Acheter un appartement en viager en Haute-Savoie (74)

L'agence immobilière Aquizio vous invite à découvrir ce T5 (de 105 m2 habitables) en duplex au 2ème et dernier étage sur la commune de Marignier, secteur du Giffre. L'appartement se dispose ainsi : Un hall d'entrée permettant un accès direct au séjour , à la cuisine, à un couloir donnant sur la salle de bain et les deux chambres ainsi qu'au WC Deux chambres spacieuse sont à l'EST Le vaste séjour permet l'accès un balcon orienté Sud d'un peu plus de 5m2. L'escalier du séjour donne accès à deux pièces en sous pentes permettant une 3ème grande chambre ainsi qu'une salle de jeux pour les enfants Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. Emplacement extrêmement calme et à proximité d'une école primaire. Pour venir compléter ce bien, vous profiterez d'un garage individuel d'environ 30m2 permettant de nombreux aménagements. Pour ce qui est de l'appartement, il est en excellent état et a été rénové récemment. Le système de chauffage du bâtiment est une chaudière au fioul collective neuve de 2024. L'appartement dispose d'une cheminée pour compléter le chauffage si besoin. L'ensemble du bâtiment est en bon état, et aucun gros travaux sont à prévoir. Le syndic est bénévole. Il y a 4 lots d'habitations au sein de la copropriété. Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 400 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 11-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Découvrez ce splendide T4 BIS de 106 m², situé à AYSE au lieu-dit Le Bouchet, au rez de chaussée d'une une petite copropriété de 3 lots. A 5 min à pieds de LA GARE-CEVA ET DU CENTRE VILLE DE BONNEVILLE. Arrêt de bus à 200m. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations et son confort optimal. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain. Un magnifique salon-séjour lumineux de 45m2 avec une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle ouverte. Un jardin clôturé de 230 m², avec des arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, olivier), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 10m2, deux places de parking. Possibilité de faire un garage. En excellent état et très lumineux, aucun travaux à prévoir. La façade de l'immeuble a également été entièrement refaite en 2022, conférant à la copropriété une allure esthétique et moderne.Situé dans un petit quartier paisible, donnant sur une place, ce logement est parfait pour les familles avec enfants. Ils pourront jouer dehors en toute sécurité. Ce bien est prêt à vous accueillir !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.