Acheter un appartement duplex en Haute-Savoie (74)

74950 SCIONZIER - APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 179 M2 HABITABLE - ENTRÉE INDÉPENDANTE - 3 TERRASSES - LOCAL VÉLOS/CAVE 15 M2 - 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR - PETITE COPROPRIÉTÉ - TRAVAUX À PRÉVOIR Stéphanie RAMEL et Efficity vous proposent cet appartement 4 pièces + 2 mezzanines de 179 m2 habitable et 134 m2 Loi Carrez. Situé au 1er étage 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗔𝗦𝗖𝗘𝗡𝗦𝗘𝗨𝗥, vous bénéficierez au 1er niveau d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour donnant sur les terrasses, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilette, d'une buanderie avec toilette, d'un cellier. Au 2ème niveau vous trouverez 2 mezzanines avec coins bureau ou chambre d'amis, une chambre avec placards et grand dressing. Vous apprécierez également au rez-de-chaussée un local d'environ 15 m2 et deux places de parking extérieur. // CÔTÉ TECHNIQUE // Chauffage individuel électrique et poêl à granulés. // CÔTÉ PRATIQUE // Situé dans un secteur proche des commerces, des commodités, des écoles et crèche. À 5 min de l'entrée d'autoroute pour GENÈVE, ANNECY et CHAMONIX. // CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière 2024 = 673€ - Charges de copropriété = 180€ / Année TRAVAUX DE PEINTURE À RÉALISER. GROS POTENTIEL. À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail à pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris