Acheter un appartement terrasse avec terrasse en Provence-Alpes-Côte d'Azur

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT Sur la côte méditerranéenne et à moins de 30 km du Monaco et de l'Italie, KW MASSENA vous propose cet appartement de 3 pièces orienté nord-sud de 98,27 m² Carrez à vendre à NICE (06000). Il est situé au 2e étage d'un immeuble de standing de cinq étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est aménagé comme suit : une entrée, un grand salon/séjour double exposé au sud de 44 m², deux chambres de 14 m² et 15 m² exposées nord et ouest, un dressing et une cuisine américaine équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Il possède un chauffage individuel électrique. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. La fibre optique y est disponible. Un balcon et une terrasse d'une surface de 1 m² le complètent, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour davantage de rangements, l'appartement est agrémenté d'une cave. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 18 lignes de bus, la gare Nice ainsi que les tramways L1 et L2 dans les environs. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des bureaux de poste. L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique D (198 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Il est proposé à l'achat pour 730 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 32 lots et il y a 1 958 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW MASSENA pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.