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Entre lac et cimes Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 07/10/2024
12
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 217 000 € 3 807 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Vendu loué ce grand T2 de 57 m2 très lumineux, idéalement situé dans un secteur recherché d'Annecy, à 1km 500 du lac, est idéal pour un investisseur. Ce bien est situé au calme à proximité de toutes les commodités : Galeries Lafayette, écoles, commerces et bus. Au 3éme et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 transformé en T2 traversant très lumineux vous offre : *Une entrée avec un grand placard intégré menant à la cuisine donnant sur un cellier. *Un vaste salon lumineux, plein de charme avec son parquet en bois massif et ses moulures au plafond. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud Est avec une belle vue sans vis-à-vis sur le parc et les montagnes. Vous pourrez profitez du soleil au coeur de la ville. *Un couloir avec un grand placard intégré vous mène à la chambre en parquet massif. *Une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un WC séparé. *Une cave de plus de 10 m2, un parking de copropriété fermé et un local à vélo complètent ce bien. Idéal pour un investissement locatif dans la ville prisée d'Annecy, cet appartement rare à la vente est vendu loué, et nécessite des travaux afin de le mettre à votre gout. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles chauffage urbain énergies renouvelables compris : 132EUR Taxe foncière : 620EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU UNE VISITE

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Tour des Lacs Immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 06/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
(134 avis)
4
Appartement, 40,96 m²

Prix en baisse 395 000 € 9 644 €/m²
Appartement • 40,96 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

Vente appartement 2 pièces Annecy - centre ville Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces à la décoration soignée situé en plein coeur de la ville d'Annecy, d'où vous pourrez tout faire à pied : vous rendre à la gare, au lac ou faire vos courses ! Vous serez charmés par cet appartement qui possède de beaux parquets, une belle ouverture en arche qui délimite la partie cuisine-salle à manger et le salon. Il possède également une chambre, une agréable salle de douche avec fenêtre et un grenier. Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

VOUSAMOI.COM
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par VOUSAMOI.COM 09/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
6
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 184 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY Appartement T1 BIS de 48m² avec cave. Proche centre-ville d’Annecy, proche de l’Arcadium et du parc des sports, à 6 minutes des Galeries Lafayettes et de Courier, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cet appartement T1 bis de 48², 44m² en loi carrez, situé au 1er étage dans une petite copropriété de 7 lots d’habitation. Il est composé d’un couloir desservant une salle de bain, un wc séparé, une chambre, un séjour et une cuisine. Le séjour est exposé plein Est. Une cave complète ce bien. Quelques travaux et rafraichissements à prévoir. Compteur électrique individuel, sous compteurs d’eau, chauffe-eau électrique individuel. Chauffage électrique individuel. Création de la copropriété en cours. Charges inconnues à ce jour. Places de stationnements disponibles en supplément : 15.000€. Nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
5
Appartement, 33 m²

210 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Charmant duplex de type T2, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 1960. Cet appartement offre une surface de 33 m² Carrez et 45,72 m² au sol, optimisant parfaitement l'espace grâce à ses zones mansardées. Refait à neuf en 2020, il dispose d'un chauffage électrique individuel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger/salon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace de rangement. A l'étage, une chambre spacieuse avec bureau et un espace mansardé idéal pour du rangement supplémentaire. Un véritable atout pour un gain de place dans les petits espaces. Un garage est disponible en SUS A visiter sans tarder! Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Audrey GALLAND - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Audrey GALLAND - iad 10/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
(27 avis)
9
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 248 500 € 5 522 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant appartement de 44.5m² , à seulement quelques minutes du lac, les commodités sont aux pieds de l'immeuble. Quartier Chorus à Cran Gevrier. Niché au 3ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux datant de 1996, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les adeptes de la vie citadine. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et agréable, une cuisine séparée ,une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC. Les grandes fenêtres orientées au sud offrent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave complète ce bien. Un garage en sous sol sécurisé à 38 000€ est également disponible. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 20/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
7
Appartement, 26,67 m²

160 000 € 5 999 €/m²
Appartement • 26,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

En exclusivité, ,superbe opportunité pour ce T2, SANS BAIL COMMERCIAL ( fin de bail 31/07/2024) et meublé (coin cuisine, lit, TV) idéal étudiants et investisseurs. Venez découvrir ce lumineux appartement , avec balcon et vue sur la montagne Le SEMNOZ, au 1er étage d'une résidence hôtelière avec ascenseur. Très fonctionnel, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, salon TV et accès à un balcon, chambre avec placard mural, salle de bains et WC indépendants. Idéalement situé à SEYNOD, à proximité de la gare d'Annecy, des écoles, commerces, transports en commun, piste cyclable et principaux axes routiers en direction de Genève et Lyon. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir(sols, peintures), faibles charges, Wifi inclus. A visiter sans tarder, opportunité rare à la vente, libre de bail commercial au sein d'une résidence hôtelière. Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 139.27 euros.

Françoise BESSON - SAFTI
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Françoise BESSON - SAFTI 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 43 m²

281 000 € 6 535 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Bel appartement lumineux de type 2 situé au centre ville d'Annecy. En étage élevé avec ascenseur, dans un immeuble d'architecte des années 70, il est au calme et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes sans vis à vis. Dune superficie de 43 m2, il a été entièrement rénové en 2019 et est composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une petite chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Grâce à situation ne donnant pas côté route, il bénéficie d'un calme absolu. Charges faibles, chauffage compris Idéal investisseurs pour location saisonnière ou pour primo-accédants. Quartier banque de France, proche piste cyclable pour vous rendre au centre historique et au lac en 5 mns en vélo et en moins de 10 mns à pieds. Proche également des axes routiers pour sortir de la ville. Possibilité d'acquérir un box en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610 - SAFTI – BESSON Françoise, Conseiller indépendant

AGENCE 63 IMMOBILIER
(45 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 27/04/2024 - mise à jour 09/11/2024
(45 avis)
9
Appartement, 58,77 m²

Prix en baisse 324 000 € 5 513 €/m²
Appartement • 58,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement T2 traversant situé au 1er étage d'une surface de 58,77 m² carrez et 61 m² utiles comprenant une entrée équipée de placards, une pièce de vie spacieuse avec cheminée non tubée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Possibilité de faire une 2ème chambre. Cet appartement est ouvert sur une cour pavée de la copropriété en ouest au calme avec vue sur le château et jardins. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE : G 461 kWh/m²/an consommation énergie primaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Céline MAÎTRE - SAFTI
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 260 000 € 6 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Exclusivité à Cran (quartier Beauregard - proximité Pont Neuf), ce magnifique appartement de 43 m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement implanté, vous serez à 10mn à vélo du centre d'Annecy, il bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun, assurant ainsi un quotidien des plus pratiques. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2016, ce charmant T2 se distingue par sa cuisine ouverte toute équipée donnant sur un balcon de 6m² orienté ouest sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'1 chambre avec placard-dressing, d'1 salle d'eau avec WC, alliant confort et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et sa luminosité en font un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Youri LEIRA - 3G Immo
(23 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Youri LEIRA - 3G Immo 10/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
(23 avis)
7
Appartement, 46 m²

228 000 € 4 957 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Annecy Meythet, bel appartement de type 2 composé d'un hall, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle douches, une grande chambre avec deux larges placards, un wc séparé et une cave, qui complète ce bien idéal premier achat. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1500 € soit 125 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 50 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA Inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS 424 129 203, Tel : 06 11 27 18 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193735YL-1462410593

ESPACES ATYPIQUES
(169 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 14/11/2024
(169 avis)
1
Appartement, 40 m²

355 000 € 8 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

C'est au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété prisée dans le quartier des Îlots à Annecy que se situe ce charmant T2 de 40 m² Carrez environ. Les amoureux des immeubles des années 30 et du charme de l'ancien seront séduits par ce petit bijou au beau potentiel. Les belles hauteurs sous plafond, les portes d'origine et les parquets massifs en sont les pièces maîtresses. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et à 5 mn du Lac à pied. Un hall d'entrée, pouvant être aménagé en coin bureau, dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie au beau volume s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une petite vue sur le château. Une cuisine indépendante, aménagée, avec une loggia donnant sur une cour intérieure, permet de recevoir et de cuisiner en toute tranquillité. Bien pensé, ce T2 dispose d'un espace nuit indépendant. Une salle d'eau avec douche, vasque et meuble de rangement, complète l'appartement. Une cave et un grenier viennent parfaire les prestations de ce bien. Idéalement situé, ce cocon citadin séduira les amoureux de l'hyper centre et les investisseurs locatifs par son emplacement très prisé et sa superficie rare à la vente. Chauffage et eau chaude collectifs. Bien soumis au statut de la copropriété. Appartement pouvant être repensé selon les envies et les projets. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 Euros et 1110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 352 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Rockstone IM
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Rockstone IM 20/11/2024
4
Appartement, 38 m²

313 000 € 8 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vente appartement Annecy - Le Vieux 2 pièces Dans une future résidence Cet appartement de 38m2 est composé d'un séjour de 18m2 avec une cuisine US. Un balcon de 9m2 est accessible par le salon. Vous disposerez d'une chambre de 12m2 avec une salle d'eau de 5m2. Les prestations sont de qualités. À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, vous accèderez aux commerces et services afin de facilité votre quotidien ***PHOTOS NON CONTRACTUELLES*** Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter Mr Ifergan au 06.15.94.28.38

ALK IMMO
(64 avis)
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par ALK IMMO 01/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
(64 avis)
1
Appartement, 46 m²

295 000 € 6 413 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Pringy (74370)

A découvrir T2 de 46m2 composé d'un espace cuisine ouvert sur un spacieux et lumineux séjour exposé Sud-Est donnant accès à un grand balcon d'environ 11m2. Cet appartement contemporain est situé dans une résidence très récente et moderne sur la commune de Pringy proche des commerces et de l'entrée aux principaux axes autoroutiers. Parking au sous-sol inclus dans le prix DPE en cours.

Charline De La Torre Hoyos - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Charline De La Torre Hoyos - iad 04/10/2024
(2 avis)
11
Appartement, 35 m²

115 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !!! L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce deux pièces de 35 m2 environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce T2 se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse d'environ 7m2, d'un espace cuisine équipé, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une place de parking est également incluse, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. Loyer mensuel : 531,76 euros TTC / mois Charges de copropriété : 221€ / an Taxe foncière : 606€ La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - La proximité du lac et du centre historique d'Annecy - L’accès rapide aux commerces et aux transports - Les massifs montagneux aux environs La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.42 € par mois (soit 221 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 29/10/2024
5
Appartement, 63 m²

538 000 € 8 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé au coeur du centre historique d'Annecy, cet appartement de 63m², datant du 18ème siècle, a été entièrement rénové il y a 10 ans tout en conservant son cachet d'origine. Avec ses beaux volumes et son grand séjour de 39m², cet appartement 2 pièces se distingue par son atmosphère chaleureuse, mêlant poutres apparentes et pierres d'époque. L'espace de vie spacieux et lumineux est parfait pour recevoir ou se détendre dans un cadre typique et authentique. La chambre confortable complète ce bien qui allie caractère et modernité. Le chauffage électrique assure un confort optimal avec seulement 240 euros de charges annuelles. Idéalement situé, vous profiterez de l'animation du marché du dimanche matin et de la proximité des commerces et restaurants du centre-ville. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

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