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FAR-immo
(226 avis)
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 21/07/2024
Proposée par FAR-immo 10/07/2024 - mise à jour 21/07/2024
(226 avis)
9
Appartement, 83 m²

380 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement TYPE 5 (ou TYPE 4 double sejour) avec BALCONS, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et GRANDE CAVE de 10,30 m2 a vendre sur la commune d'Annecy, 81 m2 TRAVERSANT comprenant un double sejour de 28 m2 (POSSIBILITE 4 eme CHAMBRE), 3 chambres entre 9 et 11 m2 dont 1 avec BALCON, SDB avec OUVERTURE et SECHOIR pour raccord machine a laver, chauffage individuel, CHARGES FAIBLES (83 euros / mois), proche de toutes les commodites, de la GARE, du LAC et des EMBRANCHEMENT AUTOROUTES, residence principale ou residence secondaire, il peut convenir aux INVESTISSEURS (bail meuble, airbnb, colocation, ecoles de langues, etudiants etrangers, ou simple pied-a-terre pour amoureux de la ville de son lac et des montagnes) RARE OPPORTUNITE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, 74000, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de fa...

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GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 09/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
5
Appartement, 75,13 m²

Prix en baisse 441 000 € 5 870 €/m²
Appartement • 75,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé sur la commune d'ANNECY, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas des commerces des Fins, des lignes de bus de la Sibra et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 75,13 m² (surface Carrez) au coeur d'une copropriété moderne datant de 2023. Ce bien lumineux, situé au 2e étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur un balcon, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparés. Idéalement conçu pour le confort quotidien, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, en retrait des grands axes tout en étant à proximité de toutes les commodités. En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place et/ou un garage dans la copropriété en sus du prix ! A ne pas manquer ! Venez découvrir ce lieu de vie idéal pour une installation rapide. DPE: C Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2449 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
5
Appartement, 52 m²

254 000 € 4 885 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Petite copropriété au calmeCAROLI IMMOBILIER vous présente ce T2 de 52 m² situé au quartier des Romains, dans une petite copropriété de deux étages.Il se compose d'un hall, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre de 14 m², d'une salle de bains et un wc. Le salon et la cuisine donnent sur une terrasse de 9 m².Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour obtenir une pièce de vie de 26 m².En annexe, une cave, un petit local séchoir indépendant et un grenier de 16 m² complètent ce bien.Chauffage collectif. Places de parking collectives.Copropriété intimiste de 8 logements, au calme et sans vis a vis.Appartement à remettre au goût du jour.Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06 98 89 34 54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à - Visites 7 / 71.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 244 231 ¤. (gedeon_90922_29818686)

COTE LAC GUILLERMIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par COTE LAC GUILLERMIN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
9
Appartement, 55,06 m²

388 000 € 7 047 €/m²
Appartement • 55,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Rare T2 en étage élevé secteur Palais de justice, vue très d ANNECY, Quartier du Palais de Justice, rare appartement en étage élevé bénéficiant d'une trés belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement sans vis à vis comprend une entrée, une cuisine aménagée donnant et une chambre donnant sur un balcon (4.8m2), un séjour donnant sur un balcon d'angle (4.7m2), une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, une cave en sous sol et un grenier. Copropriété de 76 lots dont 24 appartements. Quote-part du budget annuel de charges estimés à1448 EUR comprenant le chauffage collectif au gaz de ville. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre la possibilité de vous déplacer sans moyens de transport. Garage double à proximité vendu en sus du prix CÔTÉ LA Immobilier 74000 ANNECY Tel

Olivier Deronzier - efficity
(1 avis)
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Olivier Deronzier - efficity 14/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
(1 avis)
5
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 171 720 € 4 089 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR - 74600 - ANNECY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 42.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de l'agglomération d'Annecy. Description du Bien : Type de Bien : Appartement T2 de 42 m² Équipements : Terrasse de 10 m², Localisation : Résidence Vinci "Les balcons d'Annecy" Orientation : Nord Est Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), locataire en place Détails Financiers :La vente sera faite en HT dans le cadre d'un LMNP Prix Honoraires Inclus :171 120€ décomposé comme suit: 162 000€ HT + 9 720 € TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur Estimation des Frais de Notaire : 12 729 € Conditions de Prise à Bail : Type de Bail : Bail commercial de 9 ans Loyer Annuel : 8 329 € HT Franchise Locative : 0 mois Conditions de Gestion du Logement : Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1 331 Net des charges courantes Estimation de la Taxe Foncière : 366 € Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur Informations Complémentaires : Note DPE : C Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation.... Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 07/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
4
Appartement, 64 m²

449 000 € 7 016 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Caroli Immobilier vous propose ce bien idéalement situé, à quelques pas de l'avenue du Parmelan. Ce T3 a été entièrement refait à neuf. Il est composé d'une entrée avec pièce dressing, d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ce bien très lumineux, au calme, en étage élevé avec une vue magnifique, proche de toutes les commodités. Une cave complète ce lot. Grand local vélo. Parking de copropriété sécurisé. DPE : D. Prix de vente : 449000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 06 63 27 19 26 ou par mail : 1. (gedeon_90922_29557650)

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
(49 avis)
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 13/07/2024 - mise à jour 03/03/2025
(49 avis)
10
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY MEYTHET - Cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie de 32m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Un balcon accessible depuis la pièce de vie offre une vue dégagée. Une cave et un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Il est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et collèges ainsi que des lignes SIBRA 1, 10, 11, 21 et 22 et des axes routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Chambéry - Aix Les Bains - Annecy - Genève. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320 euros et 3 190 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 19/02/2025
7
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 340 000 € 4 416 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce lumineux appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au centre de Meythet. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Ce bel appartement offre un agencement optimisé : une vaste entrée vous guide vers une cuisine équipée et un séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur un généreux balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon, modulable selon vos besoins, peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée de son propre balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 8 m², parfaite pour optimiser vos espaces de rangement. La copropriété vous offre également un parking sécurisé accessible par barrière, garantissant votre tranquillité et votre sécurité. Ce bien rare est idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des transports, des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous. Cette annonce référence 255567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAPORTE IMMOBILIER
(116 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
(116 avis)
11
Appartement, 51 m²

273 000 € 5 353 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ! T2 Vue Panoramique - Opportunité à Saisir !Charmant T2 avec une vue imprenable sur les montagnes et une petite vue sur le lac. Très lumineux, cet appartement comprend : Hall d'entrée avec placard Cuisine séparée Salon avec balcon spacieux Chambre avec espace dressing Salle de bains avec WC Rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Excellente opportunité dans un cadre paisible, à proximité des commodités.

MATESA IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par MATESA IMMO 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
15
Appartement, 95 m²

397 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY 74000 , Opportunité sur l’Avenue de Genève, proche des toutes les commodités, bus, commerces, écoles, centre sportif et entrée d’autoroute. Beau T4 lumineux rénové de 95m2 en rez de chaussée surélevé dans copropriété calme donnant sur un grand parc paysagé et sécurisé . Il se compose : d’une grande entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée avec un grand cellier attenant, la cuisine est ouverte sur le salon/séjour /salle à manger et vous pourrez profiter d’un balcon avec vue sur le parc intérieur. Vous bénéficiez de trois chambres avec placards intégrés dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain, un wc indépendant et une autre salle de douche avec un second toilette . Le Chauffage est collectif et au gaz , il est compris dans les charges ainsi que l’eau . Une cave de 12 m2 et un parking de copropriété sécurisée complètent ce bien à découvrir sans tarder. Travaux de rénovation votés avec isolation , volets roulants et balcon entiérement carrelé . Possibilité d’acquérir en plus un garage MATESA IMMOBILIER, agence immobilière, Vente et achat appartement Annecy 74 000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Tour des Lacs Immobilier
(137 avis)
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 21/12/2024 - mise à jour 07/02/2025
(137 avis)
7
Appartement, 86,77 m²

560 000 € 6 454 €/m²
Appartement • 86,77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

T3 à vendre au coeur d'Annecy Cet appartement de près de 85 m² habitables se situe en étage élevé au sein d'une résidence avec ascenseur. Il est prévu des travaux de rénovation énergétique de l'ensemble de la copropriété en 2025. L'appartement se compose d'une belle entrée ouverte sur un salon donnant sur un balcon, d'une grande cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une loggia. Il est vendu avec une cave située au sous-sol de la résidence et il est possible d'acquérir un garage dans un parking sécurisé pour un prix de 60 000 €. Il est traversant et possède une belle vue dégagée. Situé en plein coeur de la ville d'Annecy, à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes de la gare, cet appartement est idéal pour une famille recherchant la possibilité de tout faire à pied. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 06/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
10
Appartement, 70,3 m²

535 000 € 7 610 €/m²
Appartement • 70,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement 3 Pièces Lumineux à Vendre - Hyper Centre d'Annecy (72,8 m²) Découvrez cet appartement d'exception de 72,8 m² (70,30 m² Loi Carrez) idéalement situé en plein cœur d'Annecy, dans un quartier recherché pour son dynamisme, sa proximité avec le lac et ses commodités. Ce bien rare allie cachet et confort moderne, une opportunité unique à ne pas manquer ! Les Atouts de l'Appartement 1. Localisation Privilégiée Situé en hyper centre-ville, dans un immeuble de caractère du XIXe siècle (1er étage, sans ascenseur). À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports. Accès facile au lac d'Annecy et à ses promenades idylliques, tout à pied. 2. Espaces Lumineux et Fonctionnels Rénovation récente avec des matériaux de qualité. Grande pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Balcon idéal pour se détendre au soleil. 3. Confort et Élégance Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Toilettes séparées, menuiseries en chêne sur mesure. Chauffage électrique performant à faible consommation. 4. Pratique et Astucieux Une grande cave en sous-sol pour répondre à vos besoins de rangement. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Résidence principale : Vivez dans l'une des villes les plus prisées de France. Résidence secondaire : Profitez d'un cadre exceptionnel, entre lac et montagnes. Investissement locatif ou pied-à-terre : Emplacement stratégique au centre-ville, idéal pour les amateurs de nature et de culture. Cet appartement rare allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception au cœur d'Annecy ! Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 16 (dont 11 principaux) Pas de procédures en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1586 euros Le prix indiqué est 535 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 3.88%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 515 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement chaleureux et accueillant.

ESPACES ATYPIQUES
(172 avis)
Annonce publiée le 18/01/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 18/01/2025
(172 avis)
1
Appartement, 40 m²

345 000 € 8 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

C'est au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété prisée dans le quartier des Îlots à Annecy que se situe ce charmant T2 de 40 m² Carrez environ. Les amoureux des immeubles des années 30 art déco et du charme de l'ancien seront séduits par ce petit bijou au beau potentiel. Les belles hauteurs sous plafond, les portes d'origine et les parquets massifs en sont les pièces maîtresses. La rénovation des façades, toute récente, est un atout supplémentaire non négligeable ! Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et à 5 mn du Lac à pied. Un hall d'entrée, pouvant être aménagé en coin bureau, dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie au beau volume s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une petite vue sur le château. Une cuisine indépendante, aménagée, avec une loggia donnant sur une cour intérieure, permet de recevoir et de cuisiner en toute tranquillité. Bien pensé, ce bien dispose d'un espace nuit indépendant. Une salle d'eau avec douche, vasque et meuble de rangement, complète l'appartement. Une cave et un grenier viennent parfaire les prestations. Idéalement situé, ce cocon citadin séduira les amoureux de l'hyper centre et des immeubles art déco, et les investisseurs locatifs par son emplacement très prisé. Chauffage et eau chaude collectifs. Chaudière neuve. Bel ascenseur récent. Bien soumis au statut de la copropriété. Appartement pouvant être repensé selon les envies et les projets. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 Euros et 1110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 352 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Mehdi Dahane - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Mehdi Dahane - efficity 20/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
(23 avis)
7
Appartement, 81 m²

275 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

74960 - ANNECY MEYTHET - T3 81 M² - CALME - BELLE VUE MONTAGNES - TRAVERSANT EST-OUEST - PROCHE CENTRE MEYTHET ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement traversant est-ouest, situé au troisième et dernier étage, au cœur d'Annecy Meythet. Spacieux et lumineux, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Ses grandes ouvertures permettent de profiter d’un ensoleillement optimal, tandis que la vue dégagée sur les montagnes apporte une atmosphère paisible. L'ouverture possible de la cuisine sur la salle à manger peut permettre de profiter d'un grand espace de vie donnant sur un balcon ! Il est composé de la façon suivante : - ENTRÉE - CUISINE - SALON / SALLE À MANGER - DEUX CHAMBRES avec placards - SALLE DE BAIN - WC SÉPARÉ - BALCONS CÔTÉ TECHNIQUE : - RÉNOVATIONS À PRÉVOIR - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE rénovées récemment - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CHAUFFAGE COLLECTIF au GAZ - CAVE CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Meythet à 300 m - Centre d'Annecy à 10 min en voiture - Proche des commerces, écoles et commodités - Accès rapide à l'autoroute - Genève à 30 min, Lyon à 1h30 À VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christine MUTTONI - SAFTI
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Christine MUTTONI - SAFTI 23/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
9
Appartement, 72 m²

310 000 € 4 306 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Emplacement idéal : Situé à seulement quelques pas du magnifique lac d'Annecy, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Descriptif : Surface : 61 m² Étage : 3e sans ascenseur Pièces : 3 pièces principales, comprenant : 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet locatif Un séjour lumineux avec une belle vue dégagée Une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts Une salle de bain à moderniser -Travaux à prévoir : Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre image. - Atouts : À proximité immédiate du lac Commerces, écoles et transports accessibles à pied Faibles charges de copropriété Prix attractif : Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Annecy ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728 - SAFTI – MUTTONI Christine, Conseiller indépendant

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