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Denis HAMANDJIAN - Capifrance

(82 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Denis HAMANDJIAN - Capifrance 03/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

(82 avis)

430 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé au dernier étage d’une résidence récente dans le quartier prisé de Vassieux, cet appartement de 4 pièces offre un bel espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée sud. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bains supplémentaire et une buanderie complètent l’ensemble. Un garage fermé est inclus. Accès rapide au périphérique nord (TEO) en 3 minutes. À découvrir sans tarder ! ./ Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. Parties Communes) : 1062€ soit 88€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.861534

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Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/01/2025

(338 avis)

410 000 € 3 815 €/m²
Appartement • 107,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - CALUIRE - BALCONS - PROCHE COMMODITES Découvrez cet appartement qui respire la lumière et la sérénité, niché au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son état impeccable qui vous permettra de poser vos valises sans attendre, pour enfin vivre pleinement ce nouveau chapitre. Avec ses 3 chambres baignées de lumière, dont 2 donnant sur un balcon où vous pourrez savourer vos matins et soirées ensoleillés, cet appartement est pensé pour votre confort. La cuisine, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas, tandis que la spacieuse pièce de vie devient naturellement le lieu où rires et moments de partage prendront vie. Mais ce n’est pas tout : vous aurez accès à un cadre de vie unique. Imaginez une copropriété s’étendant sur 8 hectares de verdure, avec des chemins paisibles pour vos balades, 2 terrains de tennis pour les amateurs de sport, et des espaces de jeux où les enfants pourront s’amuser en toute sécurité. Idéalement situé, à quelques pas des transports, des écoles et des commerces, cet appartement vous simplifie le quotidien tout en vous offrant un havre de paix. Pour votre confort, un parking collectif fermé est à disposition, et une cave annexe vient compléter ce bien. Venez visiter, et laissez-vous charmer par cette véritable perle où chaque détail est pensé pour que vous vous sentiez chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 6480 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Lyon 4

(404 avis)

Annonce publiée le 26/04/2023 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 26/04/2023 - mise à jour 27/02/2025

(404 avis)

299 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 23 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement 3chambres, d'environ 10M2 deux sur cours une sur rue, une salle de bain, cuisine indépendante, salon, salle à manger double avec parquet massif, d'environ 27.15M2 traversant cours et rue hauteur sous plafond 2.90M logiga de 4M2 immeuble des années 60 parking privé fermé dans la copro fenêtres double vitrage mixte bois PVC avec volets métallique chauffage individuel Gaz avec radiateurs facture environ 100 euros/mois EDF environ 30 euros/mois prévoir un rafraichissement de l'appartement ou mise à votre goût taxe foncière: 759 euros charges de copro : 1080 euros/an une cave complète ce bien Anne Monard Bretin 0609502608 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Alexandre GUEDJ - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

278 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), commune dynamique aux portes de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Il est doté d'un grand balcon offrant une vue magnifique sur les Monts d'Or, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace pratique pour le stockage. L'ascenseur et la présence d'un gardien renforcent le confort et la sécurité des résidents. Ce bien de 79 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'agencement en 4 pièces offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Enfin, sa proximité avec les écoles en fait un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

EXCELLIUM Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par EXCELLIUM Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

285 000 € 3 432 €/m²
Appartement • 83,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Proximité Caluire. 285 000 euros. Dans un cadre IDYLLIQUE, entouré de VERDURE et offrant un CALME absolu, découvrez ce superbe appartement avec une VUE imprenable sur les Monts d'Or, situé dans une copropriété de standing avec tennis. Cet appartement T4 de 82 m², en PARFAIT ÉTAT et très LUMINEUX, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m², orientée OUEST, incluant un salon et une cuisine équipée semi-ouverte, avec un accès direct à une magnifique TERRASSE carrée. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3e), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Les atouts supplémentaires : une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09/09/2024, DPE Classé D, GES Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 105, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 3 200 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Caluire au 06 22 31 60 96. Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours).

Vincent Farjas - efficity

(87 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Vincent Farjas - efficity 25/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

(87 avis)

420 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - MARGNOLLES - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - BELLE VUE - GARAGE POSSIBLE EN SUS DU PRIX - Vincent Farjas et efficity vous proposent cet appartement situé Rue de margnolles à Caluire-et-Cuire, dans un quartier recherché et prisé ( 10 minutes à pieds du METRO CUIRE ). Ce bien spacieux de 105m² se trouve au 3 ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Sa luminosité, due à son exposition idéale, apporte une douce clarté à chaque pièce, vous offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement optimal. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser et rénover ce bien à votre goût, des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Je suis disponible du LUNDI au DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

(49 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 17/04/2024 - mise à jour 05/03/2025

(49 avis)

298 000 € 3 772 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Foncia vous propose dans une résidence de standing sécurisée au 4e étage avec ascenseur un T4 VENDU LOUE (bail jusqu’en 2026) en parfait état bénéficiant d’un emplacement idéal : à deux pas du parc des berges du Rhône, moins de 10mn à pied de la roseraie du parc de la Tête d’Or, de la Cité internationale, cinéma, restaurants. Transports en commun au pied de l’immeuble : bus C1/C2 pour Part-Dieu en 15mn, ligne 9 pour Hôtel de Ville, Lyon centre, facultés, station vélov, pistes cyclables. Accès autoroute par Téo à 100 m. Grandes écoles, campus de la Doua très proches. Composition du bien : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur un beau balcon de 7m2 avec une cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée. Trois chambres dont deux de 13 et 12 m2 avec grand dressing mural, une salle de bains, wc indépendant, carrelage dans tout l’appartement. Un garage double au sous-sol avec possibilité de créer une mezzanine car grande hauteur sous plafond inclus le prix. Local vélos. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Contactez Muriel Brochand - carte de visite jointe aux photos

Human Immobilier Caluire Et Cuire

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Human Immobilier Caluire Et Cuire 17/02/2024 - mise à jour 07/03/2025

248 000 € 3 594 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans uen résidence familiale sécurisée et calme avec un grand parc, proche de toutes les commodités, ce T4 traversant proposant 3 chambres, séjour donnant sur cuisine ouverte orienté sud ouvrant sur une loggia. Une cave, un local vélos et un stationnement facile complète ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Caluire Et Cuire

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Human Immobilier Caluire Et Cuire 14/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

265 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Quartier Boutary/Petites-Brosses, dans une résidence sécurisée et calme avec un grand parc, tennis et jeux d'enfants, ce T4 tranversant et lumineux, se compose d'un séjour double donnant sur un balcon orienté S/O, de 2 chambres, d'une cuisine séparée. Chauffage individualisé par répartiteurs. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

L'Étude Immobilière

(764 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 01/03/2025

(764 avis)

270 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 81,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière EIF spécialiste des appartements sur Caluire depuis 1986. Métro C Cuire à moins de 10 min à pied, Bus C13 et S5, C1 33 et 38 à proximité. Vous recherchez un appartement pour votre famille à deux pas de la Croix-Rousse dans une résidence sécurisée avec une vue imprenable sur Lyon? Du haut du 6ème étage, ce T4 offre une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès au balcon et sa vue dégagée. Actuellement distribué en grand T3, il offre donc un séjour-double, deux chambres, une grande cuisine-salle à manger avec cellier, un dégagement pouvant faire office de coin bureau, une salle de bain et un WC. Une cave complète le bien. Un garage dans la résidence est proposé en sus du prix pour 25 000 euros supplémentaires. Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite. Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 416 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3260 euros.

Duguesclin Transactions

(282 avis)

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 09/04/2024 - mise à jour 13/03/2025

(282 avis)

352 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Sur la jolie commune de Caluire, nous vous proposons un magnifique appartement traversant de 88m² entièrement rénové. Cet appartement en dernier étage dispose de balcons sur toutes les pièces, offrants des vues imprenables à l'ouest et à l'est. Il comprend trois chambres spacieuses dont une avec un dressing attenant, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain moderne. Cave. Local vélo. Il se trouve à proximité des écoles et des transports en commun ( bus C13, C1 et C2, bus 77, 70 et 9 ). Accès périphérique en 5mn. Nombreux commerces de proximité en bas de l'immeuble ainsi qu'une maison médicale. Vous pourrez également vous rendre à pied au marché de Caluire qui se tient tous les jeudi et samedi matin. La piscine de Caluire est également accessible à pied ainsi que la voie verte pour vos promenades. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial et sans travaux dans un quartier vivant de Caluire. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking. Référence agence : 4048

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

(49 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 07/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

(49 avis)

335 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Foncia Croix-Rousse vous présente en EXCLUSIVITÉ : Secteur Cuire-Le-Bas - Dans la verdure en bordure du Bois de la Caille et à proximité immédiate des Quais de Saône. -Dans une résidence entretenue et à jour de travaux, calme absolu et absence totale de vis-à-vis pour cet appartement de 83m2 composé d'un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur un balcon à vivre de 14m2, cuisine indépendante ; d'un espace nuit comprenant 2 chambres (possibilité 3ème chambre), d'une salle de bains, dégagement et des WC séparés. -Un stationnement sécurisé et une cave complètent ce bien. -Appartement en très bon état. -Les charges courantes comprennent les charges communes et le chauffage. -Équipements : eau chaude individuelle gaz, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, interphone... -Commerces de proximités, bus 60 pour Bellecour/Neuville à proximité immédiate sur les Quais de Saône. -DPE E Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié (Clément Sottil). Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Immobilière Du Parc

(121 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par Immobilière Du Parc 08/03/2025

(121 avis)

468 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité Caluire, dans résidence récente de 2009 avec jardin. Très bel appartement lumineux T4 de 95,66 M² avec grand balcon à vivre de 12 M² Sud / Ouest donnant sur jardin. Jolie pièce de vie climatisée en parquet, cuisine entièrement équipée donnant également sur le balcon, 3 chambres en parquet dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et wc séparé. Cave. Possibilité d acquérir un garage double fermé dans l' immeuble pour 30 000 euros. Référence agence : 54

hosman

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par hosman 29/08/2024 - mise à jour 09/03/2025

397 000 € 3 364 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 118m² Carrez, situé Place Gutenberg à Caluire-et-Cuire. L'appartement est situé au 3e étage, avec ascenseur, d'une résidence, sécurisée avec caméras, de 1970. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Traversant, Lumineux, Rénvové, le bien se compose : - D'un grand séjour de 41m², exposé Ouest, qui donne sur une grande loggia 14m². -D'une cuisine équipée de 12m² avec une magnifique vue sur Lyon et les Alpes au loin. - D'une suite parentale d'une surface de 13m² avec une salle d'eau attenante. - De deux chambres supplémentaires de 12m² et 13m² chacune. - D'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave de 4m2. L'appartement est idéalement situé dans le secteur de Montessuy, sur la place Gutemberg, au calme, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus lignes C1, C13, 70, 9). À proximité directe de nombreuses écoles, du centre commercial de Montessuy, il est également possible de se rendre facilement à la au Parc de la tête d'Or en 10 minutes ou à la gare de la Part-Dieu en 20 minutes. Le système de chauffage est collectif (chauffage urbain installé en 2024). Les charges de copropriété s'élèvent à 818 € par trimestre. La taxe foncière est de 1800€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 30/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

385 000 € 4 140 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

LUMINEUX- APPARTEMENT T3/4 de 93m²-AVEC BALCON PLACE DE PARKING EXTERIEUR Appartement lumineux de 4 pièces 93 m² donnant sur un parc verdoyant et sécurisé. Vous serez séduit par cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble de 1978 avec ascenseur. Il dispose d'une pièce à vivre de 35 m² avec son accès direct sur son grand balcon de 10m² au calme et sans vis à vis. Une cuisine de 14m² séparée avec son cellier. Le coin nuit est composé de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre comme à l'origine, il est équipé une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé. Dans cette belle résidence sécurisée vous profiterez aux beaux jours de la piscine, du terrain de tennis et des espaces verts ainsi que des airs de jeux pour les enfants. ON AIME : L'emplacement au coeur du quartier du Vernay. La résidence avec piscine, terrain de tennis et de basket. Gardien d'immeuble. Traversant orienté EST/ OUEST. Le local à vélos Une place de parking et une cave FINANCIEREMENT : PRIX DE VENTE DE 385000 EUROS DONT 11450 EUROS D'HONORAIRE CHARGE ACQUEREURS Taxe foncière 2024 : 2027€/an Charges de copropriété : 310€/mois ( entretien résidence, eau chaude, eau froide, chauffage électrique) Pas de procédure en cours pour cette résidence de 151 lots. Envie d'en savoir plus sur cet appartement Contactez moi Martine PARIS Portable : 06 40 60 18 92 EMAIL : Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC 801741372 . Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 450 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801741372

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