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Sophie ROBERT - Propriétés-privées.com

(39 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par Sophie ROBERT - Propriétés-privées.com 03/12/2024

(39 avis)

170 000 € 3 269 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Au coeur des rues piétonnes de Grenoble, rue de La Poste, découvrez cet appartement traversant de 52 m2 offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et du dynamisme du centre-ville. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement, actuellement loué 780 euros / mois hors charges, constitue un investissement locatif attractif dans un secteur prisé où la demande locative est forte. L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse et conviviale . Elle se compose d'une élégante cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un espace de télétravail et profite de 2 petits balcons donnant sur la rue piétonne. Au calme, la chambre de taille confortable est équipée d'un dressing aménagé et donne accès à une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grenier complète ce bien. Rénové en 2014, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : nombreux meubles et rangements créés sur mesure, fenêtres en double vitrage, porte d'entrée en bois massif, WC suspendus indépendants, absence d'anomalie électrique... A visiter sans tarder ! COPROPRIETE sécurisée comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1760 euros environ. Pas de procédure en cours. DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1350 euros (abonnement inclus). CHAUFFAGE : individuel électrique. TAXE FONCIERE 2024 : 1334 euros. PRIX : 170 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 804388122. Copropriété de 7 lots (). Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

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Océane GUICHARD - ikami

(1 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Océane GUICHARD - ikami 17/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(1 avis)

126 000 € 2 883 €/m²
Appartement • 43,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

En exclusivité, proche de la clinique mutualiste, cet appartement traversant T2 rénové de 43,71 m2 (loi Carrez), situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble des années 50, est idéal pour des primo-accédants ou un investisseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard et dressing, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un premier balcon sans vis-à-vis côté sud, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un second balcon côté nord, et d'une chambre de 9 m2. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes, et les toilettes sont séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et entièrement électriques. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'un parquet flottant dans toutes les pièces. Une cave privative de 5 m2 complète ce bien. Proche des commodités, ce bien se situe à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Vallier - Docteur Calmette (ligne C). Les charges de copropriété sont faibles, à savoir 182 € par trimestre, et la taxe foncière s'élève à 1 227 € pour 2023. Ce foyer combine charme, confort et emplacement recherché, une opportunité à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

108 000 € 3 176 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

A vendre appartement 2 pièces, superficie de 34 m², 5 -ème et dernier étage, idéal investisseur, primo-accédants à Grenoble 38000, à L'ILE VERTE dans un quartier résidentiel où les biens sont recherchés à la vente ou à la location, endroit paisible et très apprécié de par sa situation à proximité de l'hypercentre et proche de tous commerces, pharmacies, des épiceries fines, des supérettes, des pizzérias et transport en commun, école. Venez découvrir ce logement rénové, lumineux disposant de grandes fenêtres équipées de stores donnant coté cour intérieur, deux pièces avec placard intégré, étagères à crémaillère, une salle de bain avec vasque et meuble neuf, WC séparé et Kitchenette remplacée récemment, le mobilier a été changé en juin 2023. Peinture refaite. Ce logement est idéalement situé, à 150 mètres du tramway ligne B, des parcs, cadre de vie privilégié où il fait bon vivre proche des emblématiques trois tours le long de l'avenue du Maréchal Leclerc et proche de la banlieue plutôt chic sur la commune de la Tronche. Il peut convenir pour un premier achat, investissement locatif, adapté à la colocation. Idéal pour loger deux étudiants et optimiser la rentabilité locative. Fenêtres en double vitrage changées en juin 2023, chauffage collectif au gaz de ville, radiateurs, cumulus électrique. L'appartement était loué 593 € et 70 € de provision de charges. DPE classe énergie F et GS en E Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 150 € par an Prix de vente 108 000 € honoraires charge vendeur. Pour le visiter contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75. Responsable 69 et 38 EV immobilier.

BERRIAT IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par BERRIAT IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

90 000 € 2 159 €/m²
Appartement • 41,69 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

Au calme, 29 rue des Champs Élysées, dans une résidence fermée, F1 de 41.69m2 avec vue dégagée et expo sud, possibilité de le transformer en F2,. Ce logement est traversant il comprend une cuisine indépendante équipée et meublée, grand séjour avec balcon, eau chaude et chauffage inclus dans les charges, cave, local vélo. A saisir! 90000€ FAI. Contact 06.18.65.12.58 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1232.00 et 1666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathieu BURNIER - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Mathieu BURNIER - iad 24/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(16 avis)

150 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

iad France - Mathieu Burnier (06 09 55 04 28) vous propose : En Hyper centre, au dernier étage d'une copropriété historique rue du Palais à Grenoble, découvrez ce charmant appartement offrant une agréable vue dégagée au dessus des toits. Idéal pour un premier achat, au cOEur de la ville et des commerces, ou pour un investissement locatif, vous accéderez à ce 2 pièces + cuisine par un bel et vaste escalier. Il dispose d'un galetas à l'étage et d'une cave au sous-sol. Vous pourrez également ranger votre vélo dans le hall de l'immeuble sécurisée. Le cachet de l'appartement et de la copropriété sont indéniables. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi pour plus de détails sur votre projet et cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Burnier EI (ID 43068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Heurtier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Cabinet Heurtier 09/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

88 000 € 3 061 €/m²
Appartement • 28,75 m² • 2 pièces

Grenoble (38000)

Mandat N°90 VH Grenoble, secteur Chorier/Saint-Bruno. A proximité immédiate de la gare, des lignes de tramway, ainsi que de l'école de commerce et de l'IUT. Cet appartement de type T1 de 28,75 m² idéal tant pour un investissement que pour une première résidence. Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, un appartement au calme, lumineux et offrant une vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle d'eau avec WC et la pièce de vie. Double vitrage, fibre, faibles charges, travaux de rafraîchissement à prévoir, une cave complète le bien. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Bourillon au O615296238 Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE VISIOIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AGENCE VISIOIMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

131 000 € 2 620 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Découvrez ce charmant T2 de 50 m2, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété des années 1950, bien agencé et fraîchement repeint. Ce bien se trouve dans un secteur prisé, à proximité immédiate des lignes de Tram C et E, ainsi que de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 50 m2, bien optimisé Hall d'entrée : spacieux de 8 m2, offrant une distribution optimale vers les pièces principales Chambre : 12 m2 avec placard intégré, parfait pour un confort maximal Séjour : lumineux de 12 m2, semi-ouvert sur la cuisine Cuisine : espace de 10 m2 à équiper selon vos goûts et besoins Salle d'eau et WC séparé : agencés avec soin Confort : fenêtres double vitrage et appartement récemment repeint Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation de choix et à ses faibles charges de copropriété. Ce bien pourrait être parfait pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Possibilité de Garage en Sus : 15 000€ . Ne manquez pas cette opportunité ! Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur

Foncia Transaction France Grenoble Étoile

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Étoile 29/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

175 000 € 2 966 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Votre conseiller immobilier Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type T2 bis d’une surface de 59m2 carrez siuté au 65 cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble. Gros coup de cœur à prévoir pour ce bien, alliant prestations raffinées et charme de l’ancien avec hauts plafonds et moulures. L’appartement est composé d’un grand séjour avec alcôve d’une surface totale de 19 m2. En exposition Ouest, vous bénéficierez d’une excellente luminosité. La chambre disposant de plus de 13 m2 possède un balcon. La cuisine moderne est entièrement équipée, elle donne côté cour. Superbe salle d’eau fraîchement rénovée disposant d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont séparés. Vous bénéficierez d’un grand dressing donnant sur le couloir permettant un vaste espace de stockage. Pas de travaux à prévoir, la chaudière à 4 ans et la salle d’eau rénovée en 2022, système vmc double flux pour la salle d’eau. Chauffage individuel au gaz, eau froide individuelle. Les charges annuelles sont de 363 € / an La taxe foncière est de 1350 € Une cave privative complète le bien, le garage à vélo est situé dans l’arrière cour commune. N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier afin de programmer une visite.

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2024

Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 08/12/2024

145 000 € 3 919 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Dans une résidence de tourisme d'affaire, située dans le quartier d'affaires Europole, proche du centre-ville et de toutes commodités. Sous contrat de bail commercial avec BNP Paribas, ce bien de plus de 37m2 garantira à son propriétaire un loyer de 11.830€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,1 %. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! ( Taxe foncière 970€ ) ( Charge de copro 400€ ) Cette annonce référence 264087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric VALENTINO - Immoliaison

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Eric VALENTINO - Immoliaison 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

149 000 € 2 156 €/m²
Appartement • 69,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

En exclusivité Immoliaison, idéalement placé pour une vie citadine, T2 de 69m2 Carrez sur les boulevards de Grenoble à proximité de la caserne de Bonne. Dans une copropriété sécurisée avec interphone et badge d’entrée cet appartement est idéal pour une acquisition ou un investissement locatif avec rendement attractif. Situé au 1er étage avec ascenseur vous bénéficiez d'une grande cuisine et son balcon orienté sur la cour intérieure. Le couloir dessert une salle de bains fonctionnelle et moderne, un wc séparé, une magnifique chambre et un salon lumineux. Vous apprécierez la qualité des parquets en bois massif et la jolie vue sur le Vercors offrant son soleil couchant. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement bénéficie de la fibre, d'une cave privative et d'un local à vélo collectif. Pensé pour les amoureux de la ville souhaitant profiter de la proximité de toutes les commodités, services et le tramway pour un accès facile aux autres besoins professionnels, étudiants et culturels. Ce bien est soumis au statut de la copropriété Copropriété de 60 lots Montant annuel moyen des charges : 530 € Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 18/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1290€ et 1800 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Ce bien est en vente au prix de 149 000 € Pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien merci de me contacter au 06 03 40 20 37 votre conseiller Immoliaison Grenoble Grésivaudan Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 439 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1541.3€ - Eric VALENTINO - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 901825638 - RCS 40834475202127

APPIMMO

Annonce publiée le 16/05/2020 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par APPIMMO 16/05/2020 - mise à jour 16/12/2024

116 000 € 2 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Grenoble (38100)

T2 vendu loué pour investisseurs GRENOBLE, idéal investisseur, dans copropriété fermée avec parking collectif, charmant T2 en RDC vendu loué (bail de septembre 2019) 480 € CC, 47m² traversant composé d'une chambre, un salon une cuisine meublée, une grande SDB avec baignoire, WC séparés, une cave, chauffage électrique, huisseries PVC, très bon état général

IMMOTHEP Grenoble

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par IMMOTHEP Grenoble 05/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

75 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITÉ RUE AMIRAL COURBET EUROPOLE. Situé dans le quartier de la gare de Grenoble, découvrez ce plateau de 33 m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur offrant la possibilité de créer un appartement T2. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer un logement locatif attractif ou un particulier à la recherche d'un projet de rénovation personnel, cet appartement T2 est une opportunité à saisir. Avec un potentiel énorme et sa situation géographique privilégiée, ne manquez pas cette chance unique de transformer cet appartement en une résidence raffinée et contemporaine. Devis travaux disponible sur demande. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Votre conseiller IMMOTHEP, Julien MAILLET : 06.49.45.02.34

AGENCES GAYA

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par AGENCES GAYA 17/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

127 000 € 2 646 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

Venez découvrir cet appartement de type 2 avec double balcon situé Rue Stalingrad. Niché dans un quartier dynamique de Grenoble, cet appartement offre le mélange parfait de confort, de commodité et de style. Les charges de copropriétés sont initialement de 973 euros. Il y a une antenne Free qui verse une redevance et réduit vos charges de 300 euros. Vous bénéficierez également une réduction de 439 euros qui est à la charge du locataire. Le restant à charge pour le propriétaire sera donc d'environ 150 euros. Actuellement vendu loué, le loyer est de 600 euros. La note énergétique est de E. La taxe foncière est de 1056 euros. Accès à l'hypercentre en 4min et à 15min du Campus Universitaire. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'information contactez nous. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 973 euros.

Corner Immo Chambéry

(81 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Corner Immo Chambéry 03/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

(81 avis)

120 000 € 3 511 €/m²
Appartement • 34,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Exclusivité Corner Immo - Appartement T2 - zone piétonne Appartement coup de coeur de 34,18 m² et 42,24 m² au sol, idéalement situé en hypercentre de Grenoble, rue Saint-Jacques, dans une copropriété récemment rénovée (façades et communs). Exposé Ouest et donnant sur la cour, vous serez séduits par son calme, sa hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses parquets en bois. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon, d'une chambre en enfilade avec bureau et un couchage double en mezzanine (hauteur sous plafond de 1,10 m), d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie avec lave-linge. Chaque pièce dispose de fenêtres double vitrage en excellent état. Un placard et un dressing de grandes dimensions à portes coulissantes équipent la pièce principale et la chambre. Idéal investisseur ou primoaccédant, son agencement bien pensé et sa localisation à proximité immédiate des lignes de tram A et B (arrêt Hubert Dubedout) en font un logement qui sera très prisé des jeunes actifs et des étudiants. Appartement loué sous bail meublé à échéance le 1er septembre 2025. Loyer de 661 euros dont 15 euros de provisions sur charges. Charges de copropriété : 876,00 euros (Décompte 2023 : 541,69 euros) Taxe foncière 2023 : 857,00 euros Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros.

Karine PAROLINI - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Karine PAROLINI - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

159 000 € 4 676 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

À Grenoble (38000), découvrez cet appartement 2 pièces de 34 m², parfait pour un investissement locatif ou Airbnb. Situé dans le quartier prisé de la gare, il bénéficie d'une localisation stratégique proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts. L'appartement offre une vue sur la Bastille, ajoutant une touche de charme. Le bâtiment, un exemple d'architecture Art Déco des années 1920, est à la fois robuste et élégant. Ce bien se divise en deux studios distincts, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité. - **Premier studio** : 17,12 m² habitable (loi Carrez 13,16 m²), avec pièce de vie lumineuse, coin cuisine, mezzanine, salle de bain et toilettes. - **Deuxième studio** : 17,26 m² habitable (loi Carrez 12,86 m²), agencé de manière similaire. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et maximiser le potentiel locatif. La possibilité de réunir les deux studios en un seul appartement peut également être explorée. **Prix : 159 000 €** Cet appartement représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif, adapté tant pour la location longue durée que saisonnière. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! #InvestissementImmobilier #Grenoble #LocationSaisonnière #Airbnb #Immobilier #InvestissementLocatif #AppartementGrenoble #RendementLocatif #ProcheGare #VueBastille Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 0674580811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262 - SAFTI – PAROLINI Karine, Conseiller indépendant

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