Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Grenoble (38)

iad France - Clément FAURE vous propose: Superbe appartement T4 + cuisine, rénové, en rez-de-jardin – 23 rue du Drac, Grenoble Vous rêvez d’un logement alliant confort moderne, espace extérieur et emplacement stratégique ? Cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Type : Appartement T4 + cuisine Surface : 108m² environ Extérieur : Parcelle privative de 150 m² composée d’une terrasse avec pergola, d’un espace pelouse et d’un abri de jardin. Rénovation récente : Appartement entièrement rénové en 2020. Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Sanitaires : 2 WC. Équipements et prestations : Double vitrage PVC avec volets bois. Connexion fibre optique disponible. Chaudière individuelle au gaz récente (moins d'un an). Charges mensuelles incluant l’eau froide. Galetas de 15 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Local à vélo sécurisé. Adresse et localisation : Situé au 23 rue du Drac, à Grenoble, cet appartement bénéficie d’une localisation pratique et d’un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités. L’espace extérieur privatif est un atout rare en ville, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Points forts : Un bien prêt à vivre, moderne, et parfaitement adapté à une famille ou à toute personne en quête de confort et d’espace en cOEur de ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.