Acheter un appartement dans l'Ain (01)

iad France - Florian Deygas (06 33 83 32 62) vous propose : **SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**, venez découvrir ce superbe T3 idéalement situé sur la commune de Saint-Jean-de-Niost, au sein d'une résidence de 2019, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, coiffeur, cabinet infirmier, ostéopathe...). L'appartement, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de standing, entretenue et arborée, composée de 10 lots avec ascenseur et accès PMR, est calme et lumineux, avec une surface de 66 m² et une exposition traversante. Il se compose d'une chaleureuse entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres avec placards aménagés, dont l'une, très lumineuse, dispose de deux fenêtres. Le balcon de 8 m², exposé au sud-est, vous permettra de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable. L'appartement dispose également d'un garage privatif et de plusieurs places de parking au sein de la résidence. Côté technique : Le chauffage collectif au bois avec compteur de calories indépendant permet une gestion autonome de la consommation. La fibre optique est en cours de déploiement dans la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'entretien des parties communes, intérieures et extérieures. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cet appartement agréable et chaleureux... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.33 € par mois (soit 1779.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 73 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Deygas EI (ID 83243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 803201607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.