits. Il serait toutefois utile d'envisager des travaux de modernisation pour la cuisine. L'appartement possède 2 climatisations réversibles, 1 pour la pièce à vivre, 1 pour l'espace nuit. Il est lumineux et traversant, et possède 1 loggia côté séjour et 1 balcon coté chambre. Le chauffage fait partie des charges. Une cave complète cette offre. Informations financières : La taxe foncière est de 1114€ Les charges sont de 217€ (comprenant ménage, eau froide et chauffage collectif.) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16249

HOMKI
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par HOMKI 13/02/2025
11
Appartement, 72 m²

160 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Chemin de Château-Gombert 13013 Marseille. Appartement traversant de type 4 de 72 m² situé au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon exposé ouest sans vis-à-vis. Une cuisine séparée donnant sur un balcon La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Contactez Solenne Morel 06 48 08 74 97 Informations financières : La taxe foncière est de 997€ Les charges sont de 115€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15299

HOMKI
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par HOMKI 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
15
Appartement, 87 m²

280 000 € 3 218 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Joli T4 avec une belle terrasse, dans une résidence calme, fermée et sécurisée datant des années 1977 (LE CLOS DES ORFEUILLES) dans le quartier des 3 LUCS (proche de Saint-Julien). Très bien situé, proche de toutes les commodités et axes routiers, dans un quartier agréable : accès L2 à, école, crèche à proximité, commerces, transports, etc... L'appartement très lumineux, traversant NORD/SUD dispose d'une spacieuse terrasse avec une vue dégagée au calme. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US équipée totalement ouverte, offrant une pièce de 40 m² donnant sur la terrasse, exposée au calme. Concernant l'espace nuit dessert 3 chambres avec rangement, une salle d'eau, des WC séparés. Le bien est complété par une place de parking extérieure dans la copropriété. Informations financières : La taxe foncière est de 116 €. Les charges mensuelles sont à venir. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16325

Laurence BILAND - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Laurence BILAND - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
8
Appartement, 80 m²

169 000 € 2 113 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

En exclusivité, découvrez cet appartement T4 d'environ 85m2 au sol (environ 80 m² habitables), situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée à 5mn du parc St Cyr (Saint Loup). Caractéristiques principales : •Espace de vie lumineux : traversant Est/Ouest, baigné de lumière et offrant une vue dégagée. • Confort et praticité : o3 chambres o1 cuisine séparée avec loggia o1 salle de bain avec baignoire o1 WC séparé o1 grand placard de rangement/dressing •Confort thermique : double vitrage et chauffage au sol pour un bien-être assuré. •Résidence sécurisée et accès PMR (personnes à mobilité réduite). •Charges avantageuses : le montant inclut le chauffage, l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée. •Espaces extérieurs : 2 balcons, 1 loggia - 1 grande cave individuelle, 1 local à vélos et 1 place de parking privative. Emplacement idéal : proche de toutes les commodités : •Transports • Commerces et supermarchés •Écoles (de la crèche au lycée) •Accès rapide à l'autoroute. Ce bien alliant confort et luminosité est parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 - SAFTI – BILAND Laurence, Conseiller indépendant

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 14/02/2025
7
Appartement, 65 m²

320 000 € 4 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Maxime (83120)

Sainte-Maxime – A RENOVER Appartement T4 avec terrasse, balcon et parking Fort potentiel – Tout à pied. Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), en centre-ville et à quelques pas de la plage, cet appartement T4 d'environ 65 m² offre une belle luminosité, avec une exposition sud-est. L'appartement dispose d'une entrée avec placard desservant l’espace de vie qui se compose d’un séjour donnant accès à une terrasse de 30m2 côté cour, d’une cuisine indépendante avec balcon côté rue, de trois chambres dont deux donnant également sur la terrasse. Salle d'eau et WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement dont l’électricité. Un potentiel à exploiter! L’appartement bénéficie également d’un accès à une place de parking et d’une cave commune. Un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

CAPIMMO
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par CAPIMMO 15/02/2025
9
Appartement, 71 m²

265 000 € 3 732 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Hyères (83400)

Hyères Gare, appartement de type 4 au dernier étage (3 sur 3) comprenant un séjour double de 25m2 donnant sur balcon de 10m2 plein sud sans vis-à-vis ( rare sur le secteur), deux chambres, une cuisine avec loggia, une salle d'eau, un water-closet, un cellier ainsi qu'un garage. Appartement trés lumineux et en bon état général. Proche de toutes les commoditées. Charges à l'année ....., pas de procédure en cours. Pour toute demande d'information contacter Mr Couty Guillaume au 0645283681. Agence Capimmo Le Pradet.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 15/02/2025
6
Appartement, 110 m²

650 000 € 5 909 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

MALMOUSQUE - MARSEILLE 13007 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DERNIER ETAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA CENTRE Edouard de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7-242 RUE D'ENDOUME- 13007 MARSEILLE 1ère Agence préférée des Français 2024-2025 vous présente : Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à seulement 50 mètres de la mer, découvrez ce bien exceptionnel niché au dernier étage d'une maison de caractère. Ce T4 de 110 m² habitables (105 m² Loi Carrez), traversant et en duplex, vous séduira par son séjour baigné de lumière, ses trois grandes chambres, et son authentique cachet avec hauteur sous plafond, moulures et cheminée et sa terrasse perchée sur le toit vous offrant une vue époustouflante sur la mer et sans vis à vis direct. Quelques travaux seront nécessaires pour sublimer ce lieu au potentiel incroyable. Un garage partagé ainsi que 3 caves au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Proximité immédiate de la mer, des commerces, transports en communes et axes autoroutiers. Foncier : 2283 euros/an - Honoraires à la charge du vendeur. REF 9925EC15 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11
(303 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 15/02/2025
(303 avis)
4
Appartement, 90 m²

560 000 € 6 222 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Ciotat (13600)

Niché au coeur d'un quartier recherché de la Ciotat, au calme absolu et à quelques minutes à pied de la voie douce et de toutes les commodités, ce magnifique T4 en duplex de 91M2 avec son extérieur de 50M2 au total est un véritable coup de coeur ! Au dernier étage et lumineux par son exposition sud-est et ses fenêtres de toit, il est composé à l'étage d'un beau séjour cuisine de 30M2 s'ouvrant sur une terrasse de 46M2 avec jardinières et d'une suite parentale de 18M2 avec salle de bain privative et un grand dressing. Au rez-de-chaussé, il se compose d'une chambre parentale de 17M2 , d'une avec salle d'eau avec wc indépendants, d'un dressing et d'une seconde chambre de 10m ² avec une seconde terrasse de 7M2. Prestations de standing : pompe à chaleur, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à la Ciotat! Votre conseillère Aline SCATENATO Prix 560 000 euros deux places de parking en sus 30 000 euros PAS DE FRAIS DE NOTAIRE !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A coté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption . Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825355712 - MARSEILLE.

VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC 15/02/2025
6
Appartement, 64,89 m²

125 500 € 1 934 €/m²
Appartement • 64,89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Votre maison Gardanne vous propose un appartement T3/4 de 64.89m², situé dans le 4ème arrondissement de Marseille. Cet appartement actuellement loué génère un loyer mensuel de 973 euros CC (900 euros de loyer + 73 euros de charges ) . Idéal pour un investisseur, il offre un rendement locatif intéressant. Détails du bien : - 6ème étage sur 8, avec ascenseur - Double Séjour de 22m², orienté Est - Cuisine aménagée - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparés - Cave privative incluse pour un stockage supplémentaire Charges et taxes : - Taxe foncière : 1017 euros par an - Charges de copropriété : environ 120 euros par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Emplacement stratégique : - Proximité immédiate : arrêts de bus, accès autoroute, écoles, commerces, et autres commodités Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur immobilier recherchant un bien avec loyer garanti et une gestion locative simplifiée. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

Provence Real Estate
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Provence Real Estate 11/10/2024 - mise à jour 09/01/2025
10
Appartement, 103 m²

Prix en baisse 590 000 € 5 728 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

NOTRE DAME/VAUBAN -T4 -TERRASSE 80 M2 -GARAGE DOUBLE EN SUS - 590 000 € EXCLUSIVITE - Dans le très prisé quartier de NOTRE-DAME vente d'un très bel appartement dans une résidence de standing au calme absolu au cœur du 6e arrondissement de Marseille. Vous serez séduit par ce T4 de 103m2 en étage élevé. très lumineux. bénéficiant d'une triple exposition SUD. EST et OUEST et d'une très grande terrasse périphérique de 80m2. offrant ainsi un accès extérieur depuis toutes les pièces. Distribution parfaitement réalisée avec une cuisine US entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon/salle à manger baigné de lumière. 3 belles chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. un cellier/buanderie. une salle de bains avec douche et baignoire. et un WC indépendant. Chauffage électrique. climatisation réversible. ECS collective. Une situation idéale au calme et à proximité du quartier Vauban à 5 min du vieux port et proche de toutes les commodités. (métro cours Pierre Puget - commerces - écoles - transports - tunnel Prado Carénage - accès autoroutiers.) Possibilité d'un double garage en sous-sol avec accès par ascenseur en sus du prix. Contact Christel François +33.(0)6.47.87.71.70

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