Découvrez ce magnifique T2, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 660 euros par mois. Situé dans une petite ruelle calme où le stationnement est gratuit, cet appartement bénéficie d’une localisation parfaite pour de la location étudiante.
L’appartement se trouve au cinquième sur 7 d'une copropriété de bon standing et en très bon état, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie extrêmement lumineuse, grâce à une excellente exposition et de grandes baies vitrées. La chambre, aux belles proportions, offre tout le confort nécessaire. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie agréable.
Le balcon est un véritable atout, offrant une vue imprenable et dégagée sur les massifs montagneux environnants, idéal pour des moments de détente en plein air. La ruelle où se situe l’appartement est extrêmement calme, garantissant une tranquillité absolue.
Côté accessibilité, l’arrêt de tram Cours Vallier Libération se trouve à seulement une minute à pied, et le bus est accessible en deux minutes. Le boulevard Joseph Vallier, avec ses nombreux commerces, est à moins de cinq minutes à pied, et le centre-ville est à seulement dix minutes à pied, offrant une vie quotidienne des plus pratiques.
Pour plus de commodité, un garage à vélo et une cave sont à votre disposition. L’appartement est très propre et parfaitement fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux locataires sans travaux nécessaires.
Cet appartement bénéficie d’une situation géographique idéale, particulièrement adaptée pour de la location étudiante, grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Le boulevard Joseph Vallier et le centre-ville sont accessibles à pied, offrant ainsi une vie quotidienne des plus pratiques.
Ce T2 représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif. Sa localisation, ses caractéristiques et ses équipements en font un choix parfait pour des étudiants ou de jeunes actifs.
Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E et C à proximité. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Le Melies de même qu'un tennis et trois bassins de natation non loin du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des supérettes.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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259 000 €
4 327 €/m²
