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327 000 €
1 514 €/m²
Appartement • 216 m² • 7 pièces • 5 chambres
A Saint-Étienne sud, à proximité du Centre II, de ses commerces et supermarché, du tram, de l'université Jean Monnet, avec accès très rapide aux axes routiers et au Parc de Pilat, votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX, a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE ce DUPLEX de 217 m² carrez (251 m² au sol) de TYPE INDISTRIEL, hors du commun.
Si vous aimez les grands espaces et l'atypisme, il est pour vous d'autant plus qu'il possède une charmante terrasse de 27 m² Est Ouest (sans vis-à-vis) avec sa cuisine d'été en dernier étage !
Tout est beau, les prestations sont haut de gamme et vous n'aurez aucun travaux à réaliser.
Situé au 2 ieme étage d'une ancienne fabrique de 1861 (classée d' « Architecture remarquable ») de 11 logements Il propose au 1er niveau, une pièce de vie de 110 m2 au plafond cathédral atteignant 5,74 m de hauteur. Elle intègre une magnifique cuisine en bois massif faite sur mesure et parfaitement équipée dont trois caves à vins et un tiroir chauffant.
Sur ce même niveau, vous disposez d'un coin nuit avec dégagement desservant une suite parentale composée d'une chambre de 20,35 m2 intégrant un vaste dressing et accédant directement à la salle de bain, et de 2 chambres de 10,79 et 10,33 chacune avec rangement.
La salle de bain s'étend sur 14 m² et est parfaitement équipée d'une baignoire encastrée, d'une vaste douche et de 2 charmantes vasques intégrées dans un grand meuble de rangement. L'état, bien sûr, est parfait.
Seconde salle de douche en tout aussi bon état intégrant un WC suspendu.
Un superbe escalier type industriel vous pose sur une passerelle desservant les combles aménagés en deux pièces de 9,67m² carrez (24,18 m² au sol) et 16,64 m² carrez (33,77 m² au sol), pouvant faire office de 2 chambres, de bureau, de coin bibliothèque, de salon télé …
Enfin, la plus vaste dessert la terrasse de 27 m2, très au calme, sans vis-à-vis et dotée d'une charmante cuisine d'été pour vous jolies soirées d'été entre amis !
Grande luminosité de par ses 13 baies vitrées en doublé vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation Frisquet 10 ans – Conso gaz de 143 €/mois) DPE D ! – Prote blindée.
Vos disposerez de 2 places de parking cote à cote et intégrant 1 vaste rangement fermé faisant office de cave dans le sous-sol sécurisé avec porte automatiques.
Un rare et très joli bien, de qualité, offrant une pièce de vie de 110 m² et une terrasse de 27 m² au pied d'absolument toutes les commodités !
Référence agence : 4503
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1 555 000 €
9 719 €/m²
