Acheter un appartement à Lyon 4ème

Découvrez ce magnifique appartement de 72m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 2006, bien entretenu, en plein cœur de la Croix-Rousse. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Un emplacement privilégié • Un quartier vivant et recherché : Situé à quelques pas du célèbre marché de la Croix-Rousse, des commerces, des restaurants et des terrasses animées, profitez d’un environnement où tout se fait à pied. • Transports en commun : Le métro Hénon est au pied de l’immeuble, offrant une connexion directe avec le centre-ville de Lyon en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les déplacements vers toute la ville. • Écoles et infrastructures : Accès rapide aux écoles primaires publiques et privées, ainsi qu’aux collèges réputés du quartier. Idéal pour les familles souhaitant une scolarité de qualité à proximité. • Proximité des services de santé : L’hôpital de la Croix-Rousse est situé à quelques minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins. Un intérieur spacieux et lumineux • Pièce de vie généreuse : Un espace de 30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère chaleureuse. • Cuisine équipée : Une cuisine ouverte de + 8 m², pensée pour les amateurs de gastronomie. • Deux belles chambres : entre 11,5/13 m² chacune, avec dressings intégrés, offrant un confort optimal. • Salle d’eau élégante : d’une surface de 4m², équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble simple vasque. • Extérieur agréable : Une terrasse de + 5 m², pour se détendre après une journée bien remplie. • Exposition : Est/Ouest Des prestations haut de gamme • Finitions soignées : centralisation des volets roulants pour un confort absolu. • Confort et praticité : Chauffage au gaz individuel, ascenseur, possibilité d’acquérir un garage fermé en sus, pour un quotidien sans compromis. • État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Les + de ce bien • Un appartement rénové avec goût, prêt à vivre. • Un emplacement exceptionnel au cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un véritable coup de cœur pour les familles, les couples ou les investisseurs souhaitant allier qualité de vie, dynamisme urbain et confort moderne. N’attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour recevoir des photos supplémentaires. Cette version met en avant le cadre de vie unique de la Croix-Rousse tout en détaillant l’appartement avec un ton chaleureux et attractif. Qu’en pensez-vous ? Venez le découvrir prochainement en contactant Priscillien BALZANO au 06.63.98.11.10 ou Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1516€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.890078