Acheter un appartement terrasse avec terrasse à La Garde (83130)

iad France - Lory Quarrez vous propose: RESIDENCE RECENTE-CALME-ASCENSEUR-TERRASSE-POSSIBILITE 4 CHAMBRES-2 PLACES DE PARKINGS SECURISEES. Venez découvrir ce magnifique appartement T3/T4 de 84 M2 Quartier de la Ginouse à la Garde dans une résidence de 2019 et sécurisée. Composée d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau, deux grandes chambres de 14M2, un WC indépendant, une grande pièce de vie de 40 M2 , lumineuse avec une cuisine équipée(offrant la possibilité d'une troisième chambre). Une grande terrasse de 17 M2 avec vue dégagée et cadre verdoyant. Double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, exposition ouest, visiophone, climatisation. Accès PMR et excellente isolation phonique/Thermique. Deux places de parking au sous sol et une cave complètent ce bien aux nombreuses qualités. Au calme, au sein d'une petite copropriété moderne et bien entretenue.A quelques minutes en voiture des commerces et des commodités, des transports, des écoles et seulement à 1 km de l'anse Magot. Les plus: - Prestations modernes -Calme -Vue dégagée - Luminosité -Secteur N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention ! Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.